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鴻興房源
標(biāo)題:
關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房，看看清華大學(xué)教授怎么說？
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作者:
于萌
時(shí)間:
2018-3-27 10:07
標(biāo)題:
關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房，看看清華大學(xué)教授怎么說？
關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房，看看清華大學(xué)教授怎么說？
關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房，我們來看看清華大學(xué)教授是如何解釋和理解的！
（清華大學(xué)法學(xué)院 教授 崔建遠(yuǎn)）
記者：
實(shí)際上小產(chǎn)權(quán)房是農(nóng)民和買房子的人直接發(fā)生的聯(lián)系，等于說政府從中就無法收錢了，是嗎？
教授：
小產(chǎn)權(quán)房它不是從這個(gè)角度說，小產(chǎn)權(quán)是不為法律認(rèn)可所有權(quán)的房子，那么什么樣的房子沒有被國(guó)家認(rèn)可所有權(quán)呢？就是農(nóng)村沒有經(jīng)過征收的地，沒有把集體土地所有權(quán)，就直接在集體所有地上蓋了房子賣，這樣的房子，它叫小產(chǎn)權(quán)房，也就是國(guó)際法律不認(rèn)可你有所有權(quán)的房子，是這么個(gè)意思。
記者：
您的意見是小產(chǎn)權(quán)房，將來也要讓它逐漸合法化？
教授：
必須這樣，要不然一個(gè)國(guó)家這么多違法的，這個(gè)法律的權(quán)威就沒了，都是違法的，還能存在？這個(gè)法律成什么了啊？這不是兒戲嗎？不應(yīng)該這樣的。
記者：
那按說它要違法，就把它拆了？
教授：
拆了多浪費(fèi)??！那不是干了一個(gè)糟糕的事嗎？宅基地以外蓋的房子其實(shí)有合理性在里面的。
記者：
就把土地出讓金補(bǔ)交上去？
教授：
對(duì)，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)時(shí)候補(bǔ)交就比企業(yè)的少了，因?yàn)榉孔右呀?jīng)在你手里了，再讓你拿出來那么大一筆錢，你也不容易，那這個(gè)錢跑哪去了，蓋房子的人拿走了，他跑了，本來應(yīng)該他來弄的，總不能把他的負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁到我們實(shí)際上拿到房子的人手里，所以要平衡這個(gè)利益關(guān)系的話，得要拿得少。
記者：
這樣的話對(duì)于買大產(chǎn)全房子的人，不就不公平了嗎？這部分的人他買房子就便宜，然后他交土地出讓金又便宜，可是我們同樣買了差不多隔壁的房子，按照正規(guī)程序買的，就交了很大一筆非常高的價(jià)錢。
教授：
你說得很對(duì)，這個(gè)時(shí)候的邏輯就得轉(zhuǎn)換，怎么轉(zhuǎn)換呢，任何一個(gè)社會(huì)，任何一個(gè)國(guó)家、地區(qū)，絕對(duì)公平合理的，很少，有的時(shí)候只能因勢(shì)利導(dǎo)，隨遇而安。
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