鴻興房源

標(biāo)題: 深圳舊改與棚改造的區(qū)別是怎樣的！ [打印本頁]

作者: 丁霞 時(shí)間: 2019-5-5 01:49
標(biāo)題: 深圳舊改與棚改造的區(qū)別是怎樣的！
最近，很多朋友向我咨詢關(guān)于舊改與棚改區(qū)別的問題，下面，以深圳為例，我們將向大家簡單介紹一下什么是舊改，什么是棚改。舊改與棚改區(qū)別改造項(xiàng)目！

舊改旨在完善城市功能，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，推進(jìn)土地資源的節(jié)約集約利用，目前主要以城中村、舊商業(yè)區(qū)、舊工業(yè)區(qū)為重點(diǎn)。而棚改造旨在消除危舊住房和二線插花地，改善片區(qū)居住環(huán)境，完善基礎(chǔ)設(shè)施配套和公共服務(wù)設(shè)施配套。

(, 下載次數(shù): 12)

運(yùn)作模式不同

舊改是以“政府引導(dǎo)、市場主導(dǎo)”為主線，開發(fā)商按照市場法則，以商品開發(fā)為主的市場逐利的行為；而棚改是以“政府主導(dǎo)、政府投資、政府規(guī)劃”為主線，央企，國企，作為承接主體提供服務(wù)并僅獲取服務(wù)費(fèi)用，是政府以社會(huì)資源公共配套與保障性安居改造為主的公共利益的行為。政策不同

(, 下載次數(shù): 12)

舊改與棚改雖同屬舊城改造范疇，但分別執(zhí)行不同的法規(guī)政策。

舊改依據(jù)有《深圳市城市更新辦法》《關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)城市更新實(shí)施工作的暫行措施》等相關(guān)文件；棚改依據(jù)有《廣東省人民政府關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的實(shí)施意見》《深圳市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目界定標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)文件，可適用免征部分稅費(fèi)、融資諸多優(yōu)惠政策。舊改相關(guān)政策不適用于棚改，例如按照舊改相關(guān)規(guī)定，要求申報(bào)區(qū)域達(dá)到一定規(guī)模、合法用地達(dá)到一定比例要求，而棚改無此類限制。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同。

舊改屬于市場行為，對(duì)當(dāng)事人（權(quán)利人）主要執(zhí)行“拆遷賠償”標(biāo)準(zhǔn)；而棚改主要依據(jù)棚改征收政策，對(duì)當(dāng)事人（權(quán)利人）來講，主要執(zhí)行“拆除補(bǔ)償”標(biāo)準(zhǔn)。

舊改雖然與棚改有所區(qū)別，分別適用于不同的舊改情況，但在城市發(fā)展改造過程中，兩種模式是相輔相成的，共同促進(jìn)著深圳市舊改大力向前推進(jìn)。

(, 下載次數(shù): 15)

(, 下載次數(shù): 13)

【1】無論你是投資還是剛需，精英還是小白加入深圳地產(chǎn)網(wǎng)旗下的【深圳買房研習(xí)社】讓購房更理智更有價(jià)值；有價(jià)值的問題需要有價(jià)值的答案！

【2】一對(duì)一回答深圳買房疑難雜癥問題！深耕深圳房地產(chǎn)，一線房地產(chǎn)從業(yè)人員：以片區(qū)分析、腳踏實(shí)地深圳稍有名氣的新盤全部踩過盤。關(guān)鍵時(shí)刻為你樓市決策保駕護(hù)航。

對(duì)這個(gè)問題大家有什么看法呢？歡迎在留言區(qū)評(píng)論，也歡迎大家多多關(guān)注。

轉(zhuǎn)載此文是出于傳遞更多信息之目的。若有來源標(biāo)注錯(cuò)誤或侵犯了您的合法權(quán)益，請(qǐng)作者持權(quán)屬證明與本網(wǎng)聯(lián)系，我們將及時(shí)更正、刪除，謝謝。

歡迎光臨鴻興房源 (http://juanantoniorodriguezmenier.com/)