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鴻興房源

標(biāo)題: 深圳那么多人在租房，為什么不買套小產(chǎn)權(quán)房自己住呢？ [打印本頁(yè)]

作者: 丁霞 時(shí)間: 2020-4-19 16:00
標(biāo)題: 深圳那么多人在租房，為什么不買套小產(chǎn)權(quán)房自己住呢？
在深圳，早買的小產(chǎn)權(quán)，房?jī)r(jià)在前幾年也跟著翻倍了。小產(chǎn)權(quán)房確實(shí)比同片區(qū)商品房便宜，便宜一半都不止，但便宜只是相對(duì)的，跟著商品房暴漲的小產(chǎn)權(quán)如今也并不便宜了。

首先，人們對(duì)小產(chǎn)權(quán)理解太少，妖魔化的誤會(huì)太深，以至于“不信任”。其實(shí)小產(chǎn)權(quán)這類歷史遺留問(wèn)題跟商品房一樣，成了深圳缺乏土地的有限資源，相關(guān)政策前已經(jīng)存在的小產(chǎn)權(quán)，可以通過(guò)往后政策歸類合理存在，目前政策沒(méi)有一種可能情況是會(huì)讓歷史遺留小產(chǎn)權(quán)的購(gòu)房人群血本無(wú)歸的。

其次，相比深圳買不起商品房的中低收入人群而言，小產(chǎn)權(quán)的價(jià)格現(xiàn)在也不便宜。除了部份村委統(tǒng)建小產(chǎn)權(quán)有跟農(nóng)村商業(yè)銀行合作，可以提供按揭貸款外，其他小產(chǎn)權(quán)交易基本上都是一次性付款。所以不是不買，是想買都不一定能買得起。

最后，個(gè)人不但主張購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)而不租房，還很看好小產(chǎn)權(quán)中的村委統(tǒng)建樓，既有投資價(jià)值，又有居住價(jià)值，規(guī)模大居住環(huán)境好，花園商業(yè)教育地鐵學(xué)位等等一應(yīng)俱全，除了本本的顏色，跟商品房外觀無(wú)異，美中不足是需要一次性付款。如果你首要解決居住生活問(wèn)題，這性價(jià)比高還不占用商品房名額，就算作為投資，地段配套好一樣可以高價(jià)出租，入手門檻更低，套利出手容易，對(duì)所謂買不起商品房的人，都是好選擇，至少這種購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)自住或投資的操作，跑贏了因?yàn)樵谏钲谫I不起商品房轉(zhuǎn)而到臨深買房的人，所以，只要你能買得起，還租什么房！

俗話說(shuō)得好，與其租房幫房東還房貸，不如自己咬咬牙買房。至于歷史遺留的問(wèn)題，猶如表面是一堆黃土，里面是枯骨還是黃金，只有進(jìn)去的人才知門道，而現(xiàn)實(shí)生活中早就已經(jīng)上演了一幕幕的地產(chǎn)創(chuàng)富劇本。

切忌向沒(méi)買房子的人問(wèn)買房意見(jiàn)，更別去問(wèn)沒(méi)買過(guò)小產(chǎn)權(quán)的人，小產(chǎn)權(quán)能不能買。

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