鴻興房源
標(biāo)題: 恭喜買了房的客戶，你們的身價(jià)即將上漲！中指院：預(yù)計(jì)20... [打印本頁(yè)]
作者: 于萌 時(shí)間: 2020-12-7 16:05
標(biāo)題: 恭喜買了房的客戶，你們的身價(jià)即將上漲！中指院：預(yù)計(jì)20...
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1、中指院發(fā)布《報(bào)告》
中國(guó)指數(shù)研究院12月3日發(fā)布《中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)2020總結(jié) & 2021展望》?！秷?bào)告》稱，預(yù)計(jì)2021年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將呈現(xiàn)“銷售面積小幅調(diào)整，均價(jià)平穩(wěn)上漲，新開工維持高位，投資中高速增長(zhǎng)”的特點(diǎn)。
2、《報(bào)告》回顧2020年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)
回顧2020年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，《報(bào)告》稱，上半年，為抵抗新冠肺炎疫情沖擊，政策齊發(fā)力，疊加各地頻繁出臺(tái)房地產(chǎn)相關(guān)扶持政策，市場(chǎng)快速恢復(fù)。進(jìn)入下半年，房地產(chǎn)調(diào)控政策有所轉(zhuǎn)向，行業(yè)金融監(jiān)管持續(xù)強(qiáng)化，“三道紅線”試點(diǎn)實(shí)施，同時(shí)多個(gè)房?jī)r(jià)、地價(jià)不穩(wěn)的城市先后升級(jí)調(diào)控政策，力促市場(chǎng)理性回歸。
3、縱觀市場(chǎng)、土地、企業(yè)方面
市場(chǎng)方面，重點(diǎn)城市商品住宅市場(chǎng)規(guī)模已基本恢復(fù)，百城新建住宅價(jià)格穩(wěn)中有升，長(zhǎng)三角和珠三角地區(qū)量?jī)r(jià)上行特征突出。
土地方面，300城宅地供需規(guī)模同比小幅增長(zhǎng)，一線城市推地量及優(yōu)質(zhì)地塊推出量增加，帶動(dòng)樓面價(jià)結(jié)構(gòu)性上漲。
企業(yè)方面，代表房企加大營(yíng)銷加速回款，銷售業(yè)績(jī)持續(xù)提升。
展望2021年，《報(bào)告》稱，房地產(chǎn)調(diào)控整體仍將保持連續(xù)性和穩(wěn)定性，“房住不炒”、因城施策保障市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行，短期內(nèi)限購(gòu)、限貸、限售等政策難現(xiàn)明顯放松。
在此背景下，中指院預(yù)計(jì)2021年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將呈現(xiàn)“銷售面積小幅調(diào)整，均價(jià)平穩(wěn)上漲，新開工維持高位，投資中高速增長(zhǎng)”的特點(diǎn)。
需求端，房地產(chǎn)行業(yè)信貸環(huán)境收緊，將推動(dòng)需求釋放更趨理性，預(yù)計(jì)2021年全年商品房銷售面積下降2.3%~3.8%，銷售均價(jià)則將延續(xù)小幅結(jié)構(gòu)性上漲態(tài)勢(shì)，漲幅在3.9%~5.4%之間；供應(yīng)端，隨銷售去化壓力顯現(xiàn)，新開工將延續(xù)調(diào)整態(tài)勢(shì)，但2020土地面積的提升將支撐2021年新開工規(guī)模維持高位，全年降幅有望控制在1.6%以內(nèi)，投資則將保持中高位增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，增幅5.4%~6.9%。
別害怕
很快，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，
前期推出的購(gòu)房?jī)?yōu)惠沒(méi)了，
房源少了，價(jià)格漲了！
房產(chǎn)銷售也少聯(lián)系你了，
因?yàn)橛值揭荒昴甑祝?021年馬上就要到來(lái)了。最近還是有很多朋友問(wèn)我，現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高，買房還來(lái)得及嗎？
今天我在這里說(shuō)明了：豬肉是不是越來(lái)越貴？您的工資還會(huì)不會(huì)上漲？一定會(huì)！這個(gè)社會(huì)在不斷進(jìn)步！身邊的一切都在漲價(jià)，房?jī)r(jià)能不漲嗎？
商品成本決定了商品的價(jià)格，當(dāng)建造房屋的能源、運(yùn)輸、材料、人工成本都在增加時(shí)房?jī)r(jià)勢(shì)必也會(huì)上漲。
我們阻止不了房?jī)r(jià)上漲，但我們可以在房?jī)r(jià)還沒(méi)有大漲的時(shí)候盡早上車！
剛需，不用質(zhì)疑，最好的買房時(shí)機(jī)永遠(yuǎn)是當(dāng)下！
我說(shuō)房?jī)r(jià)還會(huì)漲，讓您趕緊買房，您說(shuō)我套路您。等到漲價(jià)了，您又說(shuō)之前不是這個(gè)價(jià)，可是各路大神，房?jī)r(jià)不是我能控制的，我能做的只是把房源信息和優(yōu)惠傳達(dá)給您。
房產(chǎn)銷售已經(jīng)不給你打電話了，不是把你忘記了，是價(jià)格漲了，已經(jīng)不適給你了。所以，請(qǐng)珍惜每次房產(chǎn)銷售給您打的每一通電話！
買房就是儲(chǔ)蓄，觀念改變命運(yùn)
第一年咬牙買了房子，第二年就不會(huì)亂花錢，因?yàn)橄胫€月供，第三年已經(jīng)養(yǎng)成好習(xí)慣，按時(shí)存錢
3年以后你會(huì)發(fā)現(xiàn)：身邊朋友沒(méi)房子的，錢也不知道花哪去了，遇到急事仍然兩手空空，家庭狀況岌岌可危！
買了房的人，也沒(méi)影響生活和家庭幸福，最終還積累了一大筆財(cái)富，遇到急事可以抵押可以賣！
人與人最大的區(qū)別就是觀念改變命運(yùn)！
今天的猶豫就是明天的遺憾
今天購(gòu)房客戶到店對(duì)我大吼：為什么把我昨天看的房子賣掉了?
我說(shuō)：昨天跟你說(shuō)，看中就把它買了，不然別的客戶會(huì)買走，您非要回去考慮。
他還急了：那你為什么當(dāng)時(shí)不狠狠的逼我把它買了?。?/div>
我說(shuō)：我是要你買的啊，你非要回去考慮的呀！
他大吼：我不買，你可以拉著我，不讓我走呀?。。?
我無(wú)語(yǔ)：他講的好有道理，我竟然無(wú)言以對(duì)，無(wú)法反駁，業(yè)務(wù)水平有待提高！
對(duì)于一名房產(chǎn)銷售而言 ，買房子不過(guò)是多了一個(gè)業(yè)績(jī)，這點(diǎn)提成也不會(huì)發(fā)家致富。
但于你而言，卻可以少干一年乃至好幾年，也許一次執(zhí)著的勸說(shuō)，就可以幫你省下幾萬(wàn)甚至十幾萬(wàn)。賣房子，我是認(rèn)真的！
有時(shí)候，也很無(wú)奈，當(dāng)您想要的房子被賣掉，價(jià)格一步一步的上漲，不是不記得您，不聯(lián)系您，而是當(dāng)初的好位置好價(jià)格已經(jīng)一去不復(fù)返了。
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有付出，才會(huì)有回報(bào)，買房也一樣
馬云說(shuō)：生孩子，明明知道痛，可卻還是生了。
投資，明明知道有風(fēng)險(xiǎn)，但還是投了；
一點(diǎn)都不想付出，卻想著月入過(guò)萬(wàn)，十幾萬(wàn)？那是做夢(mèng)了
成功人的兩個(gè)會(huì)：會(huì)買房，會(huì)投資
普通人的兩個(gè)會(huì)：約會(huì)、聚會(huì)。
窮人的兩個(gè)會(huì)：這也不會(huì)，那也不會(huì)。
——致還在觀望中的你！
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請(qǐng)選擇正確的買房流程
正確買房流程：看發(fā)展看環(huán)境一→看環(huán)境一→看項(xiàng)目一→定戶型一→簽訂合同付款一→收房一→入住。
錯(cuò)誤的買房流程：?jiǎn)杻r(jià)格一→問(wèn)價(jià)格一→問(wèn)老婆一→問(wèn)老媽一→問(wèn)銷售一→我再問(wèn)問(wèn)七大姑八大姨一→問(wèn)問(wèn)我家的狗狗一→消失。
等待哥、改天叔、有空姐、想想姨，問(wèn)了一圈又問(wèn)回來(lái)。對(duì)不起，房子沒(méi)有了，價(jià)格也漲了！曾經(jīng)的房款只夠現(xiàn)在的首付！
其實(shí)做房產(chǎn)真的沒(méi)有那么多套路，任何催促，也只是盡力讓你少花錢，在這個(gè)隨時(shí)在變的城市置個(gè)家。
回頭想想，沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)誰(shuí)因?yàn)橘I過(guò)房而后悔，卻經(jīng)常聽(tīng)見(jiàn)因?yàn)楫?dāng)初沒(méi)有買房而后悔。
我們阻止不了房?jī)r(jià)上漲，但我們可以在房?jī)r(jià)還沒(méi)有大漲的時(shí)候盡早上車！
剛需，不用質(zhì)疑，最好的買房時(shí)機(jī)永遠(yuǎn)是當(dāng)下！
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