鴻興房源

標(biāo)題: 買房就有學(xué)位？不一定！深圳各區(qū)這些規(guī)定家長必須了解 [打印本頁]

作者: 于萌 時間: 2020-6-12 10:18
標(biāo)題: 買房就有學(xué)位？不一定！深圳各區(qū)這些規(guī)定家長必須了解
目前，2020年學(xué)位申請基本上告一段落，2021及以后升學(xué)的家長也開始了解政策，準(zhǔn)備報名材料?！吧罡呒壥录鼻岸螘r間就因為學(xué)位房的問題，引起了軒然大波，所以今天，主要了解關(guān)于學(xué)位申請前購入房產(chǎn)，以及實際居住的重要性，一起來看看！

福田區(qū)
2020年政策要求

在網(wǎng)上預(yù)報名時，除提交由我市規(guī)劃和國土部門出具有效購房合同外，還須提交入伙通知書，入伙時間須在2020年8月31日前。2020年8月31日前未能入伙且未實際居住的將取消其學(xué)位。

2021年（參照2020年政策）

在網(wǎng)上預(yù)報名時，除提交由我市規(guī)劃和國土部門出具有效購房合同外，還須提交入伙通知書，入伙時間須在2021年8月31日前。2021年8月31日前未能入伙且未實際居住的將取消其學(xué)位。

南山區(qū)
2020年政策要求

未入伙的住房：持有《購房合同》且入伙日期為2020年8月31日（含）之前的，可以申請該房產(chǎn)所在學(xué)區(qū)的學(xué)位，2020年8月31日后入伙的房產(chǎn)，不具備房屋所處學(xué)區(qū)的學(xué)位申請資格，該類申請人應(yīng)按現(xiàn)居住地申請，待樓盤入伙后，按轉(zhuǎn)學(xué)插班政策辦理。

2020年南山區(qū)將學(xué)區(qū)內(nèi)購房(產(chǎn)權(quán)為51%（含）以上的）具體分為以下幾類：

A:學(xué)區(qū)內(nèi)購住宅性質(zhì)房產(chǎn)滿3年以上（2016年8月31日)且持有產(chǎn)權(quán)占比51％（含）以上——40分

B:學(xué)區(qū)內(nèi)購住宅性質(zhì)房產(chǎn)3年以下滿2年以上（2017年9月1日后至2018年8月31日前購房）且持有產(chǎn)權(quán)占比51％（含）以上——38分

C:學(xué)區(qū)內(nèi)購住宅性質(zhì)房產(chǎn)2年以下滿1年以上（2018年9月1日后至2019年8月31日前購房）且持有產(chǎn)權(quán)占比51％（含）以上 ——36分

D:學(xué)區(qū)內(nèi)購住宅性質(zhì)房產(chǎn)1年以下（2019年9月1日后購房）且持有產(chǎn)權(quán)占比51％（含）以上 ——34分

羅湖區(qū)
2020年政策

2020年4月30日前未入伙的住房，其購房合同不能作為學(xué)位申請依據(jù)，申請者應(yīng)先在現(xiàn)住址地段學(xué)校申請，8月31日前能入伙的，由學(xué)校視學(xué)位情況決定是否接受申請。

在羅湖區(qū)臨時（不滿1年）購房、租房，深圳戶籍無法保證就近入學(xué)，非深戶籍不受理申請。

光明區(qū)

申請學(xué)位的住房需為家庭實際居?。ㄖ鲃幼龊镁幼⌒畔⒌怯洠暾埲怂峁┑淖》孔C明材料需同實際居住地一致，沒有實際居住的住房材料不能用于學(xué)位申請，所有住房材料均會進行實際居住核查（包括學(xué)校上門核查），未實際居住的住房材料不能通過審核。

對于合法產(chǎn)權(quán)房（監(jiān)護人產(chǎn)權(quán)>50%）需提供：兒童父母在學(xué)校招生地段內(nèi)的有效房產(chǎn)證（或不動產(chǎn)權(quán)證）、購房合同（所購商品房需在國土部門備案，當(dāng)年入伙）；安居房、保障房等的購房合同；與政府（職能部門）簽訂的政策性住房協(xié)議。

龍崗區(qū)

產(chǎn)權(quán)證明：提供深圳市國土部門出具的真實有效的房產(chǎn)證明，產(chǎn)權(quán)必須是父親或母親或父母共有且產(chǎn)權(quán)份額大于50%；已購房但房產(chǎn)證原件在銀行抵押的，提供加蓋銀行公章的房產(chǎn)證復(fù)印件。如果權(quán)利人不是父母，是爺爺、奶奶或外公、外婆的，該生須與爺爺、奶奶或外公、外婆在同一戶口本上，并按特殊住房計算積分。

龍華區(qū)

學(xué)位類型1、2、5中的自購商品房如何界定，如何提供材料？

提供國土部門出具的真實有效的房產(chǎn)證（或不動產(chǎn)權(quán)證）。已購房但房產(chǎn)證（或不動產(chǎn)權(quán)證）原件在銀行抵押的，提供房產(chǎn)證（或不動產(chǎn)權(quán)證）復(fù)印件和“不動產(chǎn)權(quán)資料電腦查詢結(jié)果表”；已購房但房產(chǎn)證（或不動產(chǎn)權(quán)證）尚未辦理的，提供國土部門統(tǒng)一樣本的購房合同原件和“不動產(chǎn)權(quán)資料電腦查詢結(jié)果表”。

對于房屋產(chǎn)權(quán)“產(chǎn)權(quán)登記人須是學(xué)生的直系親屬（父母、祖父母、外祖父母或法定監(jiān)護人）之一，且所占份額須≥51%。如產(chǎn)權(quán)登記人是學(xué)生的祖父母、外祖父母之一的，該生須與他們在同一戶口本上，未在同一戶口本上的，需提供親屬關(guān)系證明。

寶安區(qū)

自購房如何界定，如何提供材料？

提供寶安區(qū)不動產(chǎn)權(quán)登記部門出具的真實有效的房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證。已購房但房產(chǎn)證尚未辦理的，提供購房合同原件及購房發(fā)票原件。已購房但原件在銀行抵押的，提供加蓋銀行公章的房產(chǎn)證復(fù)印件或購房合同復(fù)印件、住房貸款合同原件。

產(chǎn)權(quán)登記人須是學(xué)生的直系親屬（父親、母親、爺爺、奶奶、外公、外婆），且所占份額須≥51%。如產(chǎn)權(quán)登記人是學(xué)生的爺爺、奶奶、外公、外婆的，該生須與他們在同一戶口本上或通過公安部門出具的有關(guān)證明、兒童父母結(jié)婚證、兒童出生證等材料來體現(xiàn)。

坪山區(qū)

屬于自購房產(chǎn)類別：

（1）提供適齡兒童父母（或法定監(jiān)護人）在第一志愿公辦學(xué)校招生地段內(nèi)的合法有效住房材料（自有房的房產(chǎn)份額須＞50%），房屋用途必須是住宅或商住兩用，不能是公寓、商鋪、廠房、倉庫、辦公等。

（2）提供我市國土部門出具的真實有效房產(chǎn)證（不動產(chǎn)登記證），產(chǎn)權(quán)人須是父親或母親或父母共有；如果房屋產(chǎn)權(quán)登記人是爺爺、奶奶或外公、外婆，適齡兒童（或其父母）須與爺爺、奶奶或外公、外婆在同一戶口本上。若不在同一個戶口本，需提供村委出具的親屬關(guān)系證明和適齡兒童出生證明原件。

（3）已購房但房產(chǎn)證（不動產(chǎn)登記證）原件在銀行抵押的，提供加蓋銀行公章的房產(chǎn)證（不動產(chǎn)登記證）復(fù)印件。

（4）已購房但房產(chǎn)證（不動產(chǎn)登記證）尚未辦理的，提供國土部門統(tǒng)一樣本的購房合同原件（須有國土部門的備案號）、繳款發(fā)票原件、入伙通知書（商品房需通過住建部門竣工驗收程序后，發(fā)放的入伙通知書才視為有效申請學(xué)位材料）。

大鵬新區(qū)

對于購買商品房家庭需要提供：

房產(chǎn)證明和購房合同：提供我市國土部門出具的真實有效的房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)人必須是父親或母親或父母共有且產(chǎn)權(quán)份額≥51%。已購房但房產(chǎn)證原件在銀行抵押的，提供加蓋銀行公章的房產(chǎn)證復(fù)印件及國土部門出具的不動產(chǎn)信息查詢結(jié)果表；

已購房但房產(chǎn)證尚未辦理的，提供國土部門統(tǒng)一樣本的購房合同原件（須有國土部門的備案號）和已繳納的首期款發(fā)票或每月銀行按揭還款對賬單（2-3張即可），如繳款發(fā)票尚未辦妥可提供國土部門出具的不動產(chǎn)信息查詢結(jié)果單。

如果產(chǎn)權(quán)人不是父母，是爺爺、奶奶或外公、外婆的，該生須與爺爺、奶奶或外公、外婆在同一戶口本上，或提供所在社區(qū)工作站出具的親屬關(guān)系證明，并按特殊住房處理。

鹽田區(qū)

屬于自購房的：

（1）提供房產(chǎn)證明的，用途必須為住宅（含商務(wù)公寓），產(chǎn)權(quán)人須為父親或母親或父母共有，產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)份額須大于50%（不含50%）；

（2）已購房但房產(chǎn)證原件在銀行抵押的，提供加蓋抵押銀行公章的房產(chǎn)證復(fù)印件；（3）已購房但房產(chǎn)證尚未辦理的，提供國土部門統(tǒng)一樣本的購房合同原件（須有國土部門的備案號）和繳款發(fā)票原件；

（4）提供其祖輩在學(xué)區(qū)內(nèi)自有合法房產(chǎn)的，該兒童及父母的戶口需與祖父母或外祖父母均在同一戶口本上，其它親戚朋友的產(chǎn)權(quán)房不予認(rèn)可；

（5）已轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不予認(rèn)可。

注意：截至2020年2月28日（以發(fā)證日期為準(zhǔn)），在外小學(xué)區(qū)租房滿3年者，方可申請外?、耦悓W(xué)位，不認(rèn)可合租房。自有產(chǎn)權(quán)房者，購房時間需在學(xué)位申請當(dāng)年的5月11日之前。若無特殊變化，原則上2021年及以后的外小秋季學(xué)位申請，學(xué)區(qū)租房認(rèn)可時間為3年以上。

以上就是各區(qū)對于購房的時間及申請材料要求，目前來看福田，羅湖，南山這三區(qū)對入伙時間做了明確的界定。另外光明區(qū)格外強調(diào)實際居住情況，其他區(qū)對于新購房的要求沒有給出明確規(guī)定。

實際居住也很重要

目前，深圳市福田區(qū)、南山區(qū)、羅湖區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)、大鵬新區(qū)已經(jīng)明確，申請學(xué)位過程中會根據(jù)實際，由相關(guān)部門上門核查實際居住。

即這6區(qū)家長在申請某學(xué)區(qū)學(xué)位時，登記的實際居住地址和申請學(xué)位填報的居住地址不符，申請學(xué)位將直接受影響，相關(guān)部門上門核查發(fā)現(xiàn)未實際居住的，將會采取取消申請資格等措施。除了上門核查，深圳其余幾個區(qū)的做法是通過數(shù)據(jù)庫進行審核。

嚴(yán)查虛假材料

另外，提供虛假材料，也是教育部門關(guān)注的擇校亂象。為了學(xué)位供給的公平公正，被上門查實未居住及提供虛假材料申請學(xué)位的，各區(qū)都有明確的處理規(guī)定。如，福田區(qū)、光明區(qū)、羅湖區(qū)上門核查出未實際居住的，取消學(xué)位申請資格。南山區(qū)一旦發(fā)現(xiàn)利用偽造、變造材料申請學(xué)位，立即取消其申請學(xué)位資格；如已入讀公辦學(xué)校，將對涉事學(xué)生在全區(qū)范圍內(nèi)統(tǒng)籌處理。大鵬新區(qū)對假證件實行一次性否決制，凡是經(jīng)職能部門審核或經(jīng)資格復(fù)核確認(rèn)使用虛假證件申請學(xué)位的，一律取消其就讀資格。

招生過程中，何時上門、如何上門家訪核查，各區(qū)安排各有不同：

在羅湖區(qū)，是由學(xué)校聯(lián)合公安、社區(qū)網(wǎng)格登記部門開展。“學(xué)校在資料核查工作中，發(fā)現(xiàn)存在疑問的申請材料，會根據(jù)實際需要提出核查需求?！绷_湖區(qū)教育局相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

福田區(qū)一學(xué)校主要負(fù)責(zé)人則表示，往年新生入學(xué)申請資料提交后，學(xué)校會在學(xué)位申請期間不定期上門核查，主要針對材料有疑問或?qū)W區(qū)內(nèi)小戶型進行抽查。

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