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標(biāo)題: 深圳福田區(qū)舊改-拆遷補(bǔ)償比例(福田區(qū)香蜜二村棚改項(xiàng)目) [打印本頁]

作者: 于萌 時間: 2022-5-9 16:05
標(biāo)題: 深圳福田區(qū)舊改-拆遷補(bǔ)償比例(福田區(qū)香蜜二村棚改項(xiàng)目)
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一、項(xiàng)目基礎(chǔ)信息
項(xiàng)目名稱：福田區(qū)香蜜二村棚改項(xiàng)目
項(xiàng)目性質(zhì)：棚戶區(qū)改造
項(xiàng)目位置：福田區(qū)香蜜二村
簽約時間：2019年

二、項(xiàng)目現(xiàn)狀物業(yè)類型及相關(guān)拆賠信息
【項(xiàng)目現(xiàn)狀物業(yè)類型為住宅的拆賠信息】

1）產(chǎn)權(quán)置換：按被搬遷房屋建筑面積1:1.2置換回遷安置房建筑面積，或按被搬遷房屋套內(nèi)建筑面積1:1置換回遷安置房套內(nèi)建筑面積；

2）貨幣補(bǔ)償：按市場評估價格給予補(bǔ)償；

3）裝修補(bǔ)償：1200元/㎡標(biāo)準(zhǔn)給予一次性補(bǔ)償；權(quán)利主體有異議，可申請?jiān)u估一次，并須按照評估確定的重置成新價補(bǔ)償。

4）過渡期租金：
（1）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：
A.搬遷啟動后的第一年，每月108元/㎡；
B.搬遷啟動滿一周年起，調(diào)整為每月113元/㎡；
C.之后逐年遞增5元/㎡。
（2）貨幣補(bǔ)償：
A.每月108元/㎡，給予3個月臨時安置費(fèi)補(bǔ)償。

5）搬遷補(bǔ)償：
（1）按每次50元/㎡給予補(bǔ)償；
（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，搬遷費(fèi)按兩次計算；
（3）選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，搬遷費(fèi)按一次計算。

6）面積差異補(bǔ)償：
（1）實(shí)際回遷安置房建筑面積小于應(yīng)補(bǔ)償建筑面積的，按回遷時安置房平均市場評估單價予以計價補(bǔ)償；
（2）實(shí)際回遷安置房建筑面積大于應(yīng)補(bǔ)償建筑面積的，且超出建筑面積在10㎡以下（含本數(shù)）的，按同地塊安居型商品房的價格繳交房款；
（3）實(shí)際回遷安置房建筑面積大于應(yīng)補(bǔ)償建筑面積的，且超出建筑面積在10㎡以上（不含本數(shù)）的，按回遷時安置房平均市場評估單價的80%繳交房款。

7）按期簽約獎勵：
（1）單套按時簽約獎勵：
A.簽約啟動后1-30日（含當(dāng)日）簽約6萬元/套；
B.簽約啟動后31-60日（含當(dāng)日）簽約5萬元/套；
C.簽約啟動后61-90日（含當(dāng)日）簽約4萬元/套。
（2）單套按時交房獎勵：
A.搬遷啟動后1-60日（含當(dāng)日）簽約5萬元/套；
B.搬遷啟動后61-90日（含當(dāng)日）簽約4萬元/套；
C.搬遷啟動后91-120日（含當(dāng)日）簽約3萬元/套。
（3）組團(tuán)按時簽約獎勵：
A.簽約啟動后1-90日（含當(dāng)日），同一組團(tuán)簽約比例達(dá)到95%（按房屋套數(shù)核定）：對已簽約的權(quán)利主體，給予每套2萬元獎勵。
（4）組團(tuán)按時交房獎勵：
A.搬遷啟動后1-120日（含當(dāng)日），同一組團(tuán)交房比例達(dá)到95%（按房屋套數(shù)核定）：對已簽約并交房的權(quán)利主體，給予每套2萬元獎勵。
（5）整體按時交房獎勵：
A.搬遷啟動后1-120日（含當(dāng)日），項(xiàng)目整體交房比例達(dá)到95%（按房屋套數(shù)核定）：對已簽約并交房的權(quán)利主體，給予每套2萬元獎勵。

8）其他：
（1）租賃補(bǔ)償：以被搬遷房屋建筑面積為計算基數(shù)，按每月108元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)，給予2個月的一次性租賃補(bǔ)償。

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