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標題: 深圳福田區(qū)舊改-拆遷補償比例(福田區(qū)華富村棚改項目） [打印本頁]

作者: 于萌 時間: 2022-5-9 16:03
標題: 深圳福田區(qū)舊改-拆遷補償比例(福田區(qū)華富村棚改項目）
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一、項目基礎(chǔ)信息
項目名稱：福田區(qū)華富村棚改項目
項目性質(zhì)：棚戶區(qū)改造
項目位置：本項目范圍包括華富村東區(qū)、西區(qū)、居委樓及側(cè)樓

二、項目現(xiàn)狀物業(yè)類型及相關(guān)拆賠信息

【項目現(xiàn)狀物業(yè)類型為住宅的拆賠信息】
1）產(chǎn)權(quán)置換：按房屋建筑面積1: 1.18（不低于套內(nèi)建筑面積：1: 1）；

2）貨幣補償：按房屋建筑面積55000元/㎡；

3）裝修補償：1000元/㎡；被搬遷入有異議的，可申請評估，并按現(xiàn)有房屋評估確定的重置價結(jié)合成新率給予貨幣補償；

4）過渡期租金：
（1）實行貨幣補償：按每月75元/㎡標準，給予3個月臨時安置費補償；
（2）實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換：臨時安置費計算期限為自被搬遷房屋移交確認之日至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋通知入伙之日＋3個月裝修期，標準如下：第一年每月75元/㎡，之后逐年遞增每月5元/㎡。

5）搬遷補償：
（1）實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋：單次45元/㎡，兩次共計90元/㎡；
（2）實行貨幣補償?shù)姆课荩?5元/㎡。

6）物業(yè)管理費：物業(yè)管理公司通過招標方式產(chǎn)生，公司運營和提供服務(wù)既有管理成本，也要有合理利潤。提供讓廣大業(yè)主滿意的物業(yè)管理服務(wù)，就不能免除物業(yè)管理費；

7）停車位：回遷房小區(qū)會按照深標等規(guī)劃技術(shù)要求配置一定的停車位，搜照房屋套數(shù)，滿足1:1的配比需求，被搬遷入需繳費使用；

8）按期簽約獎勵：
被搬遷入在規(guī)定期限內(nèi)簽訂補償安置協(xié)議的，可獲得單套按時簽約獎；單套（個獨立產(chǎn)權(quán)證認定為1章，下同）按時簽約獎勵標準如下：
（1）簽約啟動后1-30日（含當(dāng)日）50000元/套；
（2）簽約啟動后31-60日（含當(dāng)日）30000元/套；
（3）簽約啟動后61-90日（含當(dāng)日）10000元/套；
（4）簽約啟動滿90日后不予獎勵。

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