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標題: 長租公寓未建好就起租 [打印本頁]

作者: 秦嶺 時間: 2018-3-19 14:18
標題: 長租公寓未建好就起租
本帖最后由秦嶺于 2018-3-19 14:22 編輯

近幾年，長租公寓迎來爆發(fā)式增長。增長的背后也暴露出不少問題，深圳長租公寓的旗艦式項目集悅城日前就連遭租戶投訴。據(jù)集悅城紅花嶺項目租戶介紹，其去年10月份入住以來，公寓片區(qū)經(jīng)常出現(xiàn)大面積的施工，有時凌晨時段仍有工人進行打鉆、切割等施工，噪音嚴重直接影響到租戶的體驗與正常的居住。

深圳一長租公寓施工擾民未建好就起租

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該項目管理處相關負責人則表示，項目一期工程受節(jié)假日及大型活動影響有所推遲，預計今年8月全部完工。而針對租戶反映的問題，其表示，管理處將于下周一對施工方進行約談，規(guī)范施工程序控制相關噪音。

長租公寓被訴施工擾民

集悅城紅花嶺長租公寓項目位于南山區(qū)紅花四路附近。據(jù)項目3棟的一名租客介紹，目前項目已入住的有7棟，其中仍有不少樓棟在進行施工裝修。其表示，其去年10月份搬入，此后由于施工擾民問題，不少租戶都向管理處反映過相關情況，“但當時管理處承諾說春節(jié)前完工，但春節(jié)后還是有大面積的施工，相關配套也沒弄齊全?！?br />
上述租戶稱，施工的時間也十分不規(guī)范，有時到凌晨還有工人在樓棟中打鉆及切割，“完全讓人無法休息，我們?nèi)ス芾硖幫对V他就停了，過一會兒又開始了?！逼浔硎?，管理處曾承諾早上8點后才開工，但時常在早上7點多工人便開始作業(yè)了，“有時晚上拖運渣土的車輛經(jīng)過，一早起來晾曬的衣服上就全是灰，而且運渣土動靜也很大?！?br />
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深圳一長租公寓施工擾民未建好就起租

另有租戶表示，公寓內(nèi)部的各項配套目前尚未完成，與此前招租的承諾完全不符，“比如中央廚房、休息間等公共區(qū)域都沒有完工，我們吃飯都得走很遠才能下去?！苯裉煜挛?，南都記者來到集悅城紅花嶺項目看到，由于對方了不少建工材料，公寓入口處僅容一車通行，旁邊的樓棟內(nèi)正有工人進行外墻施工。

南都記者注意到，該項目系由舊廠房改造，公寓內(nèi)部仍有幾棟樓搭上了腳手架，樓棟中央也有挖掘機正在作業(yè)。南都記者看到，公寓內(nèi)至少有5處施工點，切割聲、挖土聲及打鉆聲等噪音十分大。

而在公寓公告欄中，南都記者看到管理處張貼了一份通知稱，因園區(qū)樓棟正在改造，3月15-18日施工過程會產(chǎn)生灰塵，為此，管理處特準備了一次性口罩供大家使用。據(jù)一名租戶介紹，這幾天確有大規(guī)模的施工，灰塵與噪音十分影響正常生活，“按理說都是先建好了再招租的，哪有建好一部分讓我們搬進來，然后繼續(xù)施工的？”

管理處：預計8月完工下周約談施工方

項目管理處一名負責人介紹，項目規(guī)劃有14棟，目前有7棟已經(jīng)有租客入住，另外的7棟正在裝修及改造中。其表示，此前完工期限確實定在年前，因出現(xiàn)相關大型活動、春節(jié)假期以及規(guī)劃調整等，導致施工時間有所延長，“對我們來說我們也想早點完工，也能給我們縮減成本?！?br />
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深圳一長租公寓施工擾民未建好就起租

關于施工期間噪音擾民的情況，上述負責人表示，管理處與施工方確定的施工時間是，有噪音的施工是周一到周五早上8點到12點和下午1點半到6點，無噪音的施工會延緩到晚上8點到9點；而在周末期間，施工時間則是從早上9點到12點，下午2點到6點。其表示，關于租客反映的問題，管理處也已經(jīng)獲悉，為了規(guī)范施工時間，管理處將于下周一對施工方進行約談，“也會強調施工時間，并張貼出來，讓租客有據(jù)可依。”其表示，一般租戶提醒后，管理處便會馬上進行處理，同時管理處亦會對施工方予以相應的監(jiān)督。

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