鴻興房源

標(biāo)題: 房價趨勢是上漲，以下幾個因素的共同作用產(chǎn)生 [打印本頁]

作者: 丁霞 時間: 2019-12-4 10:13
標(biāo)題: 房價趨勢是上漲，以下幾個因素的共同作用產(chǎn)生
深圳的房價趨勢是上漲？

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在接連的樓市利好政策之下深圳的房價想要不上都難。尤其是深圳的二手房價格還會持續(xù)突破。深圳的房價目前來看是國內(nèi)城市房價抑制的難點。

深圳的房價上漲主要是以下幾個因素的共同作用。

住房缺口

深圳住房缺口高達70%，大半的深圳居民沒有自有住房。雖然說深圳是個移民城市，去深圳就是深圳人沒有地域的區(qū)分。但是真正能有房子能有歸屬感的深圳人還是很少的。住房缺是深圳目前房價上漲的最直接因素，因為需求關(guān)系上的不對等深圳房價難以真正被抑制。

大灣區(qū)樓市先行

樓市先行是大灣區(qū)目前給大家的感受。在其他方面還在逐步發(fā)展的時候大灣區(qū)內(nèi)的城市就迎來了眾多的樓市利好政策。港澳同胞無條件購房，放松戶籍和購房政策的松綁都是對大灣區(qū)樓市的支持，而作為灣區(qū)當(dāng)中最年輕的城市，深圳的吸引力也是持續(xù)攀升，最終帶動樓市發(fā)展就是輕而易舉的事了。

深圳二手房多新房少

住房的短缺是深圳的主要問題。對于深圳而言現(xiàn)在存量房其實不少，新房建設(shè)缺口十分大，并且未來深圳新房建設(shè)也并不側(cè)重住宅的開發(fā)，所以說深圳目前二手房的價值有所增加。

深圳購房者恐慌性購房

深圳二手房價格明顯提升，雖然政策想要主導(dǎo)讓利給購房者，但是房東卻出奇地團結(jié)。在集體漲價之后，深圳的購房者看到了房價的明顯上漲，造成了購房者的恐慌性購房心理，帶動深圳的二手房市場量價齊漲。

深圳的樓市調(diào)控政策其實非常經(jīng)典，許多都是國內(nèi)首創(chuàng)。但是再好的政策也躲不過現(xiàn)在的樓市利好政策的影響。所以說深圳的房價在多方面的原因之下必然會走一條上漲的道路。并且是一條長期可見的上漲道路，只要深圳保持現(xiàn)有的吸引力，房價的趨勢就不可逆轉(zhuǎn)。

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