鴻興房源

標(biāo)題: 義烏房產(chǎn)調(diào)控升級：新購商品房和二手房取證滿3年方可交易 [打印本頁]

作者: 于萌 時間: 2021-8-11 14:11
標(biāo)題: 義烏房產(chǎn)調(diào)控升級：新購商品房和二手房取證滿3年方可交易
澎湃新聞首席記者葛熔金

8月10日，浙江義烏市出臺《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》，明確將推行“公證搖號”，加強(qiáng)房源信息公開監(jiān)督。凡在義烏區(qū)域新購買的新建商品住宅和二手住宅，在取得《不動產(chǎn)權(quán)證》滿3年后方可上市交易。

義烏是隸屬浙江金華市的縣級市，是全球最大的小商品集散中心，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)。義烏也是國內(nèi)縣級市房價較高的城市之一。今年3月10日，義烏市一宗宅地經(jīng)102輪競價，由浙江漢禹置業(yè)有限公司（武漢地產(chǎn)）以30.01億元競得，樓面價36030元/㎡，刷新了當(dāng)?shù)赝僚臉敲鎯r記錄。

《通知》規(guī)定，將加大土地供應(yīng)量，及時公布年度出讓計劃，擴(kuò)大熱點(diǎn)區(qū)域的土地供應(yīng)，增加市場有效供給。優(yōu)化住宅用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，提高中低價住宅用地比例。住宅用地出讓時明確建設(shè)品質(zhì)具體管控要求，并在出讓合同中約定。組建新建商品住宅房價、地價聯(lián)審備案工作小組，根據(jù)周邊區(qū)域房價確定新建商品住宅銷售備案價格。

同時，義烏將推行“公證搖號”售房，加強(qiáng)房源信息公開監(jiān)督。自通知發(fā)布之日起，所有新取得預(yù)售許可（含現(xiàn)售）商品房項(xiàng)目的住宅銷售，實(shí)行“公證搖號”，即采取公證搖號排序選房的銷售方式。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須在取得預(yù)售許可（含現(xiàn)售）15個工作日內(nèi)一次性推出全部準(zhǔn)售住宅房源。不得設(shè)置僅有利于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或中介機(jī)構(gòu)內(nèi)部等部分購房人的登記條件，不得設(shè)置全款支付、掛牌價外收費(fèi)等不利于購房人的登記條件。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照每批次不低于20%的房源保障比例，優(yōu)先滿足取得貨幣化安置憑證的購房人；享有人才補(bǔ)助資格且自2010年1月1日起未購買過市域范圍內(nèi)商品住宅的人才；自2010年1月1日起未購買過市域范圍內(nèi)商品住宅的本地戶籍居民家庭（夫妻雙方及未成年子女或年滿18周歲的未婚人士，不含離異未滿36個月的單身人士）。

《通知》還強(qiáng)調(diào)，凡在義烏區(qū)域新購買的新建商品住宅和二手住宅，在取得《不動產(chǎn)權(quán)證》滿3年后方可上市交易。取得《不動產(chǎn)權(quán)證》的認(rèn)定時間以《不動產(chǎn)權(quán)證》發(fā)證時間為準(zhǔn)。商品住宅在辦理合同網(wǎng)簽備案后，除可以在父母、配偶、子女之間增減名字外，其他不予更名。

責(zé)任編輯：謝春雷

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