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標(biāo)題: 光明薯田埔更新項(xiàng)目專規(guī)出爐：雙地鐵口物業(yè)，總建面超26... [打印本頁]

作者: 于萌 時(shí)間: 2020-10-23 15:33
標(biāo)題: 光明薯田埔更新項(xiàng)目專規(guī)出爐：雙地鐵口物業(yè)，總建面超26...

今日（7月29日），光明區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關(guān)于馬田街道薯田埔舊屋村地塊城市更新單元的專規(guī)草案，并予以公示。

薯田埔舊屋村地塊城市更新單元已列入《2010年深圳市城市更新單元規(guī)劃制定計(jì)劃第一批計(jì)劃》，現(xiàn)專規(guī)草案經(jīng)過光明區(qū)城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組2020年第5次工作會(huì)議審議并原則通過。

本次規(guī)劃結(jié)合權(quán)屬用地、建筑和院墻邊界等對(duì)已批計(jì)劃擬拆除范圍進(jìn)行優(yōu)化，拆除范圍用地面積由66682.0㎡調(diào)整為75921.2㎡。鑒于本次計(jì)劃調(diào)整屬于因城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施以及其他公共利益項(xiàng)目建設(shè)需要導(dǎo)致已批計(jì)劃拆除范圍變化的情況。

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項(xiàng)目位于深圳市光明區(qū)馬田街道，西臨文閣路，東側(cè)鄰近馬田小學(xué)，北臨福前路，南臨福南路，距離在建地鐵6號(hào)線“合水口站”不足500米。更新單元用地面積76248.2㎡，拆除用地面積75921.2㎡，開發(fā)建設(shè)用地為35081.3㎡，規(guī)劃容積不超過263100㎡，規(guī)劃容積率7.5。

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其中住宅建筑面積不超過173230㎡（含保障性住房26280㎡），商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑面積不超過77840㎡，公共配套設(shè)施建筑面積為12030㎡[含社區(qū)管理用房300㎡、社區(qū)警務(wù)室50㎡、社區(qū)菜市場500㎡、社區(qū)健康服務(wù)中心1200㎡、社區(qū)老年人日間照料中心1000㎡、十二班幼兒園3200㎡（占地3600㎡）、公交首末站3200㎡、公共充電站700㎡、公共廁所80㎡、環(huán)衛(wèi)工人作息房20㎡、再生資源回收站100㎡、其他社區(qū)級(jí)公共配套用房1680㎡（結(jié)合片區(qū)需求建議設(shè)置為文化活動(dòng)室）]，另配建社區(qū)體育活動(dòng)場地占地面積1500㎡。

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根據(jù)總平面布局示意圖，該項(xiàng)目由5棟40F-49F的超高層住宅、1棟48層保障、1棟44寫字樓以及部分商業(yè)配套組成。

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