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房產(chǎn)證為什么不建議寫夫妻兩個人名,厲害影響在這里
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作者:
于萌
時間:
2019-10-9 14:38
標題:
房產(chǎn)證為什么不建議寫夫妻兩個人名,厲害影響在這里
現(xiàn)在,很多人都因為房子而煩惱,寫兩個人的名字,如果離婚會分到財產(chǎn)有保障,所以說在結(jié)婚的時候房產(chǎn)證一定要加上夫妻雙方的名字,在房產(chǎn)證上當(dāng)然這無可厚非。這時候就會出現(xiàn)房產(chǎn)限購政策等沖突。用貸款買房又會有很多的限制條件。所以說為了避免一系列的麻煩,不建議房產(chǎn)證寫兩個人的名字。因為房產(chǎn)證在兩個人結(jié)婚之后。無論誰名字,除了婚前財產(chǎn),都是夫妻共同財產(chǎn)。(除各別原因之外)
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房產(chǎn)證為什么不建議寫夫妻兩個人名,厲害影響在這里
舉例,如果夫妻雙方鬧離婚,男方在有一套房,貸款未還清,為表示產(chǎn)權(quán)證加上女方的名字,現(xiàn)在兩人離婚,女方想要再買一套房子。在房產(chǎn)銀行新政策,離婚一年以內(nèi)貸款買房商貸和公積金貸款都算二套。第二套房貸首付60%,首付60%,對現(xiàn)在的普通居民來說。動輒幾百萬,還是有很大的難度,其次我們來看一下二套房的情況!
在多數(shù)城市都有限購政策的條件下,不管是在本地還是外地,只要買過房或者房貸未還清。房子沒有賣掉,再買房就是二套,夫妻共同貸款買的房子賣掉,再在也算二套。而且由于雙方都有了貸款記錄,假離婚再買房也算二套。夫妻共同購買不管是全款還是貸款,也算二套。但是如果乙雙方一方的名義購房貸款。假離婚之后,另一方有購房資格,單獨購買算首套,但有時間限制。
房子在如今越來越值錢,大家不要輕易放棄自己的手套,房貸利率優(yōu)惠。公積金貸款面積越大越合適。
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