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標(biāo)題: 東莞首套房可貸120萬 [打印本頁]

作者: 秦嶺 時間: 2018-5-1 09:49
標(biāo)題: 東莞首套房可貸120萬
5月1日起在東莞使用住房公積金貸款買房最高可貸120萬元！昨日，東莞市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整我市個人住房公積金貸款部分政策的通知》（以下簡稱《通知》），5月1日起在東莞使用公積金貸款購買首套自住住房的，最高貸款額度由80萬元提高至120萬元，二套房最低首付比例由三成提高至四成。

目前，使用住房公積金貸款買房，東莞雙職工最高貸款額度為80萬元，調(diào)整后購買首套自住住房的，最高貸款額度可提高至120萬元，二套房最高貸款額度為80萬元。

《通知》主要從五方面進行調(diào)整：

1.繳存住房公積金的港澳臺同胞，符合貸款條件的，可以申請住房公積金貸款。

2.購買首套自住住房，最高貸款額度為120萬元；購買第二套自住住房，最高貸款額度為80萬元。

3.住房貸款每月應(yīng)還款額不得高于職工家庭月收入的60%。

4.自5月1日起，本市繳存職工購買第二套自住住房，最低首付款比例也由原來的30%提高至40%。

5.商轉(zhuǎn)公貸款選擇以貸沖貸方式的，收款賬戶可提供廣東省內(nèi)（除深圳市）開設(shè)的個人有效人民幣活期儲蓄賬戶。

昨天下午，購房者林先生正準(zhǔn)備簽約商貸按揭合同購房，收到公積金貸款額度提高的消息后，立即暫停了簽約，他告訴記者，打算等到“五一”后申請住房公積金貸款，這樣每個月月供可以節(jié)約一兩千元。

五大焦點

焦點一：

港澳臺人員也可申請貸款

東莞市原來面向港澳臺同胞的住房公積金政策是港澳臺同胞不可以申請貸款；調(diào)整后繳存住房公積金的港澳臺同胞，符合貸款條件的，可以申請住房公積金貸款，實現(xiàn)了港澳臺同胞同等享有貸款的權(quán)利。

焦點二：

為何調(diào)高額度到120萬元？

東莞公積金中心：去年東莞市發(fā)放的組合貸款達到120萬元的貸款約占總量的10%，發(fā)放的貸款中94%為首套住房，33%為90平方米以下、60%為90~144平方米的住房，當(dāng)前市場供應(yīng)144平方米以下的普通住房占比達到70%，因此120萬元可基本滿足首套剛性需求。

焦點三：

二套最高貸款額為80萬元

東莞公積金中心：二套房最高貸款額度為80萬元。對住房套數(shù)的認(rèn)定維持原有做法不變，即“認(rèn)房認(rèn)貸”：僅審核申請人家庭在東莞市房管系統(tǒng)登記的住房、僅審核申請人家庭使用住房公積金貸款的次數(shù)，沒有登記或登記在外市的住房不在審核范圍、商業(yè)貸款的次數(shù)不在審核范圍，盡可能使貸款額度提高有助于職工更好地實現(xiàn)在東莞市安居樂業(yè)。

焦點四：

月供不高于家庭月收入60%

東莞公積金中心：東莞市采用繳存基數(shù)核定家庭收入計算供收比，“月還款額與月收入比上限控制在50%~60%”規(guī)定，供收比上限同步提高至60%。

焦點五：

二套房最低首付款提至40%

東莞公積金中心：異地繳存職工在東莞市購買自住住房申請住房公積金貸款，無論首套還是二套住房，最低首付款比例均為40%。此次提高本地繳存職工購買第二套自住住房最低首付款比例，是堅持“房住不炒”定位的針對性舉措，此次貸款政策調(diào)整出發(fā)點和落腳點是為了進一步釋放住房公積金制度活力，使繳存職工用好用足住房公積金，而并不意味著政府房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的轉(zhuǎn)變。

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