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標(biāo)題: 樓市再傳重磅消息，樓市可能再迎“2個(gè)取消”？買房者的... [打印本頁]
作者: 于萌 時(shí)間: 2020-8-1 17:02
標(biāo)題: 樓市再傳重磅消息，樓市可能再迎“2個(gè)取消”？買房者的...
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在我國，房地產(chǎn)發(fā)展已經(jīng)二三十年，在這期間，給人最大的感覺就是剛需買房一直是被“牽著鼻走”的，總是經(jīng)常被拉著跑，而不能搶在市場的前邊。那么市場到底是被誰主導(dǎo)了呢？到底是誰不斷抬高了房價(jià)水平？
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根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局前幾日發(fā)布的2019年4月份全國70個(gè)大中城市商品房住宅銷售價(jià)格數(shù)據(jù)來看，4月份的房價(jià)，一線城市、二線城市、三線城市價(jià)格都呈現(xiàn)穩(wěn)中有升。其中，在2019年4月份北海的新房銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.2%，環(huán)比連漲了15個(gè)月，同比漲幅是13.6%，不管是同比還是環(huán)比，都有所擴(kuò)大。接下來還能買房嗎？樓市可能再迎“2個(gè)取消”？
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取消商品房預(yù)售制，人民日報(bào)和新華社紛紛指出，“取消商品房預(yù)售制，長遠(yuǎn)來講不可避免，調(diào)研可先行?！北娝苤唐贩款A(yù)售制曾經(jīng)對房地產(chǎn)發(fā)展起到了積極作用，不過現(xiàn)在已經(jīng)淪為開發(fā)商套路購房者的幫手，隨著市場的發(fā)展，淘汰或許成為必然。
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公攤面積我國的商品房市場一直是賣方市場，購房者處于劣勢地位，要想房地產(chǎn)健康發(fā)展，就需要對商品房買賣市場秩序加以規(guī)范，而比較突出的在于預(yù)售制和公攤面積，就像人民日報(bào)和新華社所說的那樣，公攤面積侵害了購房者利益，預(yù)售制成為了開發(fā)商暗藏“貓膩”的地方。
所以，在未來的幾年里，我們會看到這兩個(gè)房地產(chǎn)規(guī)則逐漸取消。其實(shí)在我國的不少城市，這兩個(gè)取消已經(jīng)試行了，例如早前的重慶對公攤面積取消試點(diǎn)、深圳商品房現(xiàn)售制試點(diǎn)等，都取得了良好成效。
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