鴻興房源

標(biāo)題: 購(gòu)房看地段，“好地段”應(yīng)具備哪些特性？ [打印本頁(yè)]

作者: 于萌 時(shí)間: 2020-4-28 22:41
標(biāo)題: 購(gòu)房看地段，“好地段”應(yīng)具備哪些特性？
買房時(shí)需要考慮很多問(wèn)題，比如地段，但是選地段并不是只要靠近市核心就足夠了，還需要結(jié)合多方面的因素考慮?！昂玫囟巍睉?yīng)具備哪些特性呢？接下來(lái)就讓小編告訴大家吧！

01、注意所選地段的交通是否方便

交通的方便與否可以通過(guò)地理距離和時(shí)間距離兩個(gè)概念來(lái)衡量。地理距離是指在地理上該地段距離市核心有多遠(yuǎn)，要調(diào)換幾次車才能到達(dá)。

隨著城市布局多核心組團(tuán)式發(fā)展和城市交通基礎(chǔ)設(shè)施的改善，另一種衡量方法就是通過(guò)時(shí)間距離來(lái)衡量一個(gè)地段的交通便利程度。

02、地段附近購(gòu)物和文化娛樂(lè)是否方便

購(gòu)物的方便程度包括兩方面的內(nèi)容：其一是附近各種購(gòu)買生活必需品的超市、商店和菜場(chǎng)是否完備。其二是看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂(lè)區(qū)，或者到這種商業(yè)區(qū)是否方便，因?yàn)樯虡I(yè)區(qū)是購(gòu)房者比較關(guān)注的因素，目前白領(lǐng)的生活環(huán)境使得大家都離不開(kāi)商業(yè)區(qū)的配備。

03、該地區(qū)環(huán)境是否安靜

住宅要求周圍環(huán)境很安靜，不能有太大的噪音，因此購(gòu)房者要注意所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場(chǎng)、學(xué)校或交通要道。

臨街的小區(qū)不建議購(gòu)買，這樣的房子以后勢(shì)必會(huì)有許多噪聲，特別是家里有老人和小孩的購(gòu)房者，買房還是往小區(qū)里面走一走，相信沒(méi)有人希望晚上總是聽(tīng)見(jiàn)嘈雜的人聲和汽車發(fā)動(dòng)機(jī)聲吧。

04、看該地段的文化教育環(huán)境

如何才能給孩子一個(gè)好的人文環(huán)境，這是購(gòu)房者在選擇住房時(shí)必須慎重考慮的。購(gòu)房者應(yīng)該看該地段附近有無(wú)小學(xué)，中學(xué)，甚至有無(wú)大學(xué)。因?yàn)橐环矫孀约旱暮⒆右院笥锌赡軙?huì)在這些學(xué)校里學(xué)習(xí)，另一方面一個(gè)好的人文環(huán)境對(duì)于孩子成長(zhǎng)有著潛移默化的作用。

買房子，地段和戶型哪個(gè)重要？地段比戶型更重要！地段好，配套齊全、交通發(fā)達(dá)，價(jià)值自然高，同時(shí)還能抗跌，無(wú)論用來(lái)出租還是二次銷售抑或讓金錢保值。

相信很多人在對(duì)比地段和戶型的時(shí)候，都會(huì)選擇地段，房屋所在的地段會(huì)直接影響到房?jī)r(jià)的高低，并且關(guān)系到實(shí)際居住的便利度，在自身經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，再根據(jù)手頭資金去找戶型合適的房源，看看自己能買多大的房子。

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