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標題: 東莞這個片區(qū)1215畝將拆除重建！正式簽約！ [打印本頁]
作者: 于萌    時間: 2020-11-18 18:02
標題: 東莞這個片區(qū)1215畝將拆除重建！正式簽約！
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昨天（11月17日）


塘廈林村“里牙塘工業(yè)區(qū)、西湖工業(yè)區(qū)”

連片廠房更新項目前期服務商簽約儀式舉行


標志著這一更新項目正式啟動！


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當天，林村社區(qū)與東莞市中科先進科技產(chǎn)業(yè)有限公司簽約，正式開啟社區(qū)與企業(yè)城市更新前期服務商全方位合作

“里牙塘工業(yè)區(qū)、西湖工業(yè)區(qū)”

連片廠房更新項目位于

林村社區(qū)廣深鐵路東西兩側(cè)

總面積1403畝

現(xiàn)狀為從事低端制造加工業(yè)的廠房

及部分少量民房，產(chǎn)能較低

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作為首批納入塘廈鎮(zhèn)“工改工”

三年行動計劃項目庫的重點項目

是塘廈鎮(zhèn)重點推進的連片產(chǎn)業(yè)改造升級項目

計劃通過拆除重建，建設新型制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)

拆除面積約1215.75畝

項目總投資338億元

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項目效果圖


項目打造“1院、1金、3生態(tài)”的科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)模式，引入中科院半導體所設立廣東中科先進半導體創(chuàng)新研究院，并通過地產(chǎn)反哺科技的方式設立產(chǎn)業(yè)投資基金。以投資為抓手引入優(yōu)質(zhì)項目，加速構(gòu)建和完善集成電路設計產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈、第四代半導體材料應用（光電子）生態(tài)圈、激光主動感知裝備產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三大半導體產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，打造中科先進科技產(chǎn)業(yè)園，助力東莞打造國家科技創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化示范區(qū)。


目前，經(jīng)社區(qū)集體討論研究、市政府批準同意，林村股份經(jīng)濟聯(lián)合社通過公開招引、民主決策，確定東莞市中科先進科技產(chǎn)業(yè)有限公司作為單一主體掛牌招商的前期服務商。東莞市中科先進科技產(chǎn)業(yè)有限公司股東為中國科學院深圳先進技術(shù)研究院旗下的深圳中科先進產(chǎn)業(yè)并購基金管理有限公司、深圳新世界集團有限公司等。

項目規(guī)劃

林村社區(qū)“里牙塘工業(yè)區(qū)、西湖工業(yè)區(qū)”連片廠房更新項目更新單元紅線劃定范圍為東起樟深路，南至林電路、西隆路，西至西榮路，北至惠塘高速。項目擬改造用地面積約93.58萬平方米（合1403畝）。


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西湖工業(yè)區(qū)連片廠房更新單元（部分）現(xiàn)狀


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里牙塘工業(yè)區(qū)連片廠房更新單元（部分）現(xiàn)狀

本項目分為兩個片區(qū)：西片區(qū)（即西湖工業(yè)區(qū)）面積39.05公頃，計劃拆除30.78公頃；東片區(qū)（即里牙塘工業(yè)區(qū)）面積54.53公頃，計劃拆除50.27公頃。總計拆除81.05公頃，折合1215.75畝。


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項目設計效果圖

里牙塘工業(yè)區(qū)、西湖工業(yè)區(qū)更新改造項目，擬改造占地面積約93.58公頃（1403畝），規(guī)劃計容建筑面積總量為271.01萬平方米，其中傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)建筑面積174.38萬平方米，新型產(chǎn)業(yè)建筑面積46.64萬平方米。產(chǎn)業(yè)空間用地占比不低于80%，形成產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺，實現(xiàn)產(chǎn)城融合，建設新型智造產(chǎn)業(yè)園區(qū)。


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項目設計效果圖

項目總投資338億元，其中園區(qū)建設238億元，產(chǎn)業(yè)投資100億元，畝均投資強度達2400萬元，可提供產(chǎn)業(yè)空間233.8萬平方米，計劃引入500家以上半導體產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈企業(yè)，打造集技術(shù)支撐、產(chǎn)業(yè)化支撐、資本支撐、產(chǎn)業(yè)化項目集聚于一體的新型科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)，建成后最終年產(chǎn)值780億元，預計年創(chuàng)造稅收50億～100億元。


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項目設計效果圖

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2020年11月16日，金龍機電總部基地項目和塘廈成功簽約。金龍機電擬將企業(yè)總部以及深圳、東莞、溫州三地的研發(fā)和生產(chǎn)基地搬遷塘廈，建設企業(yè)總部及微型馬達、硅塑膠結(jié)構(gòu)件和3C自動化設備生產(chǎn)基地。項目用地約110畝，總投資32億元，預計達產(chǎn)后年產(chǎn)值30億元，承諾年稅收貢獻200萬元/畝。

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金龍機電是上市企業(yè)，旗下公司業(yè)務主要從事馬達、硅塑膠結(jié)構(gòu)件、觸控顯示模組及高精密自動設備的研發(fā)、制造和銷售，是全球領(lǐng)先、國內(nèi)最大的手機振動馬達和智能穿戴硅塑膠結(jié)構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)之一，產(chǎn)品應用于智能手機、可穿戴設備、智能家居、汽車、游戲機、醫(yī)療設備等領(lǐng)域。

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居住類更新單元正招引前期服務商
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項目位于東莞市麻涌鎮(zhèn)麻二社區(qū)，東臨沿江西路，南臨麻涌鎮(zhèn)中心大道，西臨沿河西街，北臨民康街，擬劃定更新單元范圍約20.84公頃（313畝）。實際用地面積、界線均以政府相關(guān)部門批復的文件為準。

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消息來源 | 全媒體記者 鄧文燕 通訊員 陸秋平，印象塘廈、市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)管理網(wǎng)
本期編輯 | 鄒文麗


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