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標(biāo)題: 深圳福田區(qū)舊改-拆遷補償比例(上梅林祠堂村舊改項目） [打印本頁]
作者: 于萌    時間: 2022-5-9 16:00
標(biāo)題: 深圳福田區(qū)舊改-拆遷補償比例(上梅林祠堂村舊改項目）
(, 下載次數(shù): 17)
一、項目基礎(chǔ)信息
項目名稱：上梅林祠堂村舊改項目
項目性質(zhì)：拆遷安置
項目位置：梅林街道
簽約時間：2016年

二、項目現(xiàn)狀物業(yè)類型及相關(guān)拆賠信息

1、【產(chǎn)權(quán)置換】
1) 現(xiàn)狀物業(yè)類型為住宅/商業(yè)：小產(chǎn)權(quán)買賣房屋按現(xiàn)狀測繪建筑面積以1:1的比例回遷住宅/公寓。

2、【裝修補償】
1）回遷住宅/公寓的裝修標(biāo)準(zhǔn)按1500元/㎡；
2）若不選擇裝修可按其回遷面積計算給予1500元/㎡的裝修補償。

3、【過渡期租金】
1）現(xiàn)狀物業(yè)類型為住宅：按每月75元/㎡計算；
2）商業(yè)：按現(xiàn)狀實際租金水平賠付。

4、【搬遷補償】
補償為5000元/套。

5、【面積差異補償】
回遷安置房總建筑面積業(yè)主通過不同戶型房屋的組合進(jìn)行面積累加，實現(xiàn)最接近的應(yīng)補償面積；面積差異部分按回遷安置房所在項目同類型物業(yè)的銷售備案均價補償給對方。


6、【停車位】
按現(xiàn)狀每套給予1個月卡停車位，停車位費用按照政府統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

7、【按期簽約獎勵】
以正式開始啟動簽訂《搬遷補償安置協(xié)議》之日起算：
1）1至30天內(nèi)簽訂《搬遷補償安置協(xié)議》：5萬元/套；
2）31至60天內(nèi)簽訂《搬遷補償安置協(xié)議》：3萬元/套；
3）61至90天內(nèi)簽訂《搬遷補償安置協(xié)議》：2萬元/套。

8、【臨時建筑物補償】
臨時性建筑物及構(gòu)筑物、附屬物補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)原呈批方案以實際測量面積計算為準(zhǔn)。

9、【其他】
1）辦理商品房房產(chǎn)證的相關(guān)費用及地價支付；
2）未超出回遷建筑面積的，由京基公司支付；超出應(yīng)回遷面積部分由業(yè)主自付。




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