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標(biāo)題: 深圳擬強(qiáng)制住宅舊改項(xiàng)目配置幼兒園、老人院 [打印本頁(yè)]

作者: 秦嶺 時(shí)間: 2018-4-25 09:28
標(biāo)題: 深圳擬強(qiáng)制住宅舊改項(xiàng)目配置幼兒園、老人院
   4月24日，深圳市規(guī)土委發(fā)布通告，就《深圳市拆除重建類城市更新單元規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)定》（征求意見(jiàn)稿）（以下簡(jiǎn)稱《編制技術(shù)規(guī)定》）公開(kāi)征求公眾意見(jiàn)。依據(jù)《編制技術(shù)規(guī)定》的內(nèi)容，含住宅的深圳更新項(xiàng)目均應(yīng)配置幼（托）兒園、老年人日間照料中心，位于密度一、二區(qū)的規(guī)劃商業(yè)用地中的深圳更新項(xiàng)目應(yīng)設(shè)置不少于商業(yè)、辦公與旅館業(yè)建筑面積5%的商業(yè)文化設(shè)施，以滿足市民文化交流空間需求。意見(jiàn)征求時(shí)間截至于2018年5月9日。

7年審批更新單元規(guī)劃411項(xiàng)目，提供可開(kāi)發(fā)用地21.86平方公里

2011年，深圳市規(guī)土委制定并出臺(tái)了《深圳市城市更新單元編制技術(shù)規(guī)定（試行）》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》），將“更新單元規(guī)劃”納入深圳城市規(guī)劃管理體系，并使之成為政府規(guī)范和引導(dǎo)城市更新的重要工具。截止到今年3月份，深圳市已批更新單元規(guī)劃411項(xiàng)，通過(guò)規(guī)劃提供可開(kāi)發(fā)建設(shè)用地21.86平方公里、貢獻(xiàn)用地10平方公里，提供幼兒園243所、中小學(xué)120所、社康中心222所、醫(yī)院3所、公交首末站164所、保障性住房653萬(wàn)平方米、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房85.13萬(wàn)平方米?！案聠卧?guī)劃”作為管理拆除重建類城市更新活動(dòng)的基本平臺(tái)，成為完善城市功能結(jié)構(gòu)，落實(shí)城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的重要抓手。

本次公開(kāi)征求意見(jiàn)的《編制技術(shù)規(guī)定》是在2011年制訂出臺(tái)的《深圳市城市更新單元編制技術(shù)規(guī)定（試行）》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》）的基礎(chǔ)上，根據(jù)城市發(fā)展目標(biāo)和理念，結(jié)合城市更新實(shí)踐遇到的問(wèn)題進(jìn)行修訂并更名的。此次修訂，在延續(xù)試行版主要技術(shù)框架上，結(jié)合上述修訂原則, 本次修訂厘清了更新單元規(guī)劃定位及成果構(gòu)成，強(qiáng)化了城市設(shè)計(jì)研究?jī)?nèi)容、新增了歷史文化保護(hù)與利用、海綿城市建設(shè)、生態(tài)修復(fù)、及土石方平衡研究，提高了公共配套設(shè)施要求。

含住宅的更新項(xiàng)目均應(yīng)配置幼（托）兒園

   為滿足人民日益增長(zhǎng)的美好生活需要，保障基本公共服務(wù)供給，強(qiáng)調(diào)提升型社會(huì)文化交往、交流空間供給，《編制技術(shù)規(guī)定》對(duì)提高公共設(shè)施要求也進(jìn)行了補(bǔ)充。在促進(jìn)發(fā)展普惠性幼兒園上，《編制技術(shù)規(guī)定》規(guī)定含住宅的更新項(xiàng)目均應(yīng)配置幼（托）兒園，原則上不允許與周邊項(xiàng)目統(tǒng)籌配置，且鼓勵(lì)不含住宅的更新項(xiàng)目在滿足國(guó)家及我市相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)下配置幼（托）兒園。為“老有所養(yǎng)”提供空間保障,《編制技術(shù)規(guī)定》規(guī)定含住宅的更新項(xiàng)目應(yīng)配置老年人日間照料中心，與社區(qū)健康服務(wù)中心組合設(shè)置。在創(chuàng)新商業(yè)文化設(shè)施配建要求方面，《編制技術(shù)規(guī)定》要求位于密度一、二區(qū)的規(guī)劃商業(yè)用地中應(yīng)設(shè)置不少于商業(yè)、辦公與旅館業(yè)建筑面積5%的商業(yè)文化設(shè)施，以滿足市民文化交流空間需求。

   依據(jù)公布內(nèi)容，《編制技術(shù)規(guī)定》適用于深圳市行政區(qū)域內(nèi)以拆除重建為主的城市更新單元規(guī)劃的制定，規(guī)定所有城市更新單元均應(yīng)進(jìn)行城市設(shè)計(jì)專項(xiàng)研究、海綿城市建設(shè)專項(xiàng)研究，涉及文物保護(hù)單位、未定級(jí)不可移動(dòng)文物、紫線、歷史建筑、歷史風(fēng)貌區(qū)，均應(yīng)進(jìn)行歷史文化保護(hù)專項(xiàng)研究，涉及已批更新單元規(guī)劃調(diào)整與修改的，參照《編制技術(shù)規(guī)定》的相關(guān)要求，就調(diào)整與修改的內(nèi)容進(jìn)行專題研究，增加生態(tài)修復(fù)專項(xiàng)研究。

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