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標(biāo)題: 重磅！官方確認(rèn)：豪宅稅征收有了新的標(biāo)準(zhǔn) [打印本頁]

作者: hxfy110 時間: 2019-11-11 14:46
標(biāo)題: 重磅！官方確認(rèn)：豪宅稅征收有了新的標(biāo)準(zhǔn)
重磅！官方確認(rèn)：深圳豪宅線提高，144㎡以下省了豪宅稅深圳“豪宅稅”征收有了新的標(biāo)準(zhǔn)。

剛剛，小y和深圳市稅務(wù)局工作人員確認(rèn)，從2019年11月11日起，容積率在1.0以上、單套建筑面積在144㎡以下的房子為普通住宅，滿兩年可免征增值稅。

具體如何施行？對正在交易二手房的人群有什么影響？剛剛交了豪宅稅的人有沒有補(bǔ)救措施？

以下是深圳稅務(wù)局的官方消息：

1.如果你已經(jīng)繳納了二手房豪宅稅，哪怕是在政策出臺前一天，那就尷尬了，沒有任何補(bǔ)救措施，交了就是交了；

2.如果你的二手房交易還未到繳納豪宅稅這一步，都適用今天這項新政。

“豪宅稅”標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整籌劃已久。

2018年12月22日，在“首屆百強(qiáng)房企法務(wù)總論壇”上，深圳市房地產(chǎn)研究中心主任王鋒透露，接下來深圳政府也照顧購房剛需，手段就是調(diào)整“豪宅稅”。

原豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)：

(, 下載次數(shù): 9)

2015年，深圳普通住房標(biāo)準(zhǔn)出臺，規(guī)定南山總價在490萬以上、福田總價在470萬、羅湖總價在390萬以上的房源均屬于豪宅，需要按照豪宅的標(biāo)準(zhǔn)交稅。

隨著深圳房價的上漲，豪宅線早已不符合現(xiàn)狀。王鋒表示，“深圳下一步調(diào)整是要考慮對真正的剛需，要通過確定普通房的標(biāo)準(zhǔn)，給老百姓事實上的減稅，讓老百姓真正地能夠減輕購房成本?！?br />
征收標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后，可以省多少錢？

以南山為例——

之前一套120㎡、市場價1000萬、原價300萬的房子。按照之前南山高于490萬滿兩年的要繳差額增值稅，增值稅大約要繳37萬左右，按照新的144㎡以下滿兩年免征增值稅，就可以免征37萬增值稅。

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