鴻興房源

標題: 報告顯示房價上升時年輕家庭消費下降 [打印本頁]

作者: 于萌 時間: 2021-4-24 16:35
標題: 報告顯示房價上升時年輕家庭消費下降
2021-04-24 12:04 | 中國青年報客戶端
作者：中青報·中青網(wǎng)記者王燁捷

中國青年報客戶端訊（中青報·中青網(wǎng)記者王燁捷）4月23日，上海財經(jīng)大學高等研究院發(fā)布主題為“新發(fā)展階段的中國經(jīng)濟：挑戰(zhàn)與出路”的《2021年第一季度中國宏觀經(jīng)濟形勢分析與預測報告》。

報告從當前中國經(jīng)濟運行的主要特征、風險因素及其對策建議三個方面展開論述。此前，中國2021年第一季度宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)日前公布，國內(nèi)生產(chǎn)總值249310億元，按可比價格計算，同比增長18.3％，比2020年四季度環(huán)比增長0.6％；比2019年一季度增長10.3％，兩年平均增長5.0％。報告稱，一季度我國經(jīng)濟呈現(xiàn)“穩(wěn)健開局”和“穩(wěn)定恢復”態(tài)勢，為實現(xiàn)全年經(jīng)濟增長目標奠定了基礎。

但中國經(jīng)濟仍面臨一些風險因素。報告建議，對這些風險挑戰(zhàn)應“未雨綢繆”。從內(nèi)部看，國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展中長期存在的結(jié)構(gòu)性矛盾依然突出，家庭部門繼續(xù)積累債務，消費需求仍未完全復蘇；房價齊漲，應繼續(xù)堅持調(diào)控不放松；地方政府償債壓力加大。從外部看，當今世界正處于百年未有之大變局，新冠肺炎疫情使這一變局加速演變，中國經(jīng)濟社會發(fā)展面臨中美地緣政治經(jīng)濟全面戰(zhàn)略競爭、貿(mào)易保護主義和逆全球化浪潮、發(fā)達經(jīng)濟體超寬松政策效應溢出等一系列重大外部風險挑戰(zhàn)，不容小覷。

以房價為例，去年二季度以來，部分重點城市出現(xiàn)“樓市熱”的情況。2020年二、三季度均出現(xiàn)了中長期貸款環(huán)比驟增的情況，2020年全年新增中長期貸款總量刷新了2016年以來的新高。

(, 下載次數(shù): 10)

報告認為，在整體經(jīng)濟尚未完全恢復的背景下，負債總量的上升無疑會造成家庭消費的疲軟。利用家庭債務的結(jié)構(gòu)模型，課題組發(fā)現(xiàn)，當房價上升時，不但家庭的債務累積，而且家庭的消費還會下降，特別是年輕家庭的消費。一季度的消費數(shù)據(jù)也反映了這一情形。2021年一季度社會零售品銷售總額為10.52萬億元，僅比2019年同期的9.779萬億元增加7.6%，兩年的累積增速不但遠低于GDP的增速，更是低于8%以上的疫情前平均增速。

報告援引不完全統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，下半年30城房地產(chǎn)交易較去年也更為活躍，2020年部分地區(qū)已經(jīng)出現(xiàn)房價上漲的趨勢。從房價指數(shù)來看，3月一、二、三線城市新建商品住宅價格指數(shù)同比分別上漲0.7%、4.2%和6.8%，環(huán)比分別上漲0.5%、0.4%和0.3%，環(huán)比漲幅較上個月分別上漲0.1、收窄0.1和持平，與去年年底相比，一、二、三線城市新建商品住宅價格累計上漲了1.3%、1.5%和0.8%。

在指出風險與挑戰(zhàn)的同時，課題組就應對之道給出了建議：面向未來一個時期，中國除了要繼續(xù)深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、發(fā)揮超大規(guī)模市場優(yōu)勢和挖掘內(nèi)部需求潛力外，還要進一步全面擴大對外開放，深化高層次國際經(jīng)濟合作，為構(gòu)建國際、國內(nèi)新發(fā)展格局營造良好的外部環(huán)境。并且，中國改革已進入深水區(qū)，更需要通過高水平的對外開放來倒逼深層次結(jié)構(gòu)改革。因此，以構(gòu)建高層次國際新發(fā)展格局作為重點推進全面擴大開放，這不僅是應對當前中美關(guān)系及其外部環(huán)境變化的權(quán)宜之計，更是中國自身改革發(fā)展和現(xiàn)代化建設的內(nèi)生需要。

據(jù)了解，上海財經(jīng)大學高等研究院于2009年底發(fā)起成立“中國宏觀經(jīng)濟形勢分析與預測”項目組，基于國際前沿、國內(nèi)較為獨特的量化準結(jié)構(gòu)模型，以情景分析和政策模擬相結(jié)合的方法，對中國宏觀經(jīng)濟的發(fā)展趨勢與潛在風險進行長期跟蹤研究，為政府及社會各界提供經(jīng)濟洞見、對策建議和長期治理方案。

責任編輯：王聰聰

轉(zhuǎn)載此文是出于傳遞更多信息之目的。若有來源標注錯誤或侵犯了您的合法權(quán)益，請與本網(wǎng)聯(lián)系，我們將及時更正、刪除，謝謝。

歡迎光臨鴻興房源 (http://juanantoniorodriguezmenier.com/)