鴻興房源

標(biāo)題: 房價(jià)暴漲，房貸收緊？ [打印本頁]

作者: 于萌 時(shí)間: 2021-1-30 15:38
標(biāo)題: 房價(jià)暴漲，房貸收緊？
國家壓房價(jià)的大錘，又哐哐地掄過來了，這次打的還是組合拳。

1、本周三，廣州四大行房貸全線上漲。

首套利率調(diào)整為LPR+55bp（此前是LPR+44bp），調(diào)整后即5.2%；二套房的價(jià)格是LPR+75bp（此前是LPR+60bp），即5.4%。

2、多家媒體報(bào)道，廣州多家銀行已經(jīng)暫停房貸業(yè)務(wù)，還有些銀行放款時(shí)間無限延后。而讓房貸出口收緊的，是去年年底央行給銀行下發(fā)的“兩道紅線”。

(, 下載次數(shù): 7)
看上圖：

如果銀行一年的貸款總量是100億，那其中最多能有40億貸款給房地產(chǎn)企業(yè)，32.5億貸款給個(gè)人買房。而根據(jù)研究機(jī)構(gòu)的測算，大部分銀行都超標(biāo)了…

銀行想放貸就放貸的日子，已經(jīng)過去了。

3、最近一段時(shí)間，上海連發(fā)幾道房管政策。

比如夫妻離異3年之內(nèi)買房，按照離婚前的家庭總套數(shù)算。

我看有文章說剛剛想“假離婚”買房的都傻眼了。

以前賣二手房，是買入滿2年就免征增值稅，現(xiàn)在要滿5年才能免了。

唉，一夜之間，房產(chǎn)市場怎么突然這么緊了？

要說為啥重拳出擊，主要還是因?yàn)榉績r(jià)有點(diǎn)壓不住了…

如果深扒一下，你會(huì)發(fā)現(xiàn)：往年春節(jié)前后，房價(jià)都在漲。

2019年1月份，一線城市房價(jià)同比上漲3.3%，二手房漲了0.4%。

(, 下載次數(shù): 5)

房地產(chǎn)都憋著一股勁兒，等著第一季度的爆發(fā)。

但今年漲得太猛了：

2020年，深圳房價(jià)總漲幅在18.2%左右，一些熱門的樓盤，上漲超過30%也是常有的事兒。

上海房價(jià)上漲10.6%，價(jià)格上漲的同時(shí)，熱門樓盤搶也搶不上，深圳“打新”認(rèn)籌，中簽轉(zhuǎn)手掙幾百上千萬，上海某樓盤認(rèn)籌比超過1000%。

(, 下載次數(shù): 8)

與暴走的房價(jià)相反的是，房屋租金去年一整年都在跌跌不休，數(shù)據(jù)顯示，北京的房屋租金同比降了7.7%。

租房市場是最能代表住房需求的，這說明——投資炒房的，比剛需買房的多多了。

漲成這樣，根本原因是疫情后的貨幣超發(fā)。

2020年，全球都在大放水。這不，拜登剛剛上任又簽了1.9萬億美元。

(, 下載次數(shù): 9)

瘋狂印錢的蝴蝶效應(yīng)飄到我們腳底下，就是——萬物暴漲。

菠菜三四塊，油菜五六塊，甚至大蔥都要七八塊了。

羊肉突破75塊/公斤，豬肉43塊/公斤，

讓人想起被“蒜你狠”、“姜你軍”支配的悲傷回憶。

(, 下載次數(shù): 9)

家用電器、護(hù)膚品、美妝，都在漲價(jià)。

唯一降價(jià)的，只有去年高攀不起的車?yán)遄恿恕?br />
天上掉錢，撒到菜市場的只是零星一點(diǎn)。

轉(zhuǎn)載此文是出于傳遞更多信息之目的。若有來源標(biāo)注錯(cuò)誤或侵犯了您的合法權(quán)益，請與本網(wǎng)聯(lián)系，我們將及時(shí)更正、刪除。

歡迎光臨鴻興房源 (http://juanantoniorodriguezmenier.com/)

^{}