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標(biāo)題: 深圳二手房調(diào)控出新招，發(fā)布二手房成交參考價(jià)！ [打印本頁]

作者: 于萌 時(shí)間: 2021-2-9 20:02
標(biāo)題: 深圳二手房調(diào)控出新招，發(fā)布二手房成交參考價(jià)！
業(yè)主賣房不能隨意漲價(jià)了，剛剛，深圳全國先行，釋放了重要信號

深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的通知
各有關(guān)單位：
為貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實(shí)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（深建字〔2020〕137號）有關(guān)規(guī)定，促進(jìn)二手住房市場信息透明，理性交易，經(jīng)市政府同意，我市建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制。

深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心在調(diào)查分析基礎(chǔ)上，形成全市住宅小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格，定期在深圳市住房和建設(shè)局官方網(wǎng)站、微信公眾號和深圳市房地產(chǎn)信息平臺等網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布。

本通知自發(fā)布之日起施行。
深圳市住房和建設(shè)局
2021年2月8日

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《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的通知》政策解讀

一、建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的主要目的？
建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制，是落實(shí)房子是用來住的、不是用來炒的定位，促進(jìn)二手住房市場信息透明，理性交易的重要舉措。

二、如何發(fā)布二手住房成交參考價(jià)格？
二手住房成交參考價(jià)格，由深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心定期在深圳市住房和建設(shè)局官方網(wǎng)站、微信公眾號和深圳市房地產(chǎn)信息平臺等網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布。

三、二手住房成交參考價(jià)格是如何形成的？
深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心在調(diào)查分析基礎(chǔ)上，以二手住房網(wǎng)簽價(jià)格為基礎(chǔ)，參考周邊一手住房價(jià)格，綜合形成全市住宅小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格，并按照市域全覆蓋、區(qū)域網(wǎng)格化原則，以住宅小區(qū)為區(qū)域網(wǎng)格單元，發(fā)布全市3595個(gè)住宅小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格。

四、二手住房成交參考價(jià)格有什么作用？
發(fā)布二手住房成交參考價(jià)格有利于加大二手住房交易信息公開力度，引導(dǎo)市場理性交易，引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合理發(fā)布掛牌價(jià)格，引導(dǎo)商業(yè)銀行合理發(fā)放二手住房貸款，防控個(gè)人住房信貸風(fēng)險(xiǎn)，穩(wěn)定市場預(yù)期。

深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心關(guān)于發(fā)布深圳市住宅小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格的通告
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備注：來源于@深圳市住房和建設(shè)局微信公眾號，綜合整理自網(wǎng)絡(luò)

PS：深圳打新不容易，二手房交易也難。猝不及防的深圳出臺二手房調(diào)控手段，這是為了更好地規(guī)范二手房交易市場，嚴(yán)控瘋狂上漲的二手房價(jià)。如若二手房成交價(jià)過高，銀行或許未必會(huì)放貸、過戶備案未必可以完成。

附件：深圳市住宅小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格表（累計(jì)3595個(gè)住宅小區(qū)）

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