鴻興房源

標題: 小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎,小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎,小產(chǎn)權(quán)房如何貸款 [打印本頁]

作者: 于飛 時間: 2018-4-11 15:46
標題: 小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎,小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎,小產(chǎn)權(quán)房如何貸款
小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎,小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎,小產(chǎn)權(quán)房如何貸款,小產(chǎn)權(quán)房怎么貸款？

小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎,小產(chǎn)權(quán)房是否能申請銀行住房貸款？

小產(chǎn)權(quán)房并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以，小產(chǎn)權(quán)其實就是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，它并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。說的再直白一些，小產(chǎn)權(quán)房是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。

至于小產(chǎn)權(quán)房屋抵押貸款，是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押小產(chǎn)權(quán)房屋，短期貸款周轉(zhuǎn)。大家都知道，小產(chǎn)權(quán)房屋因為不能上市交易，所以不能辦理銀行貸款，而且貸款是第三方借貸公司所以利息也相對高些。

小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎？

《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》中明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產(chǎn)證明。眾所周知，小產(chǎn)權(quán)房因為國家不承認，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進行抵押貸款的。當然，這并不代表著小產(chǎn)權(quán)房無法辦理抵押貸款。小產(chǎn)權(quán)房購買者可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。

小產(chǎn)權(quán)房如何貸款,小產(chǎn)權(quán)房怎么貸款？

小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款，是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押小產(chǎn)權(quán)房屋，進行短期貸款周轉(zhuǎn)，到期歸還本金。

貸款對象：一是無不良信用記錄且有一定經(jīng)營收入和貸款意愿的。

以上關(guān)于是小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎,小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎,小產(chǎn)權(quán)房如何貸款,小產(chǎn)權(quán)房怎么貸款？的內(nèi)容，通過我們購買有專業(yè)人員對接貸款公司辦理。

歡迎光臨鴻興房源 (http://juanantoniorodriguezmenier.com/)