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標題: 龍崗明年6月全面實施出租屋分類分級管理 [打印本頁]

作者: 丁霞 時間: 2019-8-15 01:23
標題: 龍崗明年6月全面實施出租屋分類分級管理
8月8日下午，龍崗區(qū)召開提升出租屋分類分級管理工作部署會。龍崗?fù)ㄓ浾吡私獾?，?020年6月，龍崗區(qū)各街道在本轄區(qū)內(nèi)將全面落實出租屋分類分級管理。

出租屋分類分級管理共分三個階段

據(jù)悉，龍崗區(qū)專門成立了出租屋分類分級管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室設(shè)在區(qū)委政法委(網(wǎng)格辦)，具體負責全區(qū)出租屋分類分級管理統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)、推進、落實工作，加強各單位之間的聯(lián)絡(luò)和整體工作的組織安排。各街道成立以街道黨工委書記為組長的出租屋分類分級管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，具體負責街道、社區(qū)出租屋分類分級管理統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)、推進、落實工作。

會議還對各職能部門和單位的職責分工、各工作階段的時間安排及工作要求進行了詳細部署。按照部署，龍崗區(qū)出租屋分類分級管理共分三個階段。

第一階段，2019年8月中旬至10月底。各街道依自身條件選取一個合適范圍的片區(qū)作為示范點開展出租屋分類分級管理，由區(qū)工作領(lǐng)導(dǎo)小組負責組織對示范點進行驗收，驗收合格后，總結(jié)經(jīng)驗并在全街道復(fù)制推廣。

第二階段，2019年11月至2020年2月。各街道至少在轄區(qū)內(nèi)一半社區(qū)落實開展出租屋分類分級管理，由區(qū)工作領(lǐng)導(dǎo)小組對階段性推廣情況進行驗收。

第三階段，2020年3月至6月。各街道在本轄區(qū)內(nèi)全面落實出租屋分類分級管理，區(qū)工作領(lǐng)導(dǎo)小組在各街道完成后開展全面驗收。

出租屋分五類不同類別管理措施不同

南都記者了解到，根據(jù)房屋出租的使用用途不同，龍崗將全區(qū)住宅類出租屋劃分為城中村類、商品住宅小區(qū)類、工廠企事業(yè)單位集體宿舍類、政府公租房類、其他類共五大類，這五大類管理模式也不同。

城中村類管理模式是指在“城中村”等出租屋集中的社區(qū)，由集體股份公司或社區(qū)工作站(居委會)統(tǒng)一組織，出租屋業(yè)主配備樓棟長，按照旅店管理辦法和規(guī)范要求，對出租屋和居住人員實施的長效管理措施。

商品住宅小區(qū)類管理模式指的是實行物業(yè)化管理的住宅小區(qū)，由物業(yè)管理公司(管理處)承擔出租屋和居住人員協(xié)管的責任，按照統(tǒng)一規(guī)定和要求，對出租屋和居住人員實施的長效管理措施。

工廠企事業(yè)單位集體宿舍類管理模式是指工廠企事業(yè)等單位，對在集體宿舍安排居住的員工，按照出租屋管理的規(guī)定和要求，實施的長效管理措施。

政府公租房(保障)類管理模式則是指對政府實施的保障性、政策性公租房和周轉(zhuǎn)房，由區(qū)住房和建設(shè)局統(tǒng)一調(diào)配、管理的措施。

由于出租屋管理對象具有很大的變動性，出租屋綜管工作有很強的動態(tài)性，上述四類以外的出租屋劃分其他類別，根據(jù)實際情況靈活運用相應(yīng)的管理模式管理，以達到最佳管理效果。

出租屋分級管理看顏色分辨出租屋是否放心

除了分類，龍崗區(qū)還從出租屋硬件條件、業(yè)主守法納管情況、問題隱患、環(huán)境衛(wèi)生等四個方面，將出租屋進行分級，共分為寬管級(綠標)、關(guān)注級(黃標)、嚴管級(橙標)、禁止級(紅標)四個級別。結(jié)合房屋二維碼，龍崗對四個級別實行動態(tài)標色管理，以房屋二維碼的底色來標注。

寬管級出租屋由社區(qū)工作站負責張貼綠色房屋二維碼標識。社區(qū)巡查力量對寬管級出租屋每三周走訪巡查一次。相關(guān)職能部門對寬管級出租屋提供重點服務(wù)，宣傳和引導(dǎo)群眾租住寬管級出租屋。

關(guān)注級出租屋由社區(qū)工作站負責張貼黃色房屋二維碼標識。社區(qū)巡查力量對關(guān)注級出租屋每兩周走訪巡查一次。社區(qū)工作站、相關(guān)職能部門對通報的出租屋各項隱患信息要及時處置，督促責任主體落實整改。

嚴管級出租屋由社區(qū)工作站負責張貼橙色房屋二維碼標識。社區(qū)巡查力量對嚴管級出租屋每周走訪巡查一次，發(fā)現(xiàn)義務(wù)申報人未按要求申報居住信息、發(fā)現(xiàn)各類安全隱患信息及時通報有關(guān)職能部門處置。

禁止級出租屋由社區(qū)工作站負責張貼紅色房屋二維碼標識。據(jù)悉，各職能部門負責認定和依法查處禁止級出租屋，社區(qū)巡查力量對禁止級出租屋每周走訪巡查兩次，發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用或出租的及時報相關(guān)職能部門處置。

城中村等出租屋集中的社區(qū)，出租屋業(yè)主配備樓棟長，按照旅店管理辦法和規(guī)范要求管理

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