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標(biāo)題: 560萬裝修別墅被敲成破爛 [打印本頁]

作者: 于萌 時間: 2020-7-3 21:26
標(biāo)題: 560萬裝修別墅被敲成破爛
花了幾百萬裝修費 2千萬的別墅被敲成一堆“破爛”恢復(fù)至少90萬

墻壁被毀、門窗被拆、立柱被砸，青浦區(qū)嘉松中路凱迪郝菲莊園一幢花園別墅，四年多裝修總價560萬元，沒想到竟被敲得千瘡百孔慘不忍睹。假執(zhí)照、假資質(zhì)、假學(xué)歷，上海研藝建筑裝飾設(shè)計工程有限公司坑蒙拐騙膽大包天，背后干下的勾當(dāng)簡直匪夷所思。

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圖說：別墅被敲得千瘡百慘不忍睹采訪對象提供

300多萬裝修款打進(jìn)個人賬戶
楊先生在凱迪郝菲莊園花了近2000萬元，買下一套別墅。裝修前，在溝通中，上海研藝建筑裝飾設(shè)計工程有限公司法人代表錢某出示了：注冊資本金500萬元的營業(yè)執(zhí)照、國家住建部頒發(fā)的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級資質(zhì)證書；研藝裝飾的設(shè)計總監(jiān)沈某號稱畢業(yè)于清華大學(xué)美術(shù)學(xué)院環(huán)境藝術(shù)系，是國家注冊高級室內(nèi)建筑師；2012年中國住宅裝飾裝修行業(yè)最佳設(shè)計機構(gòu)、2013年全國住宅裝飾裝修行業(yè)知名品牌企業(yè)、2013年度上海市優(yōu)秀裝飾設(shè)計企業(yè)……研藝裝飾還拿出一堆的“業(yè)界榮譽”。

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圖說：假資格證書和業(yè)界榮譽

出于對“專業(yè)”的信任，楊先生于2015年9月和2016年1月與研藝裝飾分別簽訂了別墅設(shè)計和裝修合同，設(shè)計費10萬元，“包工包料”裝修工程費550萬元。為了突出裝修公司資質(zhì)的重要性，強調(diào)設(shè)計施工的專業(yè)性，雙方在合同里特別注明了：研藝裝飾具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)二級資質(zhì)。

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圖說：雙方在合同里特別注明了研藝裝飾具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)二級資質(zhì)

裝修剛施工半年，才到水電驗收環(huán)節(jié)，就應(yīng)錢某的一再要求，楊先生夫婦三次共支付了367.5萬元裝修款，而且被指定打進(jìn)了錢某的個人賬戶?？蛇@時，楊先生夫婦連設(shè)計施工圖紙和水電布線圖都沒有看到，而施工流程與合同約定的“所用材料都必須提前7天經(jīng)過業(yè)主驗收后才能進(jìn)場使用，所做工程必須提前通知業(yè)主驗收”的要求大相徑庭。

拆墻壁改結(jié)構(gòu) 別墅竟被拆違
在楊先生與研藝裝飾簽定的《上海市家庭居室裝飾裝修施工標(biāo)準(zhǔn)合同》上，明確規(guī)定：無權(quán)改變建筑設(shè)計原有功能，嚴(yán)禁破壞房屋承重結(jié)構(gòu)。簽合同時，楊先生夫婦只看到了效果圖。他們多次索要設(shè)計施工和水電圖紙，可研藝裝飾始終沒有給到。

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圖說：合同中有明確規(guī)定

施工中，楊先生發(fā)現(xiàn)大量墻壁被破拆，工人還在現(xiàn)澆混凝土。其中，別墅三層的樓梯被拆除，又重新現(xiàn)澆，從左側(cè)換到了右側(cè)。同時，楊先生多次發(fā)現(xiàn)錢某選用的材料和當(dāng)初報價時不符，標(biāo)價4萬多元的杜拉維特浴缸被換成了數(shù)千元的科勒浴缸。

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圖說：浴缸貨不對板

2016年8月16日上午，楊先生接到當(dāng)?shù)夭疬`辦電話，被告知別墅已被舉報涉嫌違法搭建，要求整改。楊先生覺得此事嚴(yán)重，當(dāng)天下午3時，趕緊發(fā)給研藝裝飾錢某一份《告知書》，提出：立刻整改拆除不合法的地方，并由研藝裝飾承擔(dān)相關(guān)費用，并要求提供已使用材料清單及檢驗報告等。兩天之后的8月18日，房子被相關(guān)部門拆除了違建部分。

小樓破破爛爛恢復(fù)還要90萬
新民晚報記者來到現(xiàn)場，一座“破破爛爛”的別墅隱藏在半人高的雜草叢中，地面到處散落堆砌著破拆下來的建筑垃圾，外立面門窗都已被拆卸，甚至整面墻都已不見蹤影，只有暴露的鋼筋“訴說”著現(xiàn)場的慘狀和凄涼。

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圖說：整堵墻被拆，鋼筋暴露

在每個房間，記者發(fā)現(xiàn)上過涂料的墻壁都已發(fā)潮發(fā)霉。衛(wèi)生間的瓷磚因施工工藝不達(dá)標(biāo)，均出現(xiàn)空鼓，輕輕一扒，連片剝落。客廳墻面飾板按照施工工藝，應(yīng)打木龍骨固定，可現(xiàn)場的飾板直接固定在墻面的木楔上，很容易導(dǎo)致墻面飾板發(fā)霉發(fā)潮，更容易產(chǎn)生安全隱患。在地下室，撬開地面，地暖水管底層根本沒有鋪銀色地?zé)岱瓷淠?，而且地下室連基本防水都沒有做好，不一會就滲出了很多水。

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圖說：墻壁發(fā)霉

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圖說：瓷磚空鼓，連片剝落

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圖說：飾板無木龍骨固定，墻面木楔無防腐處理

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圖說：地暖水管底層根本沒有鋪銀色地?zé)岱瓷淠?br />
經(jīng)第三方專業(yè)鑒定機構(gòu)鑒定，該物業(yè)裝修確實存在：瓷磚空鼓質(zhì)量問題；地下室墻面地面防水質(zhì)量問題；木基層板木楔等沒有做防火防腐處理房屋多處結(jié)構(gòu)被改動。經(jīng)評估，重新恢復(fù)原狀，至少需要90萬元。

假假假都是假已被立案查處

在之后的調(diào)查中，隨著真相浮出水面，楊先生徹底崩潰了。研藝裝飾項目經(jīng)理葛先生和現(xiàn)場經(jīng)理繆先生說：在公司看到的是150萬的裝修合同，而不是550萬，是半包合同，而非包工包料。兩份合同差價居然高達(dá)400萬元。原來，錢某是想將400萬元差價納入“個人腰包”，那份150萬元的合同系偽造。記者聯(lián)系了研藝裝飾股東之一的葛先生，對方證實：看到的確實只是150萬元的合同，公司印章和財務(wù)章都是錢某一手掌握，他無法得知內(nèi)情。

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圖說：鑒定報告

通過工商信息查詢，研藝裝飾于2015年2月9日成立，登記機關(guān)是上海市工商行政管理局崇明分局，注冊資本金是250萬元。而研藝裝飾錢某提供給楊先生的營業(yè)執(zhí)照卻是公司于2014年2月9日成立，登記機關(guān)是上海市工商行政管理局，注冊資本金是500萬元。登記機關(guān)錯誤，注冊資本金“虛構(gòu)”一倍，注冊時間“人為”提前了一年，研藝裝飾已構(gòu)成偽造營業(yè)執(zhí)照行為，并被相關(guān)部門行政處罰。

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圖說：二級資質(zhì)系偽造

經(jīng)上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和管理委員會查實，上海研藝建筑裝飾設(shè)計工程有限公司確實虛構(gòu)偽造了住建部頒發(fā)的二級資質(zhì)。甚至錢某當(dāng)初為了“爭取”合同而提供的諸多榮譽證書，沒有一份是真的。更為荒唐的是，設(shè)計總監(jiān)沈某就是錢某的妻子，也非清華大學(xué)畢業(yè)，注冊高級室內(nèi)建筑師的證書也是假的，全國常住人口信息平臺顯示其只具備初中畢業(yè)文化程度。據(jù)了解，錢某本人因偽造國家機關(guān)印章，已被公安機關(guān)刑事立案查處。

律師觀點
上海田玉秀律師事務(wù)所田玉秀律師認(rèn)為：本案雖為家裝合同，實為包含土建的施工合同，裝修公司非建筑承包二級資質(zhì)，且其已完工的工程并不符合相關(guān)規(guī)范要求，該裝修公司已違反了《中華人民共和國建筑法》相關(guān)規(guī)定，其與業(yè)主簽訂的施工合同可被認(rèn)定為無效合同。業(yè)主可以依法向裝修公司主張恢復(fù)原狀、賠償損失等。公司法人代表對外簽訂合同后，卻將合同款項轉(zhuǎn)入私人賬戶，明顯是濫用法人代表獨立地位，將承擔(dān)連帶責(zé)任。律師建議：需要裝修的業(yè)主，一定要通過住建部等官方渠道確定裝修公司的裝修資質(zhì)是否真實、有效；即使委托裝修公司施工，也一定要經(jīng)常到場監(jiān)工，避免工程質(zhì)量不符合合同約定、延期施工等后果發(fā)生。

新民晚報記者王軍
圖來源：王軍受訪者
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