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標(biāo)題: 都什么年代了還在糾結(jié)小產(chǎn)權(quán)房沒有保障？ [打印本頁]

作者: hxfy110 時(shí)間: 2020-4-17 16:27
標(biāo)題: 都什么年代了還在糾結(jié)小產(chǎn)權(quán)房沒有保障？
現(xiàn)在都什么年代了還在糾結(jié)小產(chǎn)權(quán)房沒有保障？農(nóng)民房沒有村委樓安全？

從專業(yè)的角度分析，不管村委統(tǒng)建樓還是獨(dú)棟的農(nóng)民房它們都是屬于沒有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房，性質(zhì)是一樣的，安全系數(shù)也是一樣的。

那有人又說了為什么那么多人說村委樓更好一點(diǎn)呢？那是因?yàn)榇逦瘶且话愣际谴笠?guī)模的多棟棟小區(qū)，而農(nóng)民房都是獨(dú)棟形式存在的你所說的安全感不是說來自它們的性質(zhì)而是規(guī)模，這種安全感是一種心理上的并不是真實(shí)存在的，現(xiàn)實(shí)中沒有聽說哪里的農(nóng)民房被拆了沒有錢，得不補(bǔ)到賠償?shù)?/font>。

還有很多客戶說聽說農(nóng)民房沒有保障，聽說小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，我只想告訴你，你這是道聽途說，而且你聽說的那個(gè)人根本沒有買過小產(chǎn)權(quán)更沒擁有過小產(chǎn)權(quán)房，沒有擁有過在這談什么小產(chǎn)權(quán)不安全，沒有保障呢？這就好比你去問一個(gè)沒有吃過葡萄的人問他說嘛，他給你的答案那不是在扯蛋嘛？

那么既然說農(nóng)民房和村委樓安全系數(shù)一樣，為什么那么多考慮買小產(chǎn)權(quán)房的客戶更傾向于買村委樓呢？這個(gè)問題問的非常好、就喜歡這樣問的一針見血，說起小產(chǎn)權(quán)很多人都喜歡村委樓村委簽合同的發(fā)綠本的啊。很多人更傾向于村委樓不是因?yàn)榇逦瘶潜绒r(nóng)民房更有保障，而是因?yàn)榇逦瘶谴蟛糠侄际菐讞潣巧踔潦畮讞潪閲饋淼幕▓@不僅有綠化還有地下停車場(chǎng)，在配套上和品質(zhì)上就高農(nóng)民房一籌。這是大部分客戶青睞的原因。

其次村委樓大部分是跟村委樓簽合同或者跟開發(fā)商簽合同村委蓋章發(fā)綠本，不管跟誰簽合同這個(gè)只是房屋的屬性區(qū)別。有寫是村委的集體土地就跟簽農(nóng)民房的宅基地就跟房東簽，有寫是開發(fā)商買的地建的小產(chǎn)權(quán)房就跟開發(fā)商簽。

至于跟誰簽更好，從我們專業(yè)的角度出發(fā)都是一樣的！另外說到這個(gè)綠本很多人可能對(duì)這個(gè)綠本的就很感興趣了，經(jīng)常聽到客戶說起有綠本的比沒有綠本的更有保障？

答案是非也，說到這里我們還是要理清楚什么是小產(chǎn)權(quán)房，所謂的小產(chǎn)權(quán)房就是沒有房產(chǎn)證的房子，不管你村委簽合同也好，村委發(fā)綠本也罷，都改變不了它小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)。

話已至此如果您還是糾結(jié)或者更傾向買村委樓這個(gè)沒有問題的我們?cè)谫u的樓盤不管是村委樓，還是農(nóng)民房還是開發(fā)商的小產(chǎn)權(quán)我們都有在售，什么樣的都有不過在這提醒一下廣大客戶目前的村委樓價(jià)格都比相同地段的農(nóng)民房貴一半以上的價(jià)格，如果您預(yù)算沒有問題，OK分分鐘給你安排到位！一個(gè)資深小產(chǎn)權(quán)房從業(yè)者的專業(yè)知識(shí)，不僅賣小產(chǎn)權(quán)還買過很多小產(chǎn)權(quán)，所以話很粗糙，理嘛你自己品，你往細(xì)了品！

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