鴻興房源

近日，中信銀行被爆出已暫停北京地區(qū)200萬元以上的個(gè)人住房抵押貸款。中信銀行相關(guān)人士表示，自2017年3月起，國家加大房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的部署，堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，在北京市“因城施策”的背景下，中信銀行堅(jiān)決執(zhí)行國家關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的政策，對北京地區(qū)相關(guān)產(chǎn)品的信貸政策及時(shí)進(jìn)行調(diào)整、傳導(dǎo)、落地。

《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者了解到，雖然北京地區(qū)其他國有大行暫未跟進(jìn)相關(guān)措施，但多家銀行已將首套房貸利率上浮10%。

事實(shí)上，不僅北京，春節(jié)前后多地房貸利率出現(xiàn)上調(diào)。以湖北為例，春節(jié)過后武漢市場，首套房貸利率普遍上浮20%，二套房利率上浮30%。珠海工行已從2月開始率先執(zhí)行首套房貸利率上浮15%，中行、農(nóng)行、建行三家銀行則從2月1日起開始執(zhí)行首套房貸上浮10%的政策，而多數(shù)股份制中小銀行的首套房貸利率已在今年初就調(diào)整到上浮15%左右。

湖北一家本地銀行人士告訴記者，今年人民銀行給總行下了100億元多一點(diǎn)的貸款額度，相比往年減少很多，現(xiàn)在全行各支行都到總行搶額度，“連企業(yè)的貸款都無法滿足，更何況房貸”。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，今年貸款額度繼續(xù)吃緊，貸款利率繼續(xù)上升。據(jù)融360分析，一旦更多銀行開始暫停房抵貸，市場上流動性會驟然緊張，將進(jìn)一步打擊投資炒房客的炒房熱情。

有業(yè)內(nèi)人士表示，房貸收緊發(fā)生在降杠桿的大背景之下，除了要著力降低企業(yè)負(fù)債率，還提出要抑制居民杠桿率，而居民杠桿率上升的主因就是房貸增長。房貸利率全面上浮，也是響應(yīng)“房子是用來住的、不是用來炒的”號召，控制房價(jià)上漲、抑制投資需求是目前重要的政策取向。

對于此次的調(diào)整，中信銀行強(qiáng)調(diào)，該項(xiàng)調(diào)整不會影響北京市居民及企業(yè)的正常購房信貸需求。

“在政策連續(xù)性下，收緊或成為2018年全年的政策基調(diào)。”一位業(yè)內(nèi)人士表示，對于當(dāng)前市場來說，貸款政策收緊是必然的，無論是可貸資金的規(guī)模變動，還是銀行本身防范金融風(fēng)險(xiǎn)，都會在此類貸款方面有所收緊。