鴻興房源

標(biāo)題: 如果手里有二百萬，是應(yīng)該投資房子，還是買理財(cái)？ [打印本頁]

作者: 大海 時(shí)間: 2019-4-14 01:54
標(biāo)題: 如果手里有二百萬，是應(yīng)該投資房子，還是買理財(cái)？
如果這個(gè)問題放在前十年八年，豪無疑問，去買房子穩(wěn)賺不賠，但2018年，國家提出“房住不炒”，并且出臺一系列的控制房價(jià)政策，可以看出國家來真格的了，以后房子漸漸將退出投資的舞臺。

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　　200萬也不是一個(gè)小數(shù)目，投資房子很有可能被套。坤鵬論一同事，想抓住朝鮮經(jīng)濟(jì)發(fā)展的機(jī)會(huì)，在丹東新區(qū)搶到一套每平4000元的房子。據(jù)說一個(gè)月的時(shí)間房子就漲到每平8000元。但是現(xiàn)在想往外賣，沒人接盤又有什么用呢?

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　　從理財(cái)?shù)慕嵌戎v，現(xiàn)在三年期大額存單利率基本都在4%左右，多家銀行的智能存款年利率也能達(dá)到4%以上，顯然都完勝房產(chǎn)出租。就以當(dāng)前利率來說，20年貸款還下來基本都要支付總房價(jià)60%左右的利息，而30年貸款則能達(dá)到80%乃至100%。如果是貸款買房，出租出去的租金一般都不夠還房貸，還需要往里貼錢。

　　2018年的房價(jià)堪比股市6000點(diǎn)水平，一線城市房價(jià)已經(jīng)開始陰跌，二手房降幅更為明顯，因棄房斷供而被拍賣的房產(chǎn)開始增多，土地流拍數(shù)量迅速增加，一切都說明房價(jià)拐點(diǎn)已經(jīng)來臨。

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　　200萬，當(dāng)下更好的方式是進(jìn)行投資理財(cái)。根據(jù)個(gè)人風(fēng)險(xiǎn)偏好不同，選擇不同的產(chǎn)品。若風(fēng)險(xiǎn)偏好低，建議選擇銀行類理財(cái)，收益可以達(dá)到5.5%左右。而具有一定理財(cái)知識的朋友，建議選擇信托、私募基金等風(fēng)險(xiǎn)相對較高，但可控的產(chǎn)品，收益在10%左右?，F(xiàn)階段明顯比投資房產(chǎn)收益高。

　　總體而言，只要國家堅(jiān)持房住不炒的政策，樓市一定沒有大機(jī)會(huì)，平時(shí)可以多多關(guān)注國家政策。對于理財(cái)，收益越高，風(fēng)險(xiǎn)越大，要在自己承受范圍內(nèi)進(jìn)行投資理財(cái)。

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