97国产一区二区精品久久呦,国产精品女人呻吟在线观看

3月2日，深圳新盤縉山府、華潤萬象華府發(fā)布銷售方案，接下來項(xiàng)目將采取新的積分規(guī)則確認(rèn)入圍名單。

時(shí)代周報(bào)記者對(duì)比此前積分規(guī)則發(fā)現(xiàn)，積分新規(guī)中，對(duì)10年內(nèi)（含）在深無住房轉(zhuǎn)讓記錄且名下無房的購房者給予加分，可積40分；在深有住房轉(zhuǎn)讓記錄且名下無房的購房者，僅可積20分。此外，有房者積0分、家庭深戶比非深戶多8分、有未成年子女者加2分等規(guī)則，與此前比均有明顯變化。

“買1個(gè)月社保加0.1分，無轉(zhuǎn)讓記錄的購房者比有轉(zhuǎn)讓記錄購房者多20分，相當(dāng)于加了200個(gè)月社保?！?月2日，一名深圳房產(chǎn)中介對(duì)時(shí)代周報(bào)記者表示，此前很多名下有房的“社保巨子”將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到子女名下，以無房名義積分。本次新規(guī)對(duì)是否有轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)記錄進(jìn)行區(qū)分，進(jìn)一步保護(hù)無房剛需購房者。

3月2日，多名深圳房地產(chǎn)從業(yè)人士對(duì)時(shí)代周報(bào)記者表示，未來深圳新盤都將采用新規(guī)則積分，讓更多無房剛需購房者有機(jī)會(huì)參與打新。

深圳新房積分搖號(hào)始于“網(wǎng)紅盤”華強(qiáng)城。2020年7月30日，華強(qiáng)城宣布采用“積分搖號(hào)”方式銷售新盤。此后，萬豐海岸城等多個(gè)樓盤跟進(jìn)，深圳進(jìn)入積分買房時(shí)代。

積分規(guī)則中，在深圳連續(xù)繳納社保和個(gè)稅者，積分為0.1分/月。推行過程中，多個(gè)新盤出繳納上百個(gè)月社保的購房者，業(yè)內(nèi)稱其為“社保巨子”。

以萬豐海岸城為例，在入圍名單中無房類入圍客戶2114批，最低社保月數(shù)為278個(gè)月。這意味著，單身無房客戶需要連續(xù)繳納23年的社保才有搖號(hào)機(jī)會(huì)，夫妻檔人均需要有11.5年才能入圍。

2020年下半年以來，社保時(shí)長在熱盤競逐中的權(quán)重持續(xù)加大。寶安熱盤松風(fēng)明月入圍人選中，社保最高繳納時(shí)長為510個(gè)月，即42.5年，最低繳納時(shí)長為135個(gè)月，即11.25年。前海網(wǎng)紅盤天健悅桂府入圍人選中，社保最低繳納時(shí)長為437個(gè)月，即36年。

“以前各個(gè)熱門新盤的打新人群中，有一部分是原來有房，比例至少為20%。在參與打新前，他們會(huì)把名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到他人名下，包裝成‘無房人士’參與打新?！?月2日，一名深圳房產(chǎn)中介對(duì)時(shí)代周報(bào)記者表示，積分新規(guī)出臺(tái)后，有轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)記錄的購房者積分大幅降低，未來新房入圍名單中不會(huì)再像過去一樣，出現(xiàn)大批連繳200個(gè)月以上社保的購房者。通過此次調(diào)整，年輕的購房者也有“上車”的機(jī)會(huì)，無房剛需購房者最受益。

1月23日，深圳住房建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市商品住房購房資格審查和管理的通知》（下稱《通知》）。

《通知》指出，深圳將啟用“購房意向登記系統(tǒng)”，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以會(huì)同有關(guān)商業(yè)銀行對(duì)購房者的婚姻情況、個(gè)稅清單和購房款來源進(jìn)行嚴(yán)格核查。涉嫌違反治安管理法律法規(guī)的，將被依法移送公安機(jī)關(guān)處理。

《通知》還要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只能凍結(jié)進(jìn)入公證搖號(hào)控制范圍購房人的認(rèn)籌金。

受政策影響，深圳開發(fā)商放緩供應(yīng)節(jié)奏。深圳中原研究中心數(shù)據(jù)顯示，1月市場供應(yīng)大幅下滑，共9個(gè)住宅項(xiàng)目獲批，住宅批售面積50.4萬平方米，環(huán)比下滑49.2%。入市的5個(gè)住宅項(xiàng)目推售面積共32.3萬平方米，環(huán)比下滑72.1%。

轉(zhuǎn)載此文是出于傳遞更多信息之目的。若有來源標(biāo)注錯(cuò)誤或侵犯了您的合法權(quán)益，請(qǐng)與本網(wǎng)聯(lián)系，我們將及時(shí)更正、刪除，謝謝。

鴻興房源