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標(biāo)題: 杭州堵上買房代凍資漏洞 不讓守規(guī)矩者吃虧 [打印本頁]

作者: 于萌    時間: 2021-2-5 10:17
標(biāo)題: 杭州堵上買房代凍資漏洞 不讓守規(guī)矩者吃虧
近日,杭州搖號買房代凍資現(xiàn)象,成為社會關(guān)注的焦點(diǎn)。對此,杭州住保房管局表示,為堅(jiān)決貫徹“房子是用來住的,不是用來炒的”精神,維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序,確保杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,杭州市住保房管局會同中國人民銀行杭州中心支行和浙江銀保監(jiān)局,將督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)嚴(yán)格審查購房家庭凍資情況,指導(dǎo)相關(guān)金融機(jī)構(gòu)規(guī)范管理,確保凍資賬戶為購房家庭成員名下賬戶。如發(fā)現(xiàn)存在不規(guī)范凍資行為的,企業(yè)將取消其搖號資格。

先給大家普及一下基本背景,2018年年初,杭州樓市非?;馃幔I房被“號子費(fèi)”“關(guān)系戶”等亂象所籠罩,2018年4月,杭州祭出了搖號買房的政策大招,逐漸平息了市場亂象,讓買房資格更加公平和透明。簡單地說,就是通過官方的系統(tǒng),統(tǒng)一驗(yàn)資凍資登記,然后再通過公證搖號,才能買到相應(yīng)新房。

在搖號過程中,凍資是搖號一個基本的門檻,也是捍衛(wèi)搖號公平的一種現(xiàn)實(shí)方式。可現(xiàn)在,代凍資的出現(xiàn),讓一些購房者鉆了空子,滋生不公平現(xiàn)象。

代凍資就是找別人的資金凍結(jié)在本人名下。在銀行的凍資操作中,凍結(jié)的資金可以不是本人的。也就是說,購房者只需要承擔(dān)凍結(jié)期間的手續(xù)費(fèi),代理中介和銀行就可以搞定凍資這件事。

對于鉆空子的購房者來說,代凍資減少了搖號購房所產(chǎn)生的高額資金需求。但對于絕大多數(shù)老老實(shí)實(shí)凍資的購房者而言,這確實(shí)是不公平的。如此行為,一方面讓凍資淪為“擺設(shè)”,違背了制度設(shè)計(jì)的初衷。另一方面,也會增加參與搖號人群的數(shù)量,拉低中簽率。

無論怎么說,代凍資侵害了很多購房者的正當(dāng)權(quán)益。更甚的是,這也無形中推高了搖號的熱度,使得市場更加畸形,與“房住不炒”方針政策相違背。

此事被網(wǎng)友曝光后,杭州住保房管局當(dāng)天就給出了回應(yīng),會嚴(yán)審購房凍資情況,違規(guī)者取消搖號資格。杭州多個住房項(xiàng)目發(fā)表聲明,發(fā)現(xiàn)存在代凍資行為的將取消其購房資格。這樣的反應(yīng)是迅速的,處理是堅(jiān)定的。期待有關(guān)部門的行動發(fā)揮震懾效應(yīng),最終從根本上解決代凍資問題。

我們?nèi)砸穯柕氖?,搖號買房代凍資,讓多少人成為漏網(wǎng)之魚?相關(guān)中介公司,何以如此肆無忌憚?銀行是不是也應(yīng)該反思自身的制度漏洞?搖號公平不能是紙上談兵,每一個漏洞都需要及時查驗(yàn)并補(bǔ)上。

很多遵守規(guī)則的普通購房者表示,希望規(guī)則更加公平,早日買到心儀的房子。這是多么正常且樸素的愿望,別讓遵守規(guī)則的人吃虧,這應(yīng)該是最基本的要求。

2021年02月05日 02 版

來源:中國青年報(bào)
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