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標(biāo)題: 房產(chǎn)中介或?qū)⑾?？國家出臺新政策 [打印本頁]

作者: 于萌 時間: 2021-7-23 11:47
標(biāo)題: 房產(chǎn)中介或?qū)⑾?？國家出臺新政策
房地產(chǎn)一直是熱門話題。在中國家庭觀念中，每個人都必須有自己的房子。由于購房需求量大，房地產(chǎn)中介市場應(yīng)運而生。然而，近年來房地產(chǎn)中介的聲譽卻不是很好，因為很多中介從租戶那里榨取高額利潤，這讓人感到非常不滿。

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近年來，房地產(chǎn)中介收費亂象叢生

一般來說，房客通過房產(chǎn)中介選房時，中介會向房客收取1%的費用。如果租戶不放心，想要加強安全保障的話，那么這樣的收費可能會增加到2%。但最重要的是，當(dāng)人們支付保證金時，本來是想要圖一個安心，可往往結(jié)果卻不盡人意。很多租戶交了中介費后，沒有享受到應(yīng)有的服務(wù)，有時甚至花了冤枉錢。并且很多房客在付清尾款后，中介便態(tài)度大改，這樣的情況實在是令人憤怒。

與此同時，由于房地產(chǎn)經(jīng)濟的繁榮，越來越多的房地產(chǎn)中介應(yīng)運而生。同行之間的競爭也非常激烈，這也導(dǎo)致很多不良中介為了賣房而欺騙消費者。更糟糕的是，他們甚至鬧出了一房兩賣的惡劣事件，攪動了房地產(chǎn)業(yè)。居高不下的中介費+不作為讓不少購房者望而卻步，近年來，國家出臺了很多相關(guān)政策來控制這一不良現(xiàn)象。

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國家出臺新政，中介會退出歷史舞臺嗎？

2020年5月，自然資源部下發(fā)《關(guān)于推進“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”便民利民的通知》。明確指出，加快推進不動產(chǎn)網(wǎng)上登記工作，盡快建立綜合統(tǒng)一的網(wǎng)上“一窗受理”平臺。如果實現(xiàn)網(wǎng)上不動產(chǎn)登記，將實現(xiàn)線上+線下統(tǒng)一的“一窗受理”平臺。

這樣，購房者就可以在網(wǎng)上查詢房屋信息，了解房屋的各種情況，不僅簡化了購房流程，而且提高了購房效率，因此房產(chǎn)中介的作用將微乎其微。房產(chǎn)中介是通過聯(lián)系買賣雙方來獲取利潤的。這項政策大大中斷了賺錢的途徑，也許房地產(chǎn)中介在未來會逐漸消失在人們的視野中。

新政策的出臺將使2億人受益

如今，我國需要購房的人數(shù)已達2億。不僅如此，這類人的比例還在不斷增加。當(dāng)國家新政策頒布后，不良中介就會消失，人們可以省下一大筆錢。因為傳統(tǒng)的房地產(chǎn)中介大多門檻低，質(zhì)量參差不齊。他們大多從自身出發(fā)，為了獲得最大的利益，而不是從租戶的利益出發(fā)。這樣一來，購房者不僅不能滿足自己的需求，還投入了不少開支。房地產(chǎn)中介的作用是聯(lián)系買賣雙方。事實上，這樣的連接樞紐只能通過互聯(lián)網(wǎng)來完成。現(xiàn)在新政出臺，國家終于可以為百姓創(chuàng)造一個公平透明的購房市場了。

一些地區(qū)已經(jīng)開始行動

此前，河南省永城市成立了永城房產(chǎn)信息中心，主要用于資金監(jiān)管、房屋供應(yīng)檢查和房屋供應(yīng)信息發(fā)布。在一定程度上，永城市房地產(chǎn)信息中心堪稱官方主導(dǎo)的房地產(chǎn)交易中心，同時也提供房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。而官方的房產(chǎn)中介，自然更有保障。至于是否會徹底取代房產(chǎn)中介，該工作人員表示，取締的對象是非法中介，并非所有中介。市民也可以通過其他房地產(chǎn)中介機構(gòu)進行房屋交易。

文：小娜

來源：百家號永益財經(jīng)

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