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標(biāo)題: 深圳全面啟動城中村改造三年后1600個城中村大變樣 [打印本頁]

作者: 于飛 時間: 2018-3-17 09:42
標(biāo)題: 深圳全面啟動城中村改造三年后1600個城中村大變樣
深圳的發(fā)展受土地資源稀缺的制約，從目前的情況來看，城市更新是深圳土地供應(yīng)的主要渠道，從一級市場轉(zhuǎn)為存量市場。從最新的“十三五”規(guī)劃來看，城市更新的中心已經(jīng)轉(zhuǎn)移到城中村，城中村和舊工業(yè)區(qū)占比已經(jīng)超過90％。然而，城中村改造卻是深圳城市更新范疇中的“老大難”問題。

根據(jù)深圳市規(guī)土委調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，深圳城中村用地總規(guī)模約320平方公里，占深圳土地總面積的1/6。而深圳城中村租賃住房約占總租賃住房70％，是租賃市場供應(yīng)最重要的主體之一。城中村作為最大的供應(yīng)體吸引眾多來深就業(yè)創(chuàng)業(yè)的青年居住，但因硬件設(shè)施和配套服務(wù)等短板也令人頭痛。

加快編制總體規(guī)劃綱要 2020年完成深圳城中村治理

針對城中村的現(xiàn)狀問題，在2017年11月8日出臺的重要文件《深圳市城中村綜合治理2018-2020年行動計劃》就公布，到2020年7月底前完成全市1600多個城中村綜合治理，消除城中村各類安全隱患。今年3月9日，深圳市規(guī)劃國土發(fā)展研究中心主任規(guī)劃師繆春勝在城市更新協(xié)會新春論壇上以《深圳城市更新發(fā)展形勢與政策淺析》做的主題演講中也指出，深圳城中村啟動全面政治，相關(guān)政府部門正在編制城中村總體規(guī)劃綱要。要劃定綜合整治空間范圍或者城中村保護范圍，這是從城中村拆除重建向有機更新、綜合發(fā)展重大轉(zhuǎn)型。

值得注意的是，編制城中村總體規(guī)劃綱要，這對于深圳城中村來說，是個重大的信號。專門針對城中村文件的出臺一方面表明了政府治理城中村的重大決心和實踐路徑，另一方面也說明城中村接下來將取得歷史性進展。

此外，深圳制定的城中村綜合治理的”三年計劃“已經(jīng)落實到各區(qū)，截至目前，福田、龍崗、羅湖、大鵬的區(qū)級配套”三年計劃“已經(jīng)出臺，其他各區(qū)也正在編制或者原來已有城中村計劃，結(jié)合原來規(guī)劃和新的政策融合在一起落實城中村改造。

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