鴻興房源

標(biāo)題: 老牌房地產(chǎn)公司“棄房從美”！股價暴漲超800% [打印本頁]

作者: 于萌 時間: 2021-6-24 14:06
標(biāo)題: 老牌房地產(chǎn)公司“棄房從美”！股價暴漲超800%

來源：海報新聞

　　大眾網(wǎng)·海報新聞記者沈童濟(jì)南報道

　　要問“醫(yī)美”的魅力有多大？看看這家上市公司就夠！6月23日，奧園美谷（000615）一口氣連發(fā)30條公告，而所表達(dá)的意圖就是：收縮房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，聚焦醫(yī)美業(yè)務(wù)！受此影響，公司股價收漲9.99%，以23.23元/股的漲停價收盤。

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（奧園美谷股價暴漲）

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（奧園美谷連發(fā)30條公告）

湖北老牌房地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)行了！

　　公告顯示，奧園美谷擬通過在北京產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌的方式，轉(zhuǎn)讓公司所持有的京漢置業(yè)100%股權(quán)、北京養(yǎng)嘉100%股權(quán)和蓬萊養(yǎng)老35%股權(quán)。據(jù)悉，三家公司合計資產(chǎn)評估價值為20.06億元，但由于今年4月9日京漢置業(yè)曾經(jīng)向股東分紅10億元，因此奧園美谷擬以10.2億元作為掛牌底價，由交易對方以現(xiàn)金方式購買。

　　根據(jù)股權(quán)結(jié)構(gòu)顯示，奧園美谷持有蓬萊養(yǎng)老35%股權(quán)，華錄健康養(yǎng)老發(fā)展有限公司、北京易華錄信息技術(shù)股份有限公司和煙臺市蓬萊區(qū)財金投資有限公司分別持有蓬萊養(yǎng)老36%、19%和10%股權(quán)，華錄健康養(yǎng)老發(fā)展有限公司、北京易華錄信息技術(shù)股份有限公司和煙臺市蓬萊區(qū)財金投資有限公司均已放棄對本次擬轉(zhuǎn)讓的蓬萊養(yǎng)老股權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)。

　　對于此次轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的原因，奧園美谷給出的解釋是：通過本次交易，公司將收縮房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，聚焦于以醫(yī)療美容為主業(yè)的業(yè)務(wù)布局，進(jìn)一步發(fā)展為美麗健康產(chǎn)業(yè)的材料商、服務(wù)商和科技商，增強(qiáng)公司核心競爭力。本次交易完成后，上市公司將集中資源，努力提升公司的可持續(xù)經(jīng)營能力和盈利能力，提升上市公司價值，維護(hù)中小股東利益。

　　公開資料顯示，奧園美谷原是湖北一牌房地產(chǎn)開發(fā)公司，1993年成立，于1996年登陸A股市場。也就是說，本次交易前，奧園美谷主要從事以健康住宅開發(fā)為主的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)、以新材料研發(fā)與制造為主的化纖新材料業(yè)務(wù)，醫(yī)美相關(guān)業(yè)務(wù)僅是其眾多業(yè)務(wù)板塊中的一個。

　　其中，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)主要通過本次交易標(biāo)的京漢置業(yè)等子公司實施，并通過本次交易標(biāo)的北京養(yǎng)嘉和蓬萊養(yǎng)老等子公司對健康養(yǎng)老業(yè)務(wù)進(jìn)行戰(zhàn)略性布局。

　　值得注意的是，以健康住宅開發(fā)為主的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)是目前公司收入的主要來源。公司主要以京津冀為中心，逐步向西南、長三角、珠三角等全國范圍擴(kuò)展，形成了包括普通住宅、商業(yè)綜合體、空港物流城、酒店等多產(chǎn)品覆蓋、多領(lǐng)域經(jīng)營、多產(chǎn)業(yè)發(fā)展的綜合性業(yè)務(wù)鏈條。

　　2020年6月以來，在奧園科星成為公司控股股東后，結(jié)合經(jīng)營發(fā)展?fàn)顩r，公司的業(yè)務(wù)布局逐步進(jìn)行調(diào)整，制定了以“綠色纖維新材料為基礎(chǔ)，上下游聯(lián)動，打造美麗健康”的戰(zhàn)略方向，向高端紡織品、醫(yī)美、健衛(wèi)等應(yīng)用領(lǐng)域進(jìn)行拓展。

　　2021年以來，隨著公司完成對浙江連天美企業(yè)管理有限公司55%股權(quán)的收購、依次與廣州暨南大學(xué)醫(yī)藥生物技術(shù)研究開發(fā)中心及相關(guān)方、大連肌源醫(yī)藥科技有限公司、西部優(yōu)勢資本投資有限公司、KD Medical,co.,ltd.等在高端醫(yī)美護(hù)膚產(chǎn)品、輕醫(yī)美類產(chǎn)品等方面簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，公司正式切入醫(yī)美賽道。

進(jìn)軍醫(yī)美行業(yè)，公司扭虧為盈，股價暴漲

　　事實上，奧園美谷此次的大動作并非突如其來。

　　今年以來，奧園美谷持續(xù)發(fā)力醫(yī)美業(yè)務(wù)。3月份，公司以6.97億元收購浙江連天美55%股權(quán)，進(jìn)軍醫(yī)美服務(wù)端。4月份，與暨源生物、肌源醫(yī)藥、韓國KD Medical分別簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，布局醫(yī)美產(chǎn)品端。同時，與西部優(yōu)勢資本簽署合作協(xié)議，擬設(shè)立兩只產(chǎn)業(yè)并購基金，總額不低于11億元，將收購區(qū)域醫(yī)美龍頭服務(wù)機(jī)構(gòu)、投資前沿性醫(yī)美科技產(chǎn)業(yè)。

　　也是憑借著“醫(yī)美”概念，奧園美谷在資本市場上也嘗到了甜頭。

　　2020年1月，奧園美谷股價最低只有3.19元，在公司調(diào)整業(yè)務(wù)布局后，公司股價便開始上漲模式，到今年3月份，奧園美谷股漲了4倍。

　　而在3月份宣布完成對連天美55%股權(quán)的收購后，奧園美谷正式成為“醫(yī)美”概念股，股價也隨之瘋狂上漲，從3月9日的最低8.9元/股漲至今年6月1日的最高價29.95元/股。今年以來，奧園美谷最高漲幅達(dá)286%，若從去年1月份3.19元/股的低點計算，該公司股票從轉(zhuǎn)入醫(yī)美賽道以來已暴漲838%。

　　在4月28日晚間，連續(xù)漲停的奧園美谷也發(fā)布了公司2021年第一季度報告。公司借助醫(yī)美業(yè)務(wù)成功實現(xiàn)扭虧為盈。報告期內(nèi)，公司實現(xiàn)營業(yè)收入6.07億元，同比增長386.85%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約2990萬元，扭虧為盈。

責(zé)編：郭凱

審核：辛然

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