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標(biāo)題: 77城房?jī)r(jià)過萬(wàn) [打印本頁(yè)]

作者: 于萌 時(shí)間: 2021-2-18 15:30
標(biāo)題: 77城房?jī)r(jià)過萬(wàn)
1月全國(guó)77城房?jī)r(jià)過萬(wàn) 過半城市環(huán)比上漲

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中國(guó)房?jī)r(jià)行情平臺(tái)公布的2021年1月二手住宅平均單價(jià)數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)320個(gè)城市中，共有77個(gè)城市房?jī)r(jià)超過了1萬(wàn)元/平方米，且半數(shù)以上城市1月房?jī)r(jià)環(huán)比處于上漲趨勢(shì)。

數(shù)據(jù)顯示，在77個(gè)房?jī)r(jià)過萬(wàn)的城市中，有8個(gè)城市房?jī)r(jià)超過3萬(wàn)元/平方米，四個(gè)城市房?jī)r(jià)超過5萬(wàn)元/平方米。其中，深圳房?jī)r(jià)高達(dá)90049元/平方米，位居榜首，北京、上海房?jī)r(jià)分別為66493元/平方米和61923元/平方米。

值得注意的是，今日#77城房?jī)r(jià)過萬(wàn)#話題登上微博熱搜，截至中國(guó)商報(bào)記者發(fā)稿，該話題的閱讀量已經(jīng)超過4800萬(wàn)，引發(fā)了網(wǎng)友的熱烈討論。據(jù)悉，這77個(gè)房?jī)r(jià)過萬(wàn)元的城市中，位于東部沿海地區(qū)的有55個(gè)，位于中西部地區(qū)的有18個(gè)，位于東北地區(qū)的有4個(gè)。

從2021年1月住宅市場(chǎng)房?jī)r(jià)漲幅來(lái)看，全國(guó)320個(gè)城市中，半數(shù)以上(53.13%)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，18.75%城市房?jī)r(jià)環(huán)比下跌，28.12%的城市房?jī)r(jià)環(huán)比持平。

當(dāng)月房?jī)r(jià)超過3萬(wàn)元/平方米的8個(gè)城市大多房?jī)r(jià)漲幅較大。其中，深圳同比漲幅為37.68%，位居榜首；上海、廈門、廣州、杭州、南京房?jī)r(jià)同比漲幅分別為10.78%、7.93%、15.12%、16.59%、8.56%，但北京房?jī)r(jià)同比漲幅僅為2.32%，海南省三亞市的房?jī)r(jià)則同比下滑了2.37%。

此外，在2021年1月新樓盤住宅市場(chǎng)中，全國(guó)320個(gè)城市中，房?jī)r(jià)超過3萬(wàn)元/平方米的城市共有七個(gè)，超過5萬(wàn)元/平方米的城市共有三個(gè)。其中，深圳房?jī)r(jià)為6.07萬(wàn)元/平方米，位居榜首，上海、北京房?jī)r(jià)緊隨其后，分別為5.68萬(wàn)元/平方米和5.54萬(wàn)元/平方米。

另外，中國(guó)房?jī)r(jià)行情平臺(tái)公布的“2021年1月全國(guó)區(qū)市縣房?jī)r(jià)排行榜(住宅)”顯示，房?jī)r(jià)排名前十的區(qū)中，深圳有三個(gè)，北京有三個(gè)，上海有四個(gè)。其中，位居榜首的深圳南山區(qū)房?jī)r(jià)為128570元/平方米，北京西城區(qū)和深圳福田區(qū)房?jī)r(jià)分別為120237元/平方米和112070元/平方米。

一位北京地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的工作人員對(duì)中國(guó)商報(bào)記者透露，1月中下旬以來(lái)，因臨近春節(jié)，北京的二手住宅市場(chǎng)出現(xiàn)了一波成交小高峰，但二手住宅市場(chǎng)在春節(jié)期間的表現(xiàn)并不像預(yù)期那樣好。

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表：77城房?jī)r(jià)過萬(wàn)（來(lái)源：中國(guó)房?jī)r(jià)行情平臺(tái)）

77城房?jī)r(jià)過萬(wàn)：知名歌手唐磊感嘆買不起深圳房子

當(dāng)前，房?jī)r(jià)前十的城市分別是深圳、北京、上海、廈門、廣州、三亞、杭州、南京、天津和福州。其中，前八名的城市平均單價(jià)均已超過了3萬(wàn)元大關(guān)。

深圳房?jī)r(jià)高居全國(guó)第一。數(shù)據(jù)顯示，2021年1月深圳的平均單價(jià)已達(dá)90049元，是北京的1.35倍、上海的1.45倍、廣州的2.2倍。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今年1月公布的2020年12月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，深圳漲幅最高，一年來(lái)漲幅高達(dá)14.1%，在各大城市中遙遙領(lǐng)先。由于一手房限價(jià)，一二手房?jī)r(jià)格倒掛，2021年，深圳“打新”熱浪滾滾。

由于外來(lái)年輕人多、住宅供應(yīng)有限，房?jī)r(jià)高，深圳的住房自有率也比較低。2019年10月，貝殼研究院發(fā)布《粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)白皮書》。白皮書指出，灣區(qū)11城中有8城住房自有率低于60％，深圳住房自有率僅為23.7％。

日前，深圳籍知名歌手、《丁香花》原創(chuàng)歌手唐磊在社交平臺(tái)上感嘆：“我真的很后悔當(dāng)年離開深圳去外面打拼做歌手，如今的我回到深圳也買不起深圳的房子，空有一個(gè)深圳的戶口。”

唐磊告訴第一財(cái)經(jīng)記者，2000年大學(xué)畢業(yè)后，他到深圳工作，戶籍也落在了深圳。不過，剛畢業(yè)的時(shí)候收入不高，因此也沒在深圳買房子。后來(lái)為了發(fā)展歌唱事業(yè)，2005年離開深圳到北京、廣州發(fā)展，“因?yàn)樯钲谧龀袠I(yè)的人很少，所以不得不離開深圳”。

雖然離開了深圳，但唐磊的戶籍一直在深圳，社保、醫(yī)保也一直交在深圳，目前也沒打算把戶籍遷出深圳?！拔覍?duì)深圳很有感情，深圳的環(huán)境很好，生活品質(zhì)很高，我有一個(gè)念頭，就是有一天當(dāng)我不想在外邊奔波時(shí)，我想回深圳去。但是現(xiàn)在一看，我沒法在深圳買房子。”唐磊告訴記者，現(xiàn)在深圳一套房子動(dòng)不動(dòng)就要1000多萬(wàn)元，這已經(jīng)不是靠努力工作就可以做到的了。

“我之所以說這個(gè)是因?yàn)橛悬c(diǎn)擔(dān)心?！碧评诒硎?，自己發(fā)帖不是心懷抱怨，而是對(duì)為深圳奉獻(xiàn)了青春的年輕人而發(fā)出的感慨。年輕人到深圳工作、生存壓力很大。

為了保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展，近期以來(lái)，深圳連出重拳，加強(qiáng)調(diào)控。1月23日晚間，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市商品住房購(gòu)房資格審查和管理的通知》，提出八項(xiàng)措施，核心聚集在加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，加強(qiáng)購(gòu)房人資格審查方面，并專門啟動(dòng)了“購(gòu)房意向登記系統(tǒng)”，違規(guī)者三年不得在深圳買房。

2月8日，深圳住建局發(fā)布《關(guān)于建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的通知》稱，深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心在調(diào)查分析基礎(chǔ)上，以二手住房網(wǎng)簽價(jià)格為基礎(chǔ)，參考周邊一手住房?jī)r(jià)格，綜合形成全市住宅小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格，并按照市域全覆蓋、區(qū)域網(wǎng)格化原則，以住宅小區(qū)為區(qū)域網(wǎng)格單元，發(fā)布全市3595個(gè)住宅小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格。

深圳之外，另外一個(gè)計(jì)劃單列市廈門的房?jī)r(jià)也一直居高不下。當(dāng)前，廈門的房?jī)r(jià)僅次于深圳、北京和上海三大一線城市，位居第四，超過了一線城市廣州。廈門的房?jī)r(jià)較高，與福建經(jīng)商群體龐大，資金流入廈門置業(yè)較多有關(guān)，也跟住宅用地供應(yīng)不足有關(guān)。

廈門大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)系副教授丁長(zhǎng)發(fā)認(rèn)為，廈門房?jī)r(jià)主要還是區(qū)域結(jié)構(gòu)性問題，島內(nèi)島外價(jià)格差距很大。廈門島外還有很多土地，廈門要加快島外的發(fā)展，大力補(bǔ)足島外的教育等公共服務(wù)短板，吸引人們到島外置業(yè)。

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