鴻興房源

標(biāo)題: 寶安中心區(qū) 海天花園舊改，寶安洼地，佳兆業(yè)舊改進(jìn)行中！ [打印本頁(yè)]

作者: 于萌 時(shí)間: 2021-1-14 13:58
標(biāo)題: 寶安中心區(qū) 海天花園舊改，寶安洼地，佳兆業(yè)舊改進(jìn)行中！
? 海天花園坐落于新安街道創(chuàng)業(yè)路與創(chuàng)業(yè)一路交匯處，1994年建成使用，小區(qū)面積15332.2平方，小區(qū)使用年限50年，目前已過(guò)去20多年，為了確保房產(chǎn)增值保值，業(yè)委會(huì)以及業(yè)主代表強(qiáng)烈建議申請(qǐng)申報(bào)舊改。約300多套房屋。因時(shí)間久遠(yuǎn)及安全質(zhì)量問(wèn)題，居民改造意愿強(qiáng)烈。2016年已向有關(guān)部門提起申報(bào)要求，將小區(qū)舊改列入政府2017城市更新單元計(jì)劃。現(xiàn)佳兆業(yè)開發(fā)商已入住本小區(qū)在做前期工作，立項(xiàng)申請(qǐng)?jiān)诔掷m(xù)進(jìn)行中.....
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二類居住用地

?隔壁的碧?；▓@同海天花園都是恒基物業(yè)公司統(tǒng)一管理由于海天花園位置更為優(yōu)越，以后的升值等空間更大，機(jī)會(huì)也就更多。早在2012年，區(qū)委區(qū)政府就曾大力推動(dòng)，將碧?；▓@列入2012年城市更新計(jì)劃，但由于2015年后項(xiàng)目簽約率始終未能達(dá)到100%，無(wú)法繼續(xù)開展。2017年，市、區(qū)棚改政策出臺(tái)后，寶安區(qū)果斷將碧?；▓@納入首批棚戶區(qū)改造計(jì)劃。現(xiàn)碧?；▓@棚改實(shí)施主體天健集團(tuán)，已于今年正式啟動(dòng)簽約。

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可以建設(shè)區(qū)域

據(jù)了解
2017年起，寶安積極探索“政府主導(dǎo)+企業(yè)實(shí)施+人才房建設(shè)"的路徑，并于2018年9月在全市率先出臺(tái)區(qū)級(jí)棚改實(shí)施細(xì)則，率先建立"1+N"棚改制度體系，建立棚改實(shí)施主體預(yù)選庫(kù)和前期服務(wù)商預(yù)選庫(kù)，形成了一套可復(fù)制、可推廣、可持續(xù)的寶安模式。

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十三五規(guī)劃拆遷范圍內(nèi)

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舊改項(xiàng)目辦公室

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業(yè)主意愿征集表

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佳兆業(yè)進(jìn)駐

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周邊房?jī)r(jià)

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深圳地籍圖

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密度二區(qū)

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地鐵口100多米

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小區(qū)拍攝

可以看出，回遷房相對(duì)商品房來(lái)說(shuō)，優(yōu)勢(shì)還是比較明顯的，如果有大額的資金，買幾套回遷房來(lái)增值，回報(bào)率也十分可觀，甚至還有暴漲的可能。

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