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標(biāo)題:
廣州增城限價(jià)政策調(diào)整!二批備案價(jià)下降3%才能拿預(yù)售證?
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作者:
于萌
時(shí)間:
2021-7-19 15:27
標(biāo)題:
廣州增城限價(jià)政策調(diào)整!二批備案價(jià)下降3%才能拿預(yù)售證?
近日,廣州限價(jià)政策又調(diào)整了,身為增城人的你知道嗎?
據(jù)說,新申請的備案價(jià)需比上一批備案價(jià)低3%,具體是怎么調(diào)的,讓我們一起來看看吧!
第一:有歷史取證的項(xiàng)目,新取證備案最高價(jià)不高于上一批次取證備案均價(jià)下浮3%控制。
簡單通俗地說,就是現(xiàn)在市場正在買賣的項(xiàng)目,新申請的備案價(jià)不得高于上一批的備案價(jià),要下調(diào)3%
第二:從未取證項(xiàng)目,新取證備案價(jià)參考周邊競品或同品質(zhì)項(xiàng)目一季度網(wǎng)簽均價(jià),具體細(xì)則各區(qū)落實(shí)。
就是說,新拿地開盤的項(xiàng)目,不像之前一刀切執(zhí)行街道備案價(jià)了,對標(biāo)同品質(zhì)項(xiàng)目。這樣選擇空間就比較大了。
第三:具體細(xì)則各區(qū)落實(shí)。
這就需要各區(qū)配合好,具體執(zhí)行下去了。
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總體來說,新一版的限價(jià)調(diào)整,對老項(xiàng)目(已經(jīng)拿過預(yù)售證的項(xiàng)目)是不能漲價(jià)的。
對于即將開盤,或者即將拿證的項(xiàng)目來說,是優(yōu)化了,不再一刀切。
但是,考慮到有拿證歷史的項(xiàng)目網(wǎng)簽均價(jià)不能漲價(jià),所以全新開盤的項(xiàng)目,想要突破片區(qū)價(jià)格還是很難的。
所以,廣州樓市要全面進(jìn)入“定價(jià)時(shí)代”,房價(jià)還是會被摁得死死的。
政策的變化
會給增城樓市帶來怎么樣的變化呢?
歡迎各位的留言?。。?br />
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