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標題: 快來探討買房租房那些事兒. [打印本頁]

作者: 丁霞 時間: 2019-6-13 02:08
標題: 快來探討買房租房那些事兒.
愿關注我們的人都能找到

　　屬于自己的皮球

　　相信很多人都為了買房，租房而傷透了腦筋，還會有人因為“不專業(yè)”而吃了虧；只是因為暫時的蠅頭小利耽誤了自己的發(fā)展。接下來重頭戲來了，好好看哦~

　　現(xiàn)如今買房風波，接連不斷，在社會上奮斗拼搏的我們，也想要有一套屬于我們自己的歸屬，可是想要在都市買一套房子，是一件多么困難的事情！我們在買房前一定要了解清楚，再進行有效的購買手續(xù)，盲目購買真的會吃大虧哦~

　　很多人都想要買房，卻不知道怎么去正確購買；沒有基礎的買房常識，買房雷區(qū)：不能別人怎么說你就怎么買，個別中介推薦的都是一些不太好的房子，所以擁有這些常識，讓你們擁有買房的目標，不再當小白。今天蜜姐就來給大家普及一下買房時需要注意的常識~

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　　一、開發(fā)商是誰不重要！只要戶型好，價格低，一定就是好房子？

　　解析：戶型好、價格低并不能說明一定就是好房子，房子的優(yōu)勢劣勢是由很多因素造成的，比如：地段、規(guī)劃、質量、環(huán)境、開發(fā)公司等因為一個好的開發(fā)公司它會有好的理念+好的團隊+好的物業(yè)服務。

　　二、買房只看一個亮點就選購，不去綜合的考慮因素？

　　解析：若是看到位置好而不管戶型、環(huán)境情況、物業(yè)服務，這就像是咱們買一件衣服，只管款式不管布料、價格等其他因素。

　　三、好位置的小區(qū)才是高檔小區(qū)？

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　　解析：高檔小區(qū)的標準必須是環(huán)境優(yōu)美、配套齊全，將生活與居住完美統(tǒng)一，保障業(yè)主安全、舒適、寧靜私密的地段。在建筑用材用料、景觀打造、物業(yè)服務等方面都必須超前只有達到以上標準的小區(qū)才算高檔小區(qū)。只是位置好，不能作為一個小區(qū)是否“高檔”的標準。

　　四、物業(yè)做得好不好，就是門守得好不好？

　　解析：物業(yè)的好壞要看有沒有專業(yè)的團隊，有沒有完善的設施+健全的內部管理。保障安全、常規(guī)服務是小區(qū)物業(yè)的基本職責，好的物業(yè)，主要看能否與業(yè)主達到共建和諧的社區(qū)環(huán)境，改變鄰里之間的關系，為業(yè)主之間提供交流平臺。

　　五、買準現(xiàn)房肯定無風險？

　　解析：準現(xiàn)房是指主體封頂，景觀與配套設施未完成的住房，看有無風險，主要是看開發(fā)商在打造樓盤景觀及其設施的理念和用心程度以及責任心，若開發(fā)商不誠實，準現(xiàn)房同樣存在風險，并且售后服務同樣得不到保障。

　　六、抗震烈度越高，房屋質量越好？

　　解析：抗震烈度是設計的強制性規(guī)范，是不能任意更改的，抗震烈度只是設計得高并不完全等于質量就好，需按設計要求施工和在用材上考究，并且嚴格的管理，才能保證高質量，而不是炒作概念。

　　七、臨路的房子一定吵？

　　解析：很多用戶在選購房子的時候，都會覺得挨著地鐵的，臨街的不好，其實要看小區(qū)臨什么路，周邊居住的人群怎樣，開發(fā)商在樓盤打造上是否做了隔音降噪、防塵處理。

　　八、外觀豪華的樓盤就是高檔盤嘛？

　　解析：外觀是否豪華，只是建筑風格不同，高檔盤需要很多因素組成，它們之間的關系就像一個人穿了件外美麗的衣服，但是內在不夠好，請大家記住一句話“金玉其外，敗絮其中”。（蜜姐告誡：很多事、很多人，都不能只看外在就定性哦~）

　　九、我看中的房子，有很多人看中，那一定是好房子？

　　解析：首先要證實自己看中的房子是否真的被別人看中，以防有“房托”，其次要考慮這是否是銷售人員用的技巧，最后再分析此房是否真正適合于自己。

　　十、看得越多，我越有經驗，選擇余地越大？

　　解析：購房與買東西一樣，都需要貨比三家，這是購買常識問題，經過多次比較，才能獲得經驗，而房產綜合性太強，它包含的面太寬，主要看大家在比較的過程中關心的內容全不全面。

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　　蜜姐相信，這十個常識，一定會在購房時幫助到大家~

　　說完了買房，我們再來聊聊租房，在選擇租房的問題上，大部分租戶表示不愿意“將就”，而是更注重生活質量，究竟對于租房，租戶們都是怎么想的呢？接下來蜜姐的提問與回答，希望可以讓租戶們的心里都有桿秤！

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