鴻興房源

標(biāo)題: 房貸利率排名出爐，成都首當(dāng)其沖，北京、上海憑實(shí)力墊... [打印本頁(yè)]

作者: 秦嶺 時(shí)間: 2021-3-12 09:55
標(biāo)題: 房貸利率排名出爐，成都首當(dāng)其沖，北京、上海憑實(shí)力墊...
幸福里APP現(xiàn)推出【幸福大事記】欄目，為您從金融信貸、市場(chǎng)觀點(diǎn)、行業(yè)動(dòng)態(tài)、地方政策以及房產(chǎn)熱聞五方面為您梳理最新樓市動(dòng)態(tài)。
北上廣深房貸利率排名墊底，房?jī)r(jià)越高房貸利率越低？

數(shù)據(jù)顯示，2021年1月20日-2月18日，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.26%，環(huán)比上漲4BP;二套房貸款平均利率為5.56%，環(huán)比上漲3BP。41個(gè)城市中，有18個(gè)城市的平均房貸利率環(huán)比上漲，但即使?jié)q幅很大，一線城市的房貸利率也遠(yuǎn)低于二線小伙伴。為什么房?jī)r(jià)越高，房貸利率越低？

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房貸利率排名出爐，成都首當(dāng)其沖，北京、上海憑實(shí)力墊底？

首先，一線城市融資成本低，資本供給量大。為了贏得客戶(hù)，銀行必須相繼降低利率。其次，一線城市的房?jī)r(jià)很高，一套房屋的價(jià)格可以抵得上二線城市的多套房產(chǎn)。銀行降一點(diǎn)利率，“薄利多銷(xiāo)”也是可以的。第三，一線城市信用體系更成熟，銀行的風(fēng)險(xiǎn)控制能力更強(qiáng)。再加上銀行賺錢(qián)的方式更多元，來(lái)錢(qián)快，銀行更加有安全感，敢于借錢(qián)。說(shuō)到底，有競(jìng)爭(zhēng)，商品的價(jià)格才會(huì)下降，包括銀行的利率在內(nèi)。

來(lái)源：澎湃新聞

兩會(huì)提出解決新市民住房問(wèn)題，專(zhuān)家表示“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”仍任重道遠(yuǎn)

在今年的兩會(huì)政府工作報(bào)告涉房?jī)?nèi)容的表述中，“幫助新市民、青年人等緩解住房困難”成為新的焦點(diǎn)，也成為代表、輿論關(guān)注的熱點(diǎn)話題。為減輕新市民住房困難顯然要增加人們負(fù)擔(dān)得起的保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供給，規(guī)范長(zhǎng)期租賃住房市場(chǎng)的發(fā)展，并減輕租賃住房稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)。為了使教育和醫(yī)療等公共服務(wù)的權(quán)利平等，各委員再次提出了“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”。

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房貸利率排名出爐，成都首當(dāng)其沖，北京、上海憑實(shí)力墊底？

租購(gòu)?fù)瑱?quán)的提出，無(wú)疑為解決房?jī)r(jià)居高不下的問(wèn)題找到了一個(gè)突破口。房子是用來(lái)住的，而不是為了投機(jī)。租賃的房屋只要是本著真實(shí)居住目的，它就應(yīng)享有與購(gòu)房相同的社會(huì)服務(wù)權(quán)利。要想實(shí)現(xiàn)租購(gòu)?fù)瑱?quán)，首先要促進(jìn)基本公共服務(wù)的均等化，同時(shí)也要加快住房租賃市場(chǎng)的規(guī)范化。專(zhuān)家表示：踐行租購(gòu)?fù)瑱?quán)，本就應(yīng)該在住房供應(yīng)方面出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性問(wèn)題的大城市內(nèi)率先實(shí)行，以身作則，為中小城市摸索出一條可行的路子。

來(lái)源：澎湃新聞

房企密集展開(kāi)股價(jià)保衛(wèi)戰(zhàn)，地產(chǎn)股走出行情黯淡期

近段時(shí)間以來(lái)，地產(chǎn)股“跌跌不休”的狀況有所好轉(zhuǎn)。數(shù)據(jù)顯示，申銀萬(wàn)國(guó)港股地產(chǎn)板塊92家公司，今年年初總市值錄得35935.73億元，最新開(kāi)盤(pán)日3月9日這一數(shù)字已上升為37661.70億元。滬深地產(chǎn)板塊已經(jīng)走出了今年一月底創(chuàng)下的近一年來(lái)的市值洼地20247.61億元。申銀萬(wàn)國(guó)滬深地產(chǎn)板塊138家公司，今年年初市值錄得21586.92億元，3月9日開(kāi)盤(pán)日這一數(shù)字僅微微下跌至21514.54億元。

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房貸利率排名出爐，成都首當(dāng)其沖，北京、上海憑實(shí)力墊底？

綜合來(lái)看，地產(chǎn)板塊的行情正在修復(fù)。但滬深地產(chǎn)板塊相較于一年前市值高點(diǎn)25093.64億元，仍處于市值縮水狀態(tài)。即便是相比去年下半年，目前地產(chǎn)板塊市值整體仍處于低位。隨著宏觀和微觀層面調(diào)控政策的加碼與釋放，市場(chǎng)預(yù)計(jì)政策將迎來(lái)一段落地穩(wěn)定期，短期難有大的宏觀政策出臺(tái)，而這有利于接連承受重壓的房地產(chǎn)板走向明朗。

來(lái)源：第1財(cái)經(jīng)

?？诠夥啃^(qū)4月執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)，基本租金標(biāo)準(zhǔn)分4檔

日前，為規(guī)范?？谑泄夥抗芾?，?？谑兄贫恕逗？谑泄沧赓U住房租金標(biāo)準(zhǔn)》，《標(biāo)準(zhǔn)》考慮到新冠疫情對(duì)公租房承租人的承租能力將產(chǎn)生影響，?？谑懈鶕?jù)各區(qū)公共租賃住房項(xiàng)目所在地段普通商品住房市場(chǎng)租金情況調(diào)查，制定了全市16個(gè)公租房小區(qū)的租金標(biāo)準(zhǔn)。

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房貸利率排名出爐，成都首當(dāng)其沖，北京、上海憑實(shí)力墊底？

新標(biāo)準(zhǔn)與2018年公布的標(biāo)準(zhǔn)一致，每月每平方米的基本租金分為四個(gè)檔次：6.5元，7.5元，8元和8.5元。當(dāng)《標(biāo)準(zhǔn)》的有效期滿(mǎn)時(shí)，市價(jià)格主管部門(mén)同住建部門(mén)將根據(jù)公共租賃住房項(xiàng)目所在地區(qū)普通商品住房的平均市場(chǎng)租金水平重新核定租金標(biāo)準(zhǔn)并公布實(shí)施。此次公布的租金標(biāo)準(zhǔn)已于去年11月份分別征求了各區(qū)政府、市民政局等9個(gè)部門(mén)的意見(jiàn)，并在同月向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)后進(jìn)行最終確定。據(jù)悉，該《標(biāo)準(zhǔn)》于3月5日發(fā)布，將于發(fā)布之日起30天后實(shí)施。有效期將持續(xù)兩年。

來(lái)源：南海網(wǎng)

600平米別墅轉(zhuǎn)眼變1000平？這9棟違建被集中拆除

3月8日，成都市雙流區(qū)啟動(dòng)了2021年違法建設(shè)治理“利劍行動(dòng)”，區(qū)綜合行政執(zhí)法局以及黃水鎮(zhèn)相關(guān)部門(mén)對(duì)轄區(qū)內(nèi)的共9棟約560余平方米違法建筑物進(jìn)行強(qiáng)制拆除。在當(dāng)天的拆除行動(dòng)中，鳳凰苑社區(qū)某建筑物的違法建筑最為嚴(yán)重。這房子是一棟單戶(hù)別墅，建筑面積約660平方米。但是，房主私下將房屋前的公共綠地圈起來(lái)，并對(duì)其進(jìn)行了擴(kuò)建、加層。與相鄰的同類(lèi)房屋相比，違法建筑面積超過(guò)300平方米，搖身一變成了約1000平方米的超豪華住宅。

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房貸利率排名出爐，成都首當(dāng)其沖，北京、上海憑實(shí)力墊底？

對(duì)于這些違法建筑活動(dòng)，前期雙流區(qū)綜合行政執(zhí)法局會(huì)同黃水鎮(zhèn)政府向業(yè)主下達(dá)了限期自行拆除通知書(shū)，但業(yè)主并沒(méi)有履行自拆房屋的義務(wù)。最后，工作人員繼續(xù)與業(yè)主進(jìn)行溝通，讓他們意識(shí)到違法建筑的危險(xiǎn)，大多數(shù)業(yè)主表示愿意配合拆除工作?！翱此拼蟠髷U(kuò)充了房屋面積，對(duì)住戶(hù)極為有利，但實(shí)際上潛藏著隱患?！备鶕?jù)施工單位負(fù)責(zé)人介紹，這些非法建筑與房屋主體之間并未形成牢固連接。如果混凝土不符合標(biāo)準(zhǔn)，一旦受到外力影響，很可能發(fā)生意外。

來(lái)源：紅星新聞

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