鴻興房源
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深圳回遷房,萬豐海岸城或增加449個打新秒賺207萬的機(jī)會
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作者:
秦嶺
時間:
2020-9-19 10:43
標(biāo)題:
深圳回遷房,萬豐海岸城或增加449個打新秒賺207萬的機(jī)會
今天,據(jù)家在深圳網(wǎng)友@沙井灣灣 爆料,萬豐海岸城的村民召開了“2020年萬豐股份合作公司股東大會暨股東代表大會”,具體內(nèi)容如下:
1、擴(kuò)容版本的海岸城事宜;
2、目前海岸城拆遷分房事宜;
3、萬豐計劃將4萬平的回遷房交由萬豐海岸城對外銷售。
值得注意的是第三點(diǎn),按照確定的回遷面積為90平方米計算,相當(dāng)于萬豐海岸城多了449套的房源,也就是說,一旦股東們達(dá)成協(xié)議,萬豐海岸城的可銷售房源,將從926套增加至1425套。
這對于一直等候打新的購房者來說,無疑是一個好消息,要知道,萬豐海岸城與周邊二手房形成約2.3萬/㎡的價差,相當(dāng)于增加了449多個秒賺207萬的機(jī)會。
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圖源:家在網(wǎng)友@沙井灣灣
海岸城代銷
4萬平回遷房方案待定
在曝光的2020年萬豐股東會議案中顯示:1期剩余約4萬平住宅,海岸集團(tuán)代銷售,銷售單價按政府批準(zhǔn)毛坯房均價執(zhí)行。
因?yàn)槿绻f豐村民自行股份公司對外銷售,預(yù)計需交60%以上的稅金,海岸集團(tuán)最終同意以8%的稅金及銷售費(fèi)用代為銷售。
會議還將商討海岸城擴(kuò)容的事宜,表決招標(biāo)合作的最低條件。未來還會擬定利益分配方案,將再次召開股東會商討。
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圖源:家在網(wǎng)友@沙井灣灣
公開資料顯示,萬豐海岸城預(yù)計先推錦園與璽園住宅926套。
@灣區(qū)樓市情報區(qū) 算了一下,按照回遷物業(yè)內(nèi)住宅面積40449.37㎡和已確定的回遷面積為90平方米計算,相當(dāng)于萬豐海岸城多了449套的房源。
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圖源:家在網(wǎng)友@沙井灣灣
據(jù)悉,萬豐海岸城共分為6個地塊,5個地塊為住宅用地,就是下圖的錦園、瓏園、珺園、瑧元和璽園。
據(jù)網(wǎng)友猜測,這4萬多平方米的回遷面積,極有可能就位于瑧園。
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標(biāo)注藍(lán)色的部分為回遷房
萬豐海岸城
與周邊二手房倒掛約2.3萬/㎡
據(jù)了解,萬豐海岸城吹風(fēng)價約5.5萬,與其距離較近的博林君瑞,上月成交一套89平米三房總價674萬,成交單價7.57萬,當(dāng)前小區(qū)掛牌房源僅一套88.97平米三房,掛牌總價698萬,折算單價7.8萬,與萬豐海岸城也有2.3萬的倒掛。
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再就是距離地鐵11號線后亭站約1公里外,比如清平華府、巨基四季名苑,以及上月底剛開盤的嘉富新禧花園,三個小盤呈三角狀包圍太隆城|DAVEMALL購物中心,至少生活購物很便利。
距離較近的參考項目有一站之隔的鴻榮源禧園,其二手房近期成交的幾套單價都只有5萬出頭,當(dāng)前在售房源為4套,掛牌單價6.24萬,與清平華府也有1萬多價差的倒掛,但參考更近的新盤,嘉富新禧賣4.77萬依然成交一般的情況下,清平華府要賣5萬或許有點(diǎn)難。
除了萬豐海岸城之外,深圳金九銀十還有多個樓盤排隊等著入市,近日,@灣區(qū)樓市情報局做了一張最新打新地圖,可供參考哦~
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萬豐海岸城
多次被傳即將入市
進(jìn)入9月,關(guān)于萬豐海岸城即將入市的消息是越來越多,首先,是海岸集團(tuán)官宣正在對即將面世的萬豐項目的營銷團(tuán)隊進(jìn)行銷售培訓(xùn)。
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緊接著,又有網(wǎng)友爆料,海岸城一期極有可能是精裝修入市,結(jié)合今天村民們的股東大會來看,萬豐海岸城極有可能在金九銀十入市,對于備受關(guān)注的海岸城來說,拼的只能是購房者的運(yùn)氣。
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