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標(biāo)題: 2021年，房價無論漲跌，這三種人都不建議買房 [打印本頁]

作者: 于萌 時間: 2021-7-24 11:15
標(biāo)題: 2021年，房價無論漲跌，這三種人都不建議買房
2021年上半年房產(chǎn)行情整體來說房價還是有在上漲，而且漲幅還不小，達(dá)到了6.3%。但這并不意味著下半年的房價還會繼續(xù)上漲，因?yàn)閲业臉鞘姓{(diào)控政策還在變得越來越嚴(yán)格，在這種趨勢下誰也不知道下半年的房價會不會出現(xiàn)下跌。特別是現(xiàn)在因?yàn)殂y行收緊資金監(jiān)管的原因，不管是開發(fā)商還是購房者都承受著巨大的資金壓力，這極大地削弱了房價上漲的可能性。所以在小編看來在目前的樓市行情下，不管2021下半年的房價到底是上漲還是下跌，有3種人已經(jīng)不適合買房了。

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第一種，收入不穩(wěn)定的剛需。現(xiàn)在市場上，房價普遍虛高，而且房貸利率也出現(xiàn)明顯上漲，這就導(dǎo)致剛需在買房的時候必須要有充足的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，否則就很有可能會后期的月供給壓垮。所以如果是收入不穩(wěn)定，或者說收入比較低的剛需，現(xiàn)在也不適合買房，否則后期很有可能要降低生活質(zhì)量。

第二種，沒有購房資格的人。不管是哪一輪的樓市調(diào)控，都會從需求端進(jìn)行限制，畢竟樓市里的炒房者實(shí)在是太多了。而這一輪樓市調(diào)控對購房資格的限制尤為嚴(yán)格，所以沒有購房資格的人，買房就不是這么容易的事情了。

第三種，純粹的投資者。早在2016年底的時候，國家就對樓市提出了“房住不炒”的定位，并且也一直在出臺政策來限制樓市的炒房行為。就現(xiàn)在來看，雖然市場上的房價還保持著上漲的趨勢，但說實(shí)話這種漲幅下投資房產(chǎn)只能虧本。再者，按照現(xiàn)在的樓上情況，因?yàn)橘彿啃枨蟛粩鄿p少的原因，炒房者還面臨著巨大的變現(xiàn)壓力，如果房子賣不掉的話，那么炒房者就會虧得更多。

樓市行情基本上已經(jīng)穩(wěn)定了下來，在這種情況下，未來房價到底是上漲還是下跌，其實(shí)并不會引起多大的變化。筆者認(rèn)為，現(xiàn)在的樓市行情下，只有那些既有居住需求，也有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的購房者才適合買房。

對此，廣大網(wǎng)友們怎么看待今年的樓市行情，歡迎在下方留言評論！

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