鴻興房源

標(biāo)題: 松山湖新地王！深業(yè)控股豪擲23.4億，激戰(zhàn)91輪，28300元/平... [打印本頁]

作者: 于萌 時(shí)間: 2019-9-12 11:31
標(biāo)題: 松山湖新地王！深業(yè)控股豪擲23.4億，激戰(zhàn)91輪，28300元/平...
前方戰(zhàn)報(bào)！??！前方戰(zhàn)報(bào)?。。。。。?br />
今天萬眾矚目的編號(hào)為2019WG029號(hào)松山湖地塊開拍了！時(shí)隔8年，松山湖難得再拍住宅地！2019年9月11日9時(shí)02分，比賽正式開始！

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   據(jù)路邊社消息：參與競拍的企業(yè)有萬科、保利、招商、華僑城、天健、金融街、金地、卓越、嘉里、花樣年(包含但不僅限于此)。陣容可謂十分強(qiáng)大?。。。?！

激動(dòng)的心！顫抖的手！

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   就在剛剛！剛剛！！深業(yè)控股激戰(zhàn) 91    輪，以23.411億封頂價(jià)+商業(yè)自持5年+人才房以9500 元/平方米的價(jià)格出售 35000 平方米的商品住房建筑面積給東莞松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)的綜合成本，通過終次報(bào)價(jià)，以實(shí)際預(yù)估封頂樓面價(jià)28300元/平方力壓群雄勇奪松山湖地塊！至此，松山湖新地王誕生?。。。。。?br />
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   “科技共山水一色，產(chǎn)業(yè)與新城齊飛”的松山湖土地價(jià)值真是倍受資本大鱷的認(rèn)可呀！?。。?br />
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?剛需嚇哭了?。?！據(jù)業(yè)內(nèi)人士估計(jì)：按這樓面價(jià)，此地塊開盤價(jià)起碼4萬/平方?。。?！

下面讓我們來見識(shí)下新地王的廬山真面目

一.地塊基本信息

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土地位置：松山湖大學(xué)路與環(huán)湖路交匯處西南側(cè)

面積：50017.36㎡

容積率：1.0<R≤2.5

建筑密度：≤30%

出讓方式：最高限價(jià)+終次報(bào)價(jià)

起始價(jià)：187566萬元

最高限價(jià)：234110萬元

起始樓面地價(jià)：22834元/㎡

最高預(yù)估實(shí)際樓面地價(jià)：28300?元/㎡

二.競拍條件

1.該宗地的商業(yè)用房全部由競得人自持，自持年限為 5 年

2.項(xiàng)目建成后，競得人需無償移交幼兒園、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、社區(qū)中心等公共配套設(shè)施（建筑面積約 7900 平方米）給東莞松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)；競得人需按9500 元/平方米（含稅、含裝修）的價(jià)格出售 35000 平方米的商品住房建筑面積給東莞松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)

3.該宗地項(xiàng)目權(quán)利人應(yīng)執(zhí)行市關(guān)于裝配式建筑的政策要求

4.如競買申請人注冊地址不在東莞市松山湖的，受讓地塊后 30 日內(nèi)須在東莞市松山湖注冊成立全資新公司開發(fā)建設(shè)該地塊，并應(yīng)在《競買申請書》中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容；該全資子公司須與出讓方通過簽訂補(bǔ)充合同的形式同意承接該宗地《配建住宅建設(shè)移交監(jiān)管協(xié)議書》、《公共配套建設(shè)移交監(jiān)管協(xié)議書》和《東莞市新建改建居住區(qū)配套教育設(shè)施履約監(jiān)管協(xié)議》的全部權(quán)利和義務(wù)。

三.地塊投資價(jià)值分析

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該地塊位于松山湖大學(xué)路與環(huán)湖路交匯處西南側(cè)，臨近珠三角環(huán)線高速路，其最顯著的特色是與東莞市松山湖中心小學(xué)僅一路之隔，中國有句古話：“千金難買學(xué)校近”；有個(gè)成語：“孟母三遷”，距離學(xué)校隔壁的樓盤自古向來是投資客、剛需置業(yè)的首選。同時(shí)建成后的該樓盤高層可俯瞰松山湖湖景資源，且該地塊周邊空地較多，也意味著周邊潛力較大，想象空間較大，屆時(shí)關(guān)注其開盤價(jià)格。

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