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標題: 深圳租房企業(yè)的福利來了，符合這些條件可獲中央財政專... [打印本頁]
作者: 于萌    時間: 2019-12-22 10:01
標題: 深圳租房企業(yè)的福利來了，符合這些條件可獲中央財政專...
深圳租房企業(yè)的福利來了，符合這些條件可獲中央財政專項補貼

為了支持深圳發(fā)展住房租賃市場，中央財政專門拿出了一筆專項資金。12月18日，深圳市住建局公示了《深圳市發(fā)展住房租賃市場中央財政專項資金管理辦法（征求意見稿）》（以下簡稱“管理辦法”），面向社會征求意見?！肮芾磙k法”中提出了具體獎補的范圍、條件、標準等。

背景：深圳入選首批獎補試點城市

2019年7月，財政部、住建部在北京召開中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點城市專家評審會，深圳市通過競爭性評選入圍第一批獎補試點城市。深圳市在2019－2021年每年可獲得中央財政專項資金用于深圳市住房租賃市場的發(fā)展。

為加強租賃市場發(fā)展專項資金使用管理，深圳市住房和建設局會同市財政局制定了這部“管理辦法”，以規(guī)范專項資金管理，提高專項資金使用效率。本辦法明確專項資金的使用遵循“公開、公正、高效、安全、合理”的原則和“專家評審、政府決策、社會公示、績效評價”的管理模式。

獎補范圍：對發(fā)展深圳租賃市場有貢獻者具體獎補范圍包括以下五個方面：

1．租賃住房籌集建設項目，包括盤活存量房源、改建類項目、新建類項目和“穩(wěn)租金”商品房項目。

2．租賃住房日常運營與貸款貼息。

3．住房租賃監(jiān)管服務平臺相關功能的開發(fā)與完善。

4．完善住房租賃市場管理體制機制，開展相關的住房租賃市場監(jiān)督管理工作。

5．住房租賃相關技術服務，包括采集信息、建立存量房源基礎數(shù)據(jù)庫、建立住房租賃企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構數(shù)據(jù)庫、住房租金動態(tài)監(jiān)測、住房租金指導價格評估、住房租賃市場相關領域的基礎性和應用性研究。

獎補標準：需納入深圳智慧租房平臺管理

管理辦法對各類專項資金申報主體設置了相應的獎補條件。申報企業(yè)需滿足工商注冊地、稅務登記地均在深圳行政轄區(qū)內(nèi)；已辦理住房租賃企業(yè)登記備案；按照深圳市網(wǎng)格辦“一房一碼”統(tǒng)一標準，完成本單位的房屋租賃管理信息系統(tǒng)改造，并與“深圳智慧租房”平臺完成對接；在“深圳智慧租房”平臺已辦理注冊，且獲獎補的房源納入平臺管理；房源首次出租后，每年租金漲幅不超過5％等條件。

獎補標準則是：

（1）建設籌集租賃住房的企業(yè)中，盤活存量房源的，按照不超過一百五十元／平方米的標準予以獎補；改建類項目，按照不超過三百元／平方米的標準予以獎補；新建類項目，按照不超過八百元／平方米的標準予以獎補；“穩(wěn)租金”商品房項目，根據(jù)企業(yè)承諾的連續(xù)租賃年限，分別按照不超過一千二百元／平方米或不超過一千五百元／平方米的標準予以獎補。

（2）運營管理租賃住房的企業(yè)可根據(jù)運營房源的建筑面積，按照一元／平方米／月的標準予以獎補。

（3）新建自持租賃住房項目使用開發(fā)建設貸款或運營租賃住房項目使用經(jīng)營性貸款的企業(yè)，按照實際發(fā)生的貸款利息的百分之三十進行補貼。

（4）獎補期限屆滿時，還設置了“深圳住房租賃服務企業(yè)評比”，將對名列前茅的企業(yè)給予差異化獎勵。

（5）針對健全住房租賃管理體制機制、開發(fā)維護住房租賃監(jiān)管服務平臺、住房租賃行業(yè)信用管理工作、租賃住房信息采集工作、住房租賃市場專項研究工作等，都安排了相應的專項資金。

以上標準均為上限標準，具體標準將結合經(jīng)審核符合條件的項目數(shù)量統(tǒng)籌確定，以不突破財政部門下達的資金數(shù)額為原則。

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