鴻興房源

標(biāo)題: 疫情過后，或會(huì)迎來換房熱潮！給您掏心窩的7點(diǎn)買房建議 [打印本頁]

作者: addon 時(shí)間: 2020-3-30 11:21
標(biāo)題: 疫情過后，或會(huì)迎來換房熱潮！給您掏心窩的7點(diǎn)買房建議
疫情過后，或會(huì)迎來換房熱潮！給您掏心窩的7點(diǎn)買房建議，請(qǐng)您參考！

文章正式開始前，跟大家說兩件事：
▼20日晚上9點(diǎn)半，南京深夜發(fā)布文件，售樓部將有序開放，拉開了全國市場(chǎng)的序幕。隨后便引發(fā)全國范圍的跟進(jìn)。
▼而近期，中國新地王誕生，總成交價(jià)310.5億，刷新了2016年的紀(jì)錄！
對(duì)樓市而言，這些多少有些信號(hào)意義：
或是提振信心，或是要強(qiáng)硬的把你從“放假”狀態(tài)拉扯回來，告訴你：兜里有錢的，該買房了！

言歸正傳，近期大家陸陸續(xù)續(xù)從家里出來，開始復(fù)工。沒有任何時(shí)候比現(xiàn)在，更需要陽光，需要空氣，需要暢快的呼吸，需要火鍋、燒烤、小龍蝦填滿自己的胃……
也沒有任何時(shí)候像現(xiàn)在這樣，有如此強(qiáng)烈的欲望，換房！
如果說這場(chǎng)災(zāi)難給我們留下了什么，除了普及傳染病預(yù)防知識(shí)外，還讓很多人搞清楚了，自己到底需要什么樣的房子。

01、最好有兩套房子
這恐怕是大家返回工作的城市后，最強(qiáng)烈的想法。
從老家到工作的城市，一路奔波，接觸陌路之人無數(shù)。是否攜帶病毒，未知；是否已經(jīng)被感染，未知。
但接下來要面臨的卻是，居家隔離，可是，萬一被感染，波及家人怎么辦？
在離家不遠(yuǎn)的第二居所，單獨(dú)隔離，顯然才最安全、便捷。
相信在過去長達(dá)一個(gè)月的時(shí)間里，不止是我，外出執(zhí)勤的交警，救死扶傷的醫(yī)生，出現(xiàn)咽痛、咳嗽疑似癥狀的其他人，都有這個(gè)需求。
平時(shí)是財(cái)務(wù)安全需要，特殊時(shí)期便多了一處避難所！

02、農(nóng)村的房子要保留
“等疫情結(jié)束后，好好把農(nóng)村老家的房子整一下。城市里房子夠住即可。狡兔三窟此刻有深刻體會(huì)”。
這是我們粉絲“景色怡人”后臺(tái)的真實(shí)的留言，有類似想法的人還有很多。
此次疫情，讓很多人體驗(yàn)到農(nóng)村的好，想把之前殘破的小院好好休整一番。
甚至還有人，打算疫情過去之后，直接買個(gè)農(nóng)家小院度過余生。
不過這里要溫馨提示一下：非農(nóng)村戶口，無法購買農(nóng)村宅基地，但長期租賃是可以的。

03、“爛物業(yè)”別碰
此次疫情，是警告，也是一份提醒。
提醒那些還沒有買房的、準(zhǔn)備換房的，“爛物業(yè)”真的不能碰。
這個(gè)特殊時(shí)期，一般物業(yè)，在積極防護(hù)、認(rèn)真消毒，嚴(yán)查體溫，出入嚴(yán)格管控，保護(hù)大家安全
好物業(yè)，挨家挨戶幫大家買菜，買生活用品，發(fā)放口罩、酒精，甚至把Tony老師都請(qǐng)來了；
而北京那些爛物業(yè)，值守流于形式、只有提示牌不見守門人、出入不查體溫不查證件、工作人員、醫(yī)護(hù)人員出入不測(cè)體溫……將大家的安全完全暴露在“病毒”之下。
對(duì)比之下，高下立判，之后的影響也會(huì)漸漸顯現(xiàn)出來。享受過好物業(yè)的業(yè)主，下次購買或推薦同物業(yè)樓盤的概率會(huì)大大增加。

04、老破小區(qū)堅(jiān)決不能買
比起“爛物業(yè)”，北京部分“老破小”的處境就更尷尬，因?yàn)樗麄兏緵]有物業(yè)。
這些日子里，我們最常見的，控制小區(qū)人口出入，嚴(yán)格消毒，往來業(yè)主測(cè)量體溫，物業(yè)集中買菜……在一些老破小的社區(qū)，根本沒有。
而且，還有一個(gè)更可讓人操心的問題：老破小居住著大多為抵抗力差的中老年人，也就是易感人群，也是對(duì)疫情潛在威脅最淡漠的群體。
很多人可能無法想象，即使在疫情期間，還有一些老人依然保留著把紙箱、飲料瓶帶回家的習(xí)慣。
相信，經(jīng)歷過這場(chǎng)災(zāi)難，會(huì)讓更多人明白，“老破小”、“老破大”不能買。

05、重新認(rèn)識(shí)梯戶比
確切的說，獨(dú)門獨(dú)戶的別墅最佳，然后依次是多層洋房，小高層，高層，人口密度越低，越安全！
同樣高層的話，梯戶比越低，流動(dòng)人口越單純?cè)胶?。是時(shí)候，對(duì)梯戶比有個(gè)全新的認(rèn)識(shí)了：
如1個(gè)單元內(nèi)，交叉感染概率，3梯6戶>2梯4戶>2梯3戶>1梯2戶>2梯2戶>1梯1戶。
再者，如果你家電梯可以通風(fēng)，那么恭喜你，又多一重保障。

06、開始關(guān)注戶型健康
在買房這件事上，之前我們一直關(guān)注“窗外”比較多。只要地段好，只要配套好，戶型好壞關(guān)系不大。
但這次疫情提醒我們，竟然還有潛在的“天井傳播”，住有“天井”的房子，危險(xiǎn)竟然如此之大。
戶型結(jié)構(gòu)不好，通風(fēng)不好，平時(shí)影響居住舒適度，關(guān)鍵時(shí)刻更威脅生命健康。
我們從來沒有連續(xù)這么多天，全天24小時(shí)，跟房子綁在一起，時(shí)時(shí)刻刻，體驗(yàn)著房子的bug。
心態(tài)崩塌之后，以后買房，重點(diǎn)考慮戶型結(jié)構(gòu)者會(huì)多起來。買房，要多問一句：
“這種戶型防疫嗎？”

07、至少要兩個(gè)衛(wèi)生間
如果，這段隔離的時(shí)間，您是跟父母住在一起，這種渴望會(huì)無比強(qiáng)烈。
平時(shí)白天上班，晚上回來吃飯、睡覺，可能覺得沒什么。但一家人4口、5口不出門，全天搶一個(gè)廁所，那種感覺估計(jì)會(huì)刻骨銘心。
特殊時(shí)期，如果家里有人感冒，簡直就是一個(gè)流動(dòng)大病毒。這時(shí)候，如果有個(gè)單獨(dú)帶衛(wèi)生間的房子，也能實(shí)現(xiàn)居家隔離。
兩個(gè)衛(wèi)生間，非常有必要。

買房，就相當(dāng)于買這個(gè)城市的股票！過去，我們?cè)?jīng)不止說過一次?？蛇@次疫情，讓我們理解更深刻。以后，除了關(guān)心地鐵、學(xué)校、商場(chǎng)這些生活配套，還需要在乎一個(gè)城市的醫(yī)療資源、治理能力以及行政效率。因?yàn)殛P(guān)鍵時(shí)候能保命。
2020年，除了要多運(yùn)動(dòng)健身，提高身體素質(zhì)，許多人或許已經(jīng)悄悄立下“FLAG”——給自己一個(gè)放心的“家”。

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