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標(biāo)題: 東莞CBD將要大變樣！投資26億！最新規(guī)劃曝光！ [打印本頁]

作者: 于萌 時間: 2021-1-27 16:47
標(biāo)題: 東莞CBD將要大變樣！投資26億！最新規(guī)劃曝光！
最新規(guī)劃曝光！投資26億！東莞CBD將要大變樣！

2021年剛至東莞中心城區(qū)品質(zhì)提升又有大動作！

1月20日上午，東莞市中心城區(qū)重點項目集中啟動儀式于南城街道原水澗頭村拆遷安置工作指揮部前廣場舉行，包括東莞國際商務(wù)區(qū)中心公園、東莞國際商務(wù)區(qū)壹號基坑、東莞國際商務(wù)區(qū)市政配套設(shè)施、東莞中心區(qū)核心地段立體慢行系統(tǒng)2、3A號橋、東莞大道品質(zhì)提升五大項目啟動。

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市長肖亞非表示，東莞將從建設(shè)國際一流灣區(qū)和世界級城市群的戰(zhàn)略高度，進(jìn)一步掀起大投入、大開發(fā)、大建設(shè)的熱潮，努力把“一心兩軸三片區(qū)”建設(shè)成為東莞門戶、城市客廳和創(chuàng)新樞紐，打造成為承載歷史文化、產(chǎn)城融合、生態(tài)和諧的城市新名片，更好地彰顯東莞 “半城山色半城水，一脈三江莞邑興”的城市特色。

東莞市中心城區(qū)規(guī)劃建設(shè)工作回顧

本次集中啟動的5個重點項目，涉及總投資約26.13億元。其中，中心公園、市政配套設(shè)施項目都是商務(wù)區(qū)打造高品質(zhì)城市生態(tài)景觀和人性化公共活動空間的核心抓手，一號基坑項目則是商務(wù)區(qū)探索地下空間“三統(tǒng)一”開發(fā)建設(shè)的開篇之作。

預(yù)計至2022年，3個項目將初見成效，至2024年，占地約22.5萬平方米的國際級“中央生態(tài)綠心、城市活力客廳”和13條綠色、智慧、宜居、便捷的國際化未來城市街道將在商務(wù)區(qū)全面落成。另外，作為兩軸三節(jié)點片區(qū)的重點項目，核心地段立體慢行系統(tǒng)和東莞大道品質(zhì)提升工程也將始終堅持“以人為本”的理念，著力提升中心城區(qū)公共空間、道路交通、慢行系統(tǒng)三大品質(zhì)，切實增進(jìn)民生福祉。

未來的東莞將變成這樣！

東莞國際商務(wù)區(qū)中心公園
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▲東莞國際商務(wù)區(qū)中心公園規(guī)劃鳥瞰圖

項目背景
東莞國際商務(wù)區(qū)中心公園位于國際商務(wù)區(qū)中部，是中央綠軸與新基河藍(lán)軸的交匯中心，東臨東莞大道，其北側(cè)通過綠軸以地下、地面、地上三層慢行廊道連接地標(biāo)地塊、軌道站點、元美公園，南側(cè)通過綠軸延伸連接南城總部基地，東側(cè)通過跨東莞大道景觀橋及新基河綠道與西平社區(qū)相連。

中心公園定位為國際商務(wù)區(qū)“中央生態(tài)綠心、城市活力舞臺”，是商務(wù)區(qū)打造高品質(zhì)、人性化的公共空間系統(tǒng)的核心抓手。

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▲東莞國際商務(wù)區(qū)中心公園整體效果圖

項目內(nèi)容
中心公園項目總面積約22.5萬平方米，總投資約9.61億元。項目主要包括公園綠地景觀、新基河親水景觀、地上和地下商業(yè)文化建筑。

項目實施
項目計劃于2020年初啟動中心公園建設(shè)工作，2021年完成新基河沿線樣板段建設(shè)，2022年公園示范片區(qū)呈現(xiàn)，2024年中心公園全部建成。

東莞國際商務(wù)區(qū)一號基坑項目

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▲東莞國際商務(wù)區(qū)規(guī)劃效果圖

項目背景
2020年8月，商務(wù)區(qū)首開區(qū)第一批4宗土地順利完成出讓，根據(jù)國際商務(wù)區(qū)對地下空間統(tǒng)一建設(shè)、高效利用的要求，一號基坑項目由首批出讓4宗商業(yè)商務(wù)地塊業(yè)主，共同委托東實集團(tuán)商務(wù)區(qū)公司對多個基坑工程進(jìn)行整體開挖。

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▲東莞國際商務(wù)區(qū)規(guī)劃效果圖

項目內(nèi)容
總投資約2.88億元，占地總面積約5.2萬平方米，基坑深度20米，出土方量超100萬立方。

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▲一號基坑范圍

項目實施
項目包括支護(hù)施工、土石方開挖、交付營運(yùn)3個階段，計劃2021年初正式啟動施工工作，于2022年3月完成工程建設(shè)。

東莞國際商務(wù)區(qū)市政配套設(shè)施項目

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▲東莞國際商務(wù)區(qū)市政配套設(shè)施效果圖

項目背景
東莞國際商務(wù)區(qū)市政配套設(shè)施項目作為國際商務(wù)區(qū)的重點項目，由經(jīng)驗豐富、理念超前的國內(nèi)、國際設(shè)計團(tuán)隊擔(dān)任設(shè)計任務(wù)，以“世界智造門戶、灣區(qū)魅力都心”為設(shè)計目標(biāo)，定位高品質(zhì)宜居街區(qū)，放眼未來城市景象，通過科學(xué)研究與嚴(yán)謹(jǐn)推敲，全力將東莞國際商務(wù)區(qū)建設(shè)成為現(xiàn)代城市商務(wù)區(qū)街區(qū)范本。在未來，東莞國際商務(wù)區(qū)將以更綠色、更智慧、更宜居、更便捷的國際化未來城市形象展現(xiàn)在市民面前。

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▲東莞國際商務(wù)區(qū)市政配套設(shè)施效果圖

項目內(nèi)容
項目內(nèi)容主要為國際商務(wù)區(qū)內(nèi)13條市政道路及對應(yīng)的海綿城市、綜合管廊、宏圖路線性公園、新基河示范段和智慧交通設(shè)施，項目總投資約9.1億。具體包括，9416米道路、1條綜合管廊、8條纜線管廊、4座箱涵（景觀橋梁）、新基河示范段景觀改造、1個線性公園景觀工程。

項目實施
計劃2021年初動工，同年6月建成示范段，2022年10月完成第一標(biāo)段工程建設(shè)，2024年8月完成整體工程建設(shè)。

中心城區(qū)核心地段立體慢行系統(tǒng)（2號、3A號橋段）

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▲中心城區(qū)核心地段立體慢行系統(tǒng)2號橋效果圖

項目背景
中心城區(qū)核心地段立體慢行系統(tǒng)項目是“東莞8公里”城市慢行公共空間軸線的重要組成部分，以“中心城環(huán)”和“智享綠鏈”為理念，規(guī)劃建設(shè)4組連橋，連接市民服務(wù)中心、國貿(mào)中心、“臺商-農(nóng)商”商業(yè)辦公集群、第一國際商住集群等重要城市公共與商辦服務(wù)空間，向北延伸到黃旗山城市公園，通過打通鴻福路口四個象限、會展西中心綠地與黃旗山城市公園、地鐵站點與二層慢行系統(tǒng)的空間聯(lián)系，打造充滿活力的高品質(zhì)城市核心區(qū)域。

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▲中心城區(qū)核心地段立體慢行系統(tǒng)2號橋效果圖

項目內(nèi)容
中心區(qū)核心地段立體慢行系統(tǒng)2號、3A號橋段工程項目連橋總長度約1070米，總造價約為1.61億元。

其中，2號橋段連接國貿(mào)中心、市民服務(wù)中心、會展西中心綠地，全長570米，包括跨東莞大道橋以及從市民中心三期到元美東路段，主橋主跨約100米，橋面寬度6-13米；3A號橋段連接西瓜嶺、規(guī)劃展覽館，包括山林段和西瓜嶺貫通段，總長約500m，最大跨度約50米，橋面寬度3-4米。

項目設(shè)計充分考慮到市民出行便利，包含無障礙設(shè)施，連橋的入口處均設(shè)有垂直電梯入口，串聯(lián)公交站、地鐵站、附近大型公共服務(wù)設(shè)施和綠地。沿線均設(shè)有觀景平臺、雨棚和休息座椅，每段雨棚長度約為50米，每個雨棚之間以及到建筑室內(nèi)距離不超過100米，步行時間不超過1分鐘，遮雨覆蓋率達(dá)60%。

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▲中心城區(qū)核心地段立體慢行系統(tǒng)3A號橋效果圖

項目實施
項目已于2020年12月28日啟動相關(guān)管線遷改工作，計劃2021年9月30日前完成主體建設(shè)，12月31日前整體完工。

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▲中心城區(qū)核心地段立體慢行系統(tǒng)3A號橋效果圖

東莞大道品質(zhì)提升項目

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▲東莞大道品質(zhì)提升工程規(guī)劃圖（旗峰入口廣場）

項目背景
東莞大道品質(zhì)提升工程是“兩軸三節(jié)點”片區(qū)的市級重點工程項目，以“綻放東莞活力的中心城區(qū)”為目標(biāo)，通過“微設(shè)計、微改造、大提升”，以點串線、以線帶面、以人為本，提升公共空間、道路交通、慢行系統(tǒng)三大品質(zhì)，打造全設(shè)施、暢交通、趣空間、高品質(zhì)的中心城區(qū)。

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▲東莞大道品質(zhì)提升工程規(guī)劃圖（東莞大道）

項目內(nèi)容
東莞大道品質(zhì)提升工程項目包含11個分項提升工程，總實施面積約18萬平方米，總投資約1.64億元。具體包括東莞大道2.8km（旗峰路交叉口至三元路交叉口路段）道路紅線范圍的人行道、綠道、路政設(shè)施帶、景觀綠化修繕提升，麗峰路、美峰路、體育路、旗峰路、元美東路、石竹路、會展北路道路及建筑退界斷面空間的人行道、車行道、慢行道、退縮空間等全要素綜合改造提升，簪花嶺村公共慢行通道貫通，黃旗山公園入口廣場品質(zhì)提升。

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▲東莞大道品質(zhì)提升工程規(guī)劃圖（公共廊道）

項目實施
項目計劃2021年1月動工，計劃2021年3月完成樣板段施工，9月30日前整體完工。

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▲東莞大道品質(zhì)提升工程規(guī)劃圖（體育路）

來源：莞香花開、東莞市自然資源局、南方+、東莞樂居
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