鴻興房源

標(biāo)題: 好多都在說房?jī)r(jià)會(huì)降，真的會(huì)降嗎？這一點(diǎn)太關(guān)鍵了 [打印本頁]

作者: 于萌 時(shí)間: 2019-6-28 03:00
標(biāo)題: 好多都在說房?jī)r(jià)會(huì)降，真的會(huì)降嗎？這一點(diǎn)太關(guān)鍵了

房?jī)r(jià)之前每年以20～50%的增長(zhǎng)速度，價(jià)格上漲。貸款買房，還款利息才5～8%，所以每年都是賺錢的，因?yàn)橘Y產(chǎn)在增值，當(dāng)時(shí)很多借高息款買房都是賺的?，F(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲速度大概年增長(zhǎng)大概5～12%，貸款利率也上漲了，大概在6～10%，也就是說，買房子沒有以前那么賺錢了，如果形勢(shì)不好，資金成本高話，短時(shí)間內(nèi)房?jī)r(jià)不會(huì)暴漲也不會(huì)暴跌，會(huì)維持在一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的區(qū)間上下波動(dòng)。

房地產(chǎn)也不辱使命，經(jīng)過幾年時(shí)間的發(fā)展，一躍成為國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的支柱。而房?jī)r(jià)也跟著起飛，在政策經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)投資經(jīng)濟(jì)的雙重作用下，房?jī)r(jià)開啟了它的非理性上漲，加之通脹走高，越來越多的人將房產(chǎn)投資作為主要渠道，時(shí)至今日，房產(chǎn)已經(jīng)積聚了大量的居民財(cái)富，甚至夾雜著一定等高額杠桿，居民債務(wù)不斷增加，銀行體系短時(shí)間內(nèi)收益頗豐，但是風(fēng)險(xiǎn)不斷累計(jì)。倘若放任房?jī)r(jià)持續(xù)走高，無形中加劇了泡沫，一旦刺破，經(jīng)濟(jì)將會(huì)陷入衰退。

房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)著非常多的概念，板塊，公司，行業(yè)，經(jīng)濟(jì)，所以是絕對(duì)不允許暴跌出現(xiàn)的。再加上每一次的金融危機(jī)爆發(fā)，都基本都是因?yàn)榉康禺a(chǎn)的崩盤或者泡沫滋生引起的，那么對(duì)于未來的房?jī)r(jià)還是以調(diào)控，抑制暴漲和暴跌的出現(xiàn)為主要手段。三四線城市的空置率更是高達(dá)了２４％多。那么按照國(guó)際上空置率的標(biāo)準(zhǔn)來看，達(dá)到１０％以上就是有風(fēng)險(xiǎn)隱患，２０％以上有危險(xiǎn)，３０％以上往往就是危機(jī)爆發(fā)。

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