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標(biāo)題: 2019年下半年起，貸款將會(huì)越來(lái)越難！你可能貸不到錢了！ [打印本頁(yè)]

作者: 丁霞 時(shí)間: 2019-8-23 10:34
標(biāo)題: 2019年下半年起，貸款將會(huì)越來(lái)越難！你可能貸不到錢了！
2019年已經(jīng)進(jìn)入到下半年，回望上半年的貸款市場(chǎng)從銀行，貸款機(jī)構(gòu)及市場(chǎng)上，信貸經(jīng)理反映貸款越來(lái)越難，看似沒(méi)有去年如此“嚴(yán)控”，但下半年貸款審批慢，金額小附加條件增多等，下半年貸款會(huì)越來(lái)越難！

(, 下載次數(shù): 5)

為什么說(shuō)2019年下半年貸款將會(huì)越來(lái)越難呢？

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1.多地房貸利率將上浮20%-30%

(, 下載次數(shù): 10)

南京、蘇州、青島等多地的房貸利率近期均有所上浮。

今年樓市率先回暖的蘇州，房貸利率在六、七兩個(gè)月也出現(xiàn)連續(xù)上浮，7月蘇州首套房貸利率普遍按照基準(zhǔn)利率上浮23%執(zhí)行，二套房貸款未還清的客戶多數(shù)銀行要求貸款利率上浮30%。

在山東青島，從今年5月開始，青島銀行等多家銀行確定上浮房貸利率，其中首套房利率上浮15%，二套房上浮20%、個(gè)別達(dá)到25%。不同支行和開發(fā)商的協(xié)議不一樣，具體執(zhí)行的利率要看具體項(xiàng)目，但不會(huì)偏離太多。

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2.多家銀行消費(fèi)貸將收緊

(, 下載次數(shù): 7)

2：京城多家銀行消費(fèi)貸“扎緊”口袋監(jiān)管嚴(yán)查違規(guī)買房不手軟，北京地區(qū)多家銀行收緊消費(fèi)貸，在上浮利率的同時(shí)，還提高了申請(qǐng)門檻，審查越來(lái)越嚴(yán)格。

據(jù)銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人回復(fù)稱：“消費(fèi)貸不僅貸款利率提高，多項(xiàng)準(zhǔn)入條件有了不同程度的提高?！?br />
現(xiàn)在客戶面臨的問(wèn)題是：已經(jīng)不是想不想貸的問(wèn)題了，而是能不能貸到。

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3.消費(fèi)貸違規(guī)挪用，導(dǎo)致銀行謹(jǐn)慎放貸

(, 下載次數(shù): 4)

近期，消費(fèi)貸違規(guī)流入股市、樓市，不少銀行吃到監(jiān)管罰單。據(jù)銀保監(jiān)會(huì)官網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，截止7月，銀保監(jiān)會(huì)已對(duì)銀行業(yè)開出了906張罰單，跟去年同期相差不大，已累計(jì)罰金4.37億元。

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4.小貸公司數(shù)量銳減

(, 下載次數(shù): 7)

7月25日，央行官網(wǎng)發(fā)布2019年上半年小額貸款公司統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)報(bào)告顯示：截至2019年6月末，全國(guó)共有小貸公司7797家，較2018年末的8133家減少336家；貸款余額9241億元，上半年減少304億元。

對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)，貸款余額的下降無(wú)疑是減少了他們?nèi)谫Y渠道，融資增加了困難。

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5.下半年貸款需求，迎黃金高峰期

(, 下載次數(shù): 6)

下半年即將進(jìn)入“金九銀十”、中秋、國(guó)慶、“雙11”、“雙12”、過(guò)年等節(jié)日，壓抑已久的消費(fèi)者的購(gòu)買欲望，都達(dá)到年度內(nèi)的最巔峰。這將是貸款、融資的黃金高峰期。

對(duì)于企業(yè)而言：下半年訂單需求量大，資金就成了考驗(yàn)，而企業(yè)的命脈關(guān)鍵就是現(xiàn)金流。倘若現(xiàn)金流不足會(huì)直接對(duì)企業(yè)投資、擴(kuò)張、盈利水平造成諸多不良影響。所以解決現(xiàn)金流，提前備好資金，成各大商家的必爭(zhēng)之地。

對(duì)于個(gè)人而言：換季消費(fèi)、出游、轉(zhuǎn)職、子女上學(xué)、買車買房等一些涉及到家庭決策的重大消費(fèi)一般都在下半年進(jìn)行，所以個(gè)人消費(fèi)也要做好盡可能多的現(xiàn)金儲(chǔ)備，以防萬(wàn)一。

在這種情況下，貸款需求集中性爆發(fā)，銀行則會(huì)“優(yōu)中選優(yōu)”，條件一般的客戶可能會(huì)無(wú)緣貸款。

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6.下半年的貸款余額所剩不多

(, 下載次數(shù): 10)

通常，銀行的貸款旺季在第一季度和第三季度，第二季度比較平均，第四季度尤其緊張。大家都知道，每年銀行為了把開年報(bào)表做得漂亮，會(huì)放開第一季度加大放款，而刻意收緊第四季度的貸款額度，以求在第二年的信貸業(yè)績(jī)上有爆發(fā)性的增長(zhǎng)。就目前貸款市場(chǎng)來(lái)看，如果拖延至年底辦理，下款難度很大。

以上種種跡象表明，2019年下半年貸款將進(jìn)入需求暴增的高峰期，會(huì)遇到貸款需求增大，利率上浮，貸款余額空間小等諸多融資難題。屆時(shí)銀行或者貸款機(jī)構(gòu)，也將擇優(yōu)或謹(jǐn)慎放款。所以，對(duì)于一般用戶來(lái)講，2019年8、9和10月是規(guī)劃貸款的最佳時(shí)期，倘若錯(cuò)過(guò)，貸款難度會(huì)增加或無(wú)緣貸款。

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