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標題: 深圳的舊改99%都是村屋和工業(yè)區(qū)，搏商品房舊改的無望 [打印本頁]

作者: addon 時間: 2020-3-30 11:27
標題: 深圳的舊改99%都是村屋和工業(yè)區(qū)，搏商品房舊改的無望
深圳的舊改99%都是村屋和工業(yè)區(qū)，搏商品房舊改的可以洗洗睡了！

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搏舊改棚改的同學們注意了?。。?！如果你不是土著或有村屋的，這些都和你沒有關(guān)系，比如翻身45、47區(qū)多處舊改，均是針對城中村、小產(chǎn)權(quán)和工業(yè)用地的，所有商品房都被精準踢出，可以很清晰的看到，45區(qū)綜合樓、怡富樓、新城花園、富盛苑等有商品房產(chǎn)權(quán)證的，都沒有畫進去，類似的例子在南山也是很多，比如南山村舊改，就把緊貼在村子里的商品房“海王小區(qū)”踢出去了。目前商品房舊改棚改成功的案例極少，而且多數(shù)涉及到安全（危房）或市政設施需要避讓的情況下才得逞的。

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當然任何房子都會有要倒要拆的那一天，你需要保持一個健康長壽的身體，爭取熬到那一天，哈哈?。。×_湖老房子最多，次之福田，估計這些市內(nèi)會先拆；南山有太多就待拆的，什么南苑新村、華僑新村、南油A區(qū)、B區(qū)、月亮灣花園、馬家龍，多到數(shù)不過來，這些估計要等15年以上了；關(guān)外的就更不用說了，至少20年以后的事，也不知道到那個時候房地產(chǎn)是個什么狀況？，很多老樓梯房每間隔3-5年就掀起一破舊改棚改的高潮運動，重復N次了，反正搏拆遷--擊鼓傳花的游戲可以玩至少20年！
要自住的話，建議還是考慮次新房吧，不要參與這個游戲，否則，你及家人的大半生都在這種臟差亂的老破房樓梯房中渡過，還有蟑螂老鼠一起相伴哦。

這是本人用血汗錢買來的教訓，當初貪樓梯便宜，然后被中間人鼓吹舊改前景，一沖動接盤了一個炒房客的老破小，希望后人不要中招，上周終于轉(zhuǎn)手了，升值極少，明顯跑輸同期房價，當初如果選次新，哪怕面積小一點也不至于再次折騰。

所以說買舊改房需要買開發(fā)商已經(jīng)進駐的城中村農(nóng)民房，必須要選擇能直接和開發(fā)商簽《拆遷協(xié)議的》

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想要購買老小區(qū)商品房博舊改的還不如直接選擇正在拆遷的城中村農(nóng)民房，畢竟開發(fā)商已經(jīng)和住建局，城市更新和土地整備申請通過并有公示（深圳自然資源）可以查詢到。

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