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標(biāo)題: 9月房產(chǎn)過戶新政策：夫妻過戶免征契稅？ [打印本頁]

作者: 于萌 時(shí)間: 2021-8-30 10:29
標(biāo)題: 9月房產(chǎn)過戶新政策：夫妻過戶免征契稅？
近期，據(jù)了解，全國(guó)人大常委會(huì)會(huì)議表決通過《中華人民共和國(guó)契稅法》，將于2021年9月1號(hào)起正式實(shí)行。新《契稅法》新增加兩種免征契稅情形，即婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬的，或者法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬的，免征契稅。

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根據(jù)中華人民共和國(guó)契稅法規(guī)定，有下列情形之一的，免征契稅：

1、第一種：夫妻房產(chǎn)過戶

婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬免征契稅，實(shí)際現(xiàn)行的契稅法也是規(guī)定夫妻之間進(jìn)行房產(chǎn)過戶也是免征稅費(fèi)的。小編的朋友爸媽離婚了，她爸爸把房子過戶到了她媽媽名下，當(dāng)時(shí)就是沒有繳納任何過戶費(fèi)。

2、第二種：合法繼承人繼承房屋

法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬免征契稅。也就是說當(dāng)你父母過世之后，沒有立下遺囑，但你是其法定繼承人，在繼承爸媽的房產(chǎn)時(shí)是無需繳納過戶費(fèi)的。現(xiàn)行的契稅法是需要立遺囑才不需要繳納過戶費(fèi)，沒立遺囑繼承父母的房產(chǎn)是需要繳納過戶費(fèi)的。

關(guān)于夫妻間過戶、法定繼承人繼承免征契稅的情形，實(shí)際上現(xiàn)在也在實(shí)行，但是都是以通知的形式規(guī)定，此次正式納入《契稅法》中。

根據(jù)新《契稅法》的規(guī)定，有下列情形之一的，免征契稅：

(一)國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施;

(二)非營(yíng)利性的學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助;

(三)承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn);

(四)婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬;

(五)法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬;

(六)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館和國(guó)際組織駐華代表機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬。

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