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標題: 寶安千戶大盤項目簡介項目總建筑面積:177972㎡項目占地... [打印本頁]

作者: 秦嶺 時間: 2020-11-9 10:14
標題: 寶安千戶大盤項目簡介項目總建筑面積:177972㎡項目占地...
寶安千戶大盤
項目簡介
項目總建筑面積:177972㎡項目占地面積：約23342.5㎡
樓層面積:1380-1600㎡公寓面積:39m-150㎡
價格區(qū)間:1.8-3萬/㎡使用率約：70%
土地用途：產(chǎn)業(yè)研發(fā)用地總層數(shù):22層
管理費:3.98元/月/㎡停車位:1038個產(chǎn)權(quán)年限:50年(2017-2067）
購買方式：公司名義+個人名義
項目優(yōu)勢
1、區(qū)位價值—粵港澳灣區(qū)核心樞紐+大空港一級輻射區(qū)+光明科學(xué)城一級輻射區(qū)粵港澳灣區(qū)核心樞紐：位處粵港澳城市群中心，廣深港科技創(chuàng)新走廊中軸，占位粵港澳灣區(qū)核心樞紐；
大空港一級輻射區(qū)：斥資超千億打造以深圳國際會展中心、國際會議中心、科技館為核心的空港產(chǎn)業(yè)新城，將改變福永、沙井片區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，作為大空港一級輻射區(qū)，項目將享受其帶來的產(chǎn)業(yè)外溢效應(yīng)；
光明科學(xué)城一級輻射區(qū)：光明科學(xué)城北起深莞邊界，東部和南部以光明區(qū)轄區(qū)為界，西部以龍大高速和東長路為界，規(guī)劃總面積99平方公里。將建設(shè)高端科研、高等院校、高尚社區(qū)、高新產(chǎn)業(yè) 、高端人才集聚的全球科技創(chuàng)新高地，最終建成競爭力影響力卓越的世界一流科學(xué)城；
2、交通價值—四維一體交通，半小時城際生活圈，速通全球
雙免費高速:5分鐘直達南光&龍大高速，雙高速免費通行，快速貫穿深圳六區(qū)，打造廣深港一體化生活圈,30分鐘可抵達機場以及深圳北站樞紐；
地鐵：深圳地鐵規(guī)劃動工中的13號線公明北站位于項目周邊,13號線是連接深圳灣
口岸與公明的市域快線，線路跨南山區(qū)、寶安區(qū)、光明區(qū)，線路連接后海、科技園、留仙洞總部基地、石巖、公明、光明等地，覆蓋中部偏西地區(qū)南北向交通需求走廊，并將預(yù)留北延至松山湖，該條地鐵線路已于2018年1月正式開工，預(yù)計2021年試運營，
4、生態(tài)價值—三大公園環(huán)伺，自帶生態(tài)中心公園及生態(tài)前庭廣場
三大公園環(huán)伺：羅田森林公園、燕川濕地公園、松山湖公園三大公園環(huán)伺，舉步即達
5、舊改價值—大型房企云集，舊改助力區(qū)域轉(zhuǎn)型升級
大型房企云集：碧桂園、卓越、滿京華等大型房企紛紛進駐，對片區(qū)未來充滿信心；
區(qū)域轉(zhuǎn)型升級：目前已知區(qū)域規(guī)劃城市更新項目23個，更新建筑面積超400萬m，主要以常規(guī)綜合體和產(chǎn)業(yè)綜合體為主，未來將極大促進松崗發(fā)展，改善片區(qū)形象，助力區(qū)域全面升級
碧桂園舊改：與項目毗鄰的碧桂園羅田項目更新體量約40萬㎡，未來將與本項目一起為區(qū)域形成一定的產(chǎn)業(yè)規(guī)模，使羅田成為區(qū)域的產(chǎn)業(yè)核心地帶，同時該舊改項目規(guī)劃有約4萬m商業(yè)體量，將為區(qū)域內(nèi)帶來巨大的人流量
6、產(chǎn)品價值—絕版產(chǎn)品，空間百變，滿足個性化需求
絕勢層高：4.5米創(chuàng)想空間，靈動布局
稀缺產(chǎn)權(quán)：未來深圳同類項目將朝著產(chǎn)業(yè)運營化發(fā)展，紅本產(chǎn)權(quán)將異常稀缺
絕勢價格：“1字頭”單價全市極度稀缺，超高性價比；
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