鴻興房源

標題: 重大產(chǎn)業(yè)項目優(yōu)先落地國家級經(jīng)開區(qū) 深圳監(jiān)管產(chǎn)業(yè)用房租金 [打印本頁]

作者: 關(guān)三 時間: 2019-5-29 01:34
標題: 重大產(chǎn)業(yè)項目優(yōu)先落地國家級經(jīng)開區(qū) 深圳監(jiān)管產(chǎn)業(yè)用房租金
重大產(chǎn)業(yè)項目優(yōu)先規(guī)劃布局在國家級經(jīng)開區(qū)

5月28日，國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于推進國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)創(chuàng)新提升打造改革開放新高地的意見》。

觀點地產(chǎn)新媒體了解，意見提出，要賦予更大改革自主權(quán)。支持地方人民政府對有條件的國家級經(jīng)開區(qū)開發(fā)建設(shè)主體進行資產(chǎn)重組、股權(quán)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化，引入民營資本和外國投資者，開發(fā)運營特色產(chǎn)業(yè)園等園區(qū)，并在準入、投融資、服務(wù)便利化等方面給予支持。積極支持符合條件的國家級經(jīng)開區(qū)開發(fā)建設(shè)主體申請首次公開發(fā)行股票并上市。

在打造現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系方面，意見提出，要加強產(chǎn)業(yè)布局統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。加強上下游產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃，推動國家級經(jīng)開區(qū)形成共生互補的產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系。國家重大產(chǎn)業(yè)項目優(yōu)先規(guī)劃布局在國家級經(jīng)開區(qū)。充分發(fā)揮中央層面現(xiàn)有各類產(chǎn)業(yè)投資基金作用，支持發(fā)展重大產(chǎn)業(yè)項目。地方人民政府要對國家級經(jīng)開區(qū)推進主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)升級予以適當支持。

其次，實施先進制造業(yè)集群培育行動。支持國家級經(jīng)開區(qū)創(chuàng)建國家新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地，堅持市場化運作、內(nèi)外資企業(yè)一視同仁，培育先進制造業(yè)集群。加快引進先進制造業(yè)企業(yè)、專業(yè)化“小巨人”企業(yè)、關(guān)鍵零部件和中間品制造企業(yè)，支持企業(yè)建設(shè)新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展聯(lián)盟和產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟。加強與相關(guān)投資基金合作，充分發(fā)揮產(chǎn)業(yè)基金、銀行信貸、證券市場、保險資金以及國家融資擔?；鸬茸饔?，拓展國家級經(jīng)開區(qū)發(fā)展產(chǎn)業(yè)集群的投融資渠道。鼓勵國家級經(jīng)開區(qū)內(nèi)企業(yè)承擔智能制造試點示范項目，鼓勵企業(yè)研發(fā)、采購先進設(shè)備、引進人才、國際化發(fā)展等。

第三，實施現(xiàn)代服務(wù)業(yè)優(yōu)化升級行動。第四，加快推進園區(qū)綠色升級。充分發(fā)揮政府投資基金作用，支持國家級經(jīng)開區(qū)加大循環(huán)化改造力度，實施環(huán)境優(yōu)化改造項目。支持國家級經(jīng)開區(qū)創(chuàng)建國家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)，省級人民政府相應(yīng)予以政策支持。在符合園區(qū)規(guī)劃環(huán)評結(jié)論和審查要求的基礎(chǔ)上，對國家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)內(nèi)的重大項目依法簡化項目環(huán)評內(nèi)容，提高審批效率。依法推進國家級經(jīng)開區(qū)規(guī)劃環(huán)境影響評價工作。

此外，提升產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新能力。鼓勵國家級經(jīng)開區(qū)復(fù)制推廣自貿(mào)試驗區(qū)、自主創(chuàng)新示范區(qū)等試點經(jīng)驗，率先將國家科技創(chuàng)新政策落實到位，成效明顯的可加大政策先行先試力度，打造成為科技創(chuàng)新集聚區(qū)。在服務(wù)業(yè)開放、科技成果轉(zhuǎn)化、科技金融發(fā)展等方面加強制度創(chuàng)新。對新興產(chǎn)業(yè)實行包容審慎監(jiān)管。支持國家級經(jīng)開區(qū)建設(shè)國家大科學(xué)裝置和國家科技創(chuàng)新基地。支持符合條件的國家級經(jīng)開區(qū)打造特色創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)載體，推動中小企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)升級。

深圳住建局：產(chǎn)業(yè)用房租金高出指導(dǎo)價15%將被約談

5月27日晚，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布消息稱，為了降低實體經(jīng)濟用房成本，規(guī)范產(chǎn)業(yè)用房租賃市場、穩(wěn)定租賃價格，有關(guān)部門已組織起草了《關(guān)于規(guī)范產(chǎn)業(yè)用房租賃市場穩(wěn)定租賃價格的若干措施（試行）》（征求意見稿）。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，《意見稿》中提到，將加強規(guī)劃和供應(yīng)力度。鼓勵各區(qū)采取異地置換、產(chǎn)權(quán)入股等手段，促進老舊工業(yè)區(qū)升級優(yōu)化。未來三年，全市將完成不少于5個、單個用地面積原則上不少于30公頃的工業(yè)區(qū)集中片區(qū)的連片升級改造，建設(shè)高標準產(chǎn)業(yè)空間。

其次，將推進舊工業(yè)區(qū)綜合整治，改善舊工業(yè)區(qū)環(huán)境品質(zhì)。至2020年，全市完成舊工業(yè)區(qū)綜合整治建筑面積不低于500萬平方米。加大創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房籌集供應(yīng)力度。到2020年，全市新增建設(shè)籌集創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房建筑面積不少于800萬平方米。

《意見稿》中提到，單個產(chǎn)業(yè)用房租賃合同期限原則上不得少于1年，鼓勵簽訂產(chǎn)業(yè)用房長期租賃合同。產(chǎn)業(yè)用房原則上不得出租給個人、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和未經(jīng)備案的專業(yè)化運營機構(gòu)。

另外，還將加強產(chǎn)業(yè)用房租賃價格指導(dǎo)，對于租金高出最近年度發(fā)布的指導(dǎo)價格15%的，市、區(qū)產(chǎn)業(yè)主管部門應(yīng)當會同相關(guān)部門及時介入，經(jīng)核實后可對出租人采取約談等措施。

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